Eiland 14

Een ruime en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte wacht op u aan Eiland 14 in Maassluis. Deze woning combineert moderne voorzieningen met een warme, verzorgde uitstraling. Zo beschikt u over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een praktische inloopkast en een royale tweede verdieping. Daarnaast geniet u van een aangrenzende garage, een sfeervol tuinhuis en een zonnige achtertuin die grenst aan het water. Een ideale plek waar ruimte, comfort en ligging samenkomen.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte fietsafstand, net als diverse sportclubs en speeltuinen. Supermarkten en winkels zijn nabij, waardoor de dagelijkse boodschappen snel gedaan zijn. Voor wie de stad uit wil, biedt de wijk uitstekende verbindingen: openbaar vervoer is goed geregeld met bus en metro, en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig steden als Rotterdam, Delft en Den Haag. Een fijne en centrale locatie waar alles binnen bereik is.

Entree:
Een entree via de voortuin en oprit geeft direct een welkom gevoel. Er is ruimte genoeg om meerdere auto’s te parkeren. Eenmaal binnen komt u in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. Ook is hier plek voor een kapstok of een handig opbergmeubel.

Woonkamer:
De woonkamer vormt het hart van het huis. De ruimte is open en licht dankzij grote raampartijen en biedt uitzicht op de tuin. Met de mogelijkheid om zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek in te richten, is het een veelzijdige leefruimte. De openslaande deuren naar de tuin maken dit de perfecte plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden.

Keuken:
De keuken grenst direct aan de woonkamer en is een droom voor de kookliefhebber. Met een modern U-vormig aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasmachine en een spoelbak met Quooker kraan is er aan alles gedacht. Verder beschikt de keuken over een ovencombinatie, koelkast, veel bergruimte en een gezellig barretje waaraan u kunt zitten.

1e verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de eerste verdieping waar twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer die nu ingericht is als inloopkast en een badkamer samenkomen. Deze verdieping is overzichtelijk en praktisch ingericht, met veel mogelijkheden om de ruimtes naar wens te benutten.
Slaapkamers:
Twee slaapkamers bevinden zich op deze etage, waarvan één aan de voorzijde is gesitueerd. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en opbergmeubel. Ze zijn daarnaast uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of werkplek.
Sanitair:
Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, zwevend toilet, wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. Hier geniet u van comfort en gemak in een moderne afwerking.

Derde slaapkamer:
Deze als inloopkast ingerichte slaapkamer completeert deze verdieping en biedt volop ruimte om kleding en accessoires overzichtelijk op te bergen. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar u een ruime slaapkamer (deze is heel makkelijk in twee kamers te verdelen) en twee bergruimtes aantreft. Deze verdieping biedt flexibiliteit en kan eenvoudig aangepast worden aan uw woonwensen.
Slaapkamer:
De slaapkamer op zolder is royaal van opzet en biedt mogelijkheden om eventueel te splitsen in twee kamers. Er is genoeg plek voor een bed, bureau en opbergmeubel, waardoor de ruimte zowel als slaap-, werk- of logeerkamer gebruikt kan worden. Een ruim gedeelte van deze kamer is nu ingericht als sportruimte.
Berging:
Een dubbele bergruimte zorgt voor extra gemak. Hier is ook de aansluiting voor het witgoed aanwezig, waardoor de ruimte zich uitstekend leent als waskamer.

Buitenruimte:
Een zonnige tuin aan de achterzijde maakt het buitenleven hier compleet. De tuin is deels bestraat en deels groen ingericht, en grenst direct aan het water met een sfeervolle vlonder. Vanuit de woonkamer bereikt u dit heerlijke buitengebied dat bovendien een gezellig tuinhuis biedt: ideaal om te ontspannen, te werken of spullen in op te bergen.

Garage:
Een garage grenst direct aan de woning en maakt het plaatje af. Deze ruimte biedt plaats voor een auto, maar is ook zeer geschikt voor het stallen van fietsen of het opslaan van tuinspullen. Een praktische toevoeging die zorgt voor nog meer gebruiksgemak.

Bijzonderheden:
• Ruime en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning
• Energielabel A
• Vloerverwarming door de gehele woning (per kamer instelbaar)
• Voorzien van 15 zonnepanelen
• Open woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin
• Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur en barretje
• Drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
• Handige inloopkast op de eerste verdieping
• Badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel
• Tweede verdieping met ruime slaapkamer (met mogelijkheid om twee kamers te realiseren) en bergruimtes
• Zonnige tuin aan het water met vlonder en tuinhuis
• Aangrenzende garage en eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, sportclubs en winkels
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag


Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.