In een jonge, geliefde woonwijk in Maassluis staat deze moderne en verrassend ruime drielaagse tussenwoning uit 2019, waar comfort en een fijne leefomgeving hand in hand gaan. Hier woon je rustig, met volop groen in de buurt en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, sportfaciliteiten, speelgelegenheden voor kinderen en winkels op korte afstand, terwijl ook uitvalswegen en het openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een prettige, kindvriendelijke omgeving. Via de smalle voortuin stap je binnen in een verzorgde entreehal met renovlies wanden en een laminaatvloer die stijlvol is doorgetrokken naar de woonkamer. Het volledig betegelde toilet met zwevend closet, nis en modern wastafelmeubel geeft direct de nette afwerking weer. De tuingerichte woonkamer voelt licht en ruim aan, met een gezellige zithoek aan de achterzijde en openslaande deuren naar de fraai aangelegde, nagenoeg onderhoudsvrije achtertuin. Hier geniet je van een combinatie van tegels en kunstgras, stenen plantenbakken met beplanting en twee palmbomen, een houten overkapping met internet, een berging met elektra en verlichting, een waterkraan aan de gevel en een elektrisch zonnescherm. Dankzij de zij- en achterpoort is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling met betegelde achterwand, bovenkasten met verlichting en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De begane grond is daarnaast voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één is uitgerust met een ruime inloopkast met verlichting en airconditioning. De luxe, volledig betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming straalt hotelgevoel uit dankzij het vrijstaande ligbad, de inloopdouche, het zwevende toilet, het wastafelmeubel met dubbele waskommen, spiegel met verlichting, twee handdoekradiatoren, inbouwspots en twee te openen ramen voor prettig daglicht en ventilatie. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde, evenals een praktische inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel uit 2019 en de wasmachine- en drogeraansluiting. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, beschikt over elektrische rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping, twee zonnepanelen, energielabel A en is gelegen op eigen grond. Een instapklare, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen.

INDELING

BEGANE GROND

Via de smalle voortuin is de voordeur bereikbaar, waarna er een binnenkomst is in de entreehal. Hier zijn de wanden afgewerkt met renovlies en ligt er een laminaatvloer, die is doorgetrokken naar de woonkamer. Vanuit de entreehal is er toegang tot de meterkast, de trap naar de 1e verdieping, de woonkamer en het volledig betegelde toilet, dat is voorzien van een zwevend toilet met een nis in de achterwand en een wastafelmeubel met een waskom.

De woonkamer beschikt over een zithoek aan de achterzijde, waarbij de openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin. Er is een ruime trapkast aanwezig en in het verlengde is er ruimte voor een eethoek, waarna de open keuken bereikbaar is. Deze is gesitueerd aan de voorzijde en is opgesteld in een L-vorm, waarbij de achterwand is betegeld. Er hangen bovenkasten met verlichting en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een koel-/vriescombinatie, een oven, een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Het geheel beschikt over wanden die deels zijn voorzien van renovlies en deels zijn behangen.

De fraai aangelegde achtertuin is modern ingericht en nagenoeg onderhoudsvrij. De ondergrond is grotendeels betegeld, afgewisseld met kunstgras. De houten schuttingen rondom beschikken over zowel een zij- als een achterpoort en de stenen plantenbakken zijn voorzien van beplanting en twee palmbomen. Achterin de tuin is er een aan de berging een houten overkapping geplaatst en aan de gevel van de woning hangt een waterkraantje en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

1E VERDIEPING

Na de trapopgang is er een bovenkomst op de overloop, waarbij de wanden zijn voorzien van renovlies en vloer is voorzien van laminaat. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.

De twee slaapkamers zijn beide gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van een laminaatvloer en wanden die afwisselend zijn afgewerkt met renovlies en behang. 1 van de slaapkamers is tevens voorzien van een ruime inloopkast met verlichting en airconditioning.

De luxe badkamer met elektrische vloerverwarming is volledig betegeld en compleet uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen, met daarboven een spiegel met verlichting. Tevens hangen er twee handdoeken radiatoren, zijn er twee te openen ramen en is het plafond voorzien van inbouw spots.

2E VERDIEPING

De overloop op deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en renovlies wanden. Vanaf de overloop is er toegang tot de derde en vierde slaapkamer en de inpandige berging met daarin de opstelling van de Cv-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting.

De beide slaapkamers zijn verdeeld gelegen over zowel de voor- als de achterzijde en zijn beide voorzien van een laminaatvloer en wanden die deels zijn voorzien van renovlies en deels zijn voorzien van behang.

BIJZONDERHEDEN

- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Begane grond achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm
- Achtergevel 1e en 2e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
- Woning is voorzien van 2 zonnepanelen
- 1 slaapkamer is voorzien van airconditioning
- Cv-ketel (2019)
- Berging voorzien van elektra en verlichting
- Overkapping voorzien van internet
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 2019
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Getekende koopovereenkomst
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.