Op zoek naar een woning die nét even anders is? Deze nette hoekwoning met verhoogde ligging en souterrain biedt verrassend veel ruimte en volop privacy. Dankzij de hoeklocatie geniet je van extra rust, waarnaast de omgeving alles in zich heeft om fijn te wonen. Binnen enkele minuten sta je langs de Nieuwe Waterweg om schepen voorbij te zien varen, of ben je bij de recreatiegebieden en de Zeven Meren voor een wandeling of een dagje ontspanning. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal eenvoudig bereikbaar en parkeren doe je hier gewoon vrij voor de deur. Binnen is de woning tot in de puntjes verzorgd en meteen klaar voor nieuwe bewoners. De lichte woonkamer met grote ramen gaat naadloos over in de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Aan de achterzijde nodigt het balkon uit voor een moment in de frisse lucht met uitzicht op de tuin. Op de verdiepingen zijn meerdere slaapkamers aanwezig, waardoor er genoeg ruimte is voor het hele gezin of om een werkkamer te creëren. Het souterrain is een echte verrassing, met onder andere een extra slaapkamer, een complete badkamer en een bijkeuken. De tuin achter de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overkapping en een achterom. Hier woon je fijn als je houdt van de natuur dichtbij, maar ook waarde hecht aan comfort, ruimte en een goed onderhouden huis.

INDELING

Vanaf de straat is er een gezamenlijke trapopgang, die is gedeeld met de buren, naar de voordeur van de woning. Langs de voorgevel is er een stenen borden, geschikt voor beplanting, met daarnaast een waterkraantje.

BEGANE GROND

Na de voordeur is er een binnenkomst in de hal. Hier zijn de wanden en het plafond glad gestuukt en is de vloer voorzien van vinyl in een visgraat motief. Dit is terug te vinden op deze gehele verdieping. Vanuit de hal is er een gestoffeerde trap naar de 1e verdieping en naar het souterrain en is er toegang tot de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft drie hoge ramen met zicht naar de straat. Doorlopend naar de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een oven, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De achterwand is betegeld en de aanwezige bovenkasten zijn voorzien van verlichting. Aangrenzend aan de keuken is er een open ruimte die geschikt is voor het plaatsen van een eethoek en die beschikt over een deur met een hordeur naar het balkon. Dit balkon is fijn voor de nodige frisse lucht en heeft uitzicht op de tuin. Het hekwerk is uitgevoerd in hout en de vloer is bedekt met houten vlonderplanken.

1E VERDIEPING

Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en de vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Er is een vaste kast aanwezig met de opstelling van de Cv-ketel en er is toegang tot drie slaapkamers en het volledig betegelde toilet, dat is voorzien van een zwevend toilet, een nis en inbouw spots.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand en een dakraam met raambekleding. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn deels afgewerkt met behang. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde en zijn beide voorzien van een laminaatvloer en glad afgewerkte wanden.

SOUTERRAIN

De ruime tussenhal is net als de woonverdieping voorzien van een vinyl vloer in visgraatmotief en glad afgewerkte wanden en plafond. In deze hal bevindt zich de meterkast met slimme meters en 3 groepen, een vaste kast en een tweede toilet, dat geheel is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet, een nis en een inbouw spot. Vanuit de hal is er daarnaast nog toegang tot de vierde slaapkamer, de badkamer en een lange aangrenzende hal, die weer toegang biedt aan de bijkeuken en de achtertuin.

De vierde slaapkamer is tuingericht en is voorzien van een trapkast. De radiator is netjes weggewerkt, de vloer is voorzien van laminaat en de wanden en het plafond zijn glad afgewerkt.

De volledig betegelde badkamer is volledig uitgerust met een whirlpoolbad met een handdouche en een mengkraan, een douchecabine, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel en een hoge kast. In het plafond zijn inbouw spots aangebracht, er is een afzuigpunt aanwezig en daarnaast is er een klein te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

De bijkeuken is een groot pluspunt van de woning. Deze biedt namelijk voldoende ruimte en opbergmogelijkheden. Er is een werkblad geplaatst in een L-vorm, er is voldoende kastruimte en onder het werkblad bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In het plafond zijn inbouw spots verwerkt en er zijn twee kleine raampjes aanwezig.

De achtertuin is nagenoeg onderhoudsvrij aangelegd, met stenen tegels, een stukje kunstgras en hoge houten schuttingen ter afscheiding. Achterin de tuin staat een houten berging met daaraan een overkapping en aan de gevel van de woning hangt een waterkraantje. Er is een poort naar het zijpad en rondom aan de schutting hangt verlichting.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- De woning is goed onderhouden
- Beschikking over een over een achterom
- Overkapping in de tuin
- Vrij parkeren voor de deur
- Cv-ketel voor verwarming en warm water
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1981
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Getekende koopovereenkomst
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.