Langs de Nieuwe Waterweg wonen betekent elke dag genieten van de dynamiek van het water, waar schepen rustig voorbijtrekken en het uitzicht nooit hetzelfde is. Vanaf de zevende verdieping kijk je mooi uit over dit levendige vaargebied, terwijl de omliggende wijk alles biedt wat je nodig hebt. Winkels, horeca, wandelpaden langs het water, openbaar vervoer en goede uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Bovendien woon je in een modern en verzorgd complex met een afgesloten entree, eigen berging en een vaste parkeerplek op het beveiligde terrein, waardoor comfort en gemak hier vanzelfsprekend zijn. Binnen voelt het net zo prettig als buiten. Dankzij vloerverwarming en PVC-vloeren is het overal comfortabel, terwijl de strakke afwerking met vliesbehang rust en eenheid uitstraalt. In de woonkamer trekt de enorme glazen pui meteen de aandacht, want vanaf de bank kijk je zó uit over de rivier. Het balkon, deels overdekt en afsluitbaar met glazen panelen, vormt een verlengstuk van de woonruimte en is via zowel de woonkamer als beide slaapkamers bereikbaar. De open keuken in royale L-opstelling is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De slaapkamers liggen heerlijk rustig aan de balkonzijde en de moderne badkamer biedt een fijne inloopdouche, een luxe badmeubel en sfeervolle inbouwspots. In de interne berging vind je niet alleen ruimte, maar ook de warmtepomp, WTW-installatie, boiler en de aansluiting voor de wasmachine zijn netjes weggewerkt. Met energielabel A, drievoudig glas, elektrische screens, een warmtepomp en een actief beheerde VvE is dit een toekomstgerichte én comfortabele plek om met veel plezier thuis te komen.

INDELING

Het complex beschikt over een afgesloten portiek dat is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale entreehal is er via twee liften en twee trappenhuizen toegang tot de verdiepingen en de eigen separate berging.

APPARTEMENT

Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal die toegang geeft tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, de inpandige berging en het gedeeltelijk betegelde toilet. Daarnaast is er in de hal ook een vaste kast aanwezig. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en op de vloer ligt PVC met daaronder vloerverwarming. Dit alles is terug te vinden in het gehele appartement.

De woonkamer heeft een grote glazen pui, waarbij de zithoek zo is gesitueerd dat er vanaf de bank een prachtig uitzicht is over de Nieuwe Waterweg. In het verlengde is er ruimte voor een eethoek en is de open keuken bereikbaar. Tevens zijn er twee deuren die toegang geven tot het balkon, dat is opgesplitst in twee delen. Een smal stuk, zodat de ramen makkelijk gezeemd kunnen worden en een dieper, overdekt, zitbalkon dat beschikt over glazen panelen, waardoor het geheel kan worden afgesloten.

De keuken is opgesteld in een grote L-vorm en heeft een brede plank met verlichting boven het aanrechtblad, dat gedeeltelijk doorloopt naar de achterwand. Daarnaast is er diverse apparatuur aanwezig, zoals een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, en inductiekookplaat en een afzuigkap.

De twee slaapkamers zijn beide gelegen aan de balkonzijde en beschikken beide over een deur naar het balkon.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met een spiegelkast en een hoge kast en een handdoeken radiator. In het plafond zijn inbouw spots aangebracht en er is een afzuigpunt aanwezig.

De inpandige berging is netjes afgewerkt en hier bevindt zich naast de installaties van de warmtepomp, de boiler en de WTW ook de aansluiting voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN

- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met trippel glas
- Voorzien van elektrische screens met een afstandsbediening
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Warmtepomp
- Boiler (2018)
- WTW installatie
- Separate berging
- Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein
- Actieve VvE (bijdrage € 186,46) (warmtepomp € 96,37 per maand)
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 2018
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Getekende koopovereenkomst
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze
informatie.