Op een levendige, maar toch rustige plek in Maassluis, vind je dit charmante 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Hier woon je met een speeltuin recht tegenover de deur, scholen en winkels op loopafstand en zowel de gezellige binnenstad als winkelcentrum Koningshoek binnen handbereik. Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen in de buurt is dit bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor wie gemak en bereikbaarheid waardeert.

Binnen word je welkom geheten in een sfeervol geheel, waarbij de drempelloze laminaatvloer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en de nette afwerking direct opvalt. De lichte woonkamer met balkon aan de voorzijde biedt een fijn uitzicht op de straat en is voorzien van een zonnescherm voor warme zomerdagen. De keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een gloednieuwe combi oven/magnetron en een vaatwasser uit 2021, geeft toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde en de verzorgde badkamer. De slaapkamers zijn comfortabel en beschikken beide over praktische vaste kasten. Met een eigen berging in de onderbouw, grotendeels dubbele beglazing, een nieuwe cv-ketel uit 2024 en een actieve VvE is dit een fijne plek waar het stadsleven en wooncomfort hand in hand gaan!

INDELING

Centraal afgesloten portiek dat is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit het portiek is er een trap naar de verdiepingen en er is een eigen afgesloten berging.

APPARTEMENT

Na de voordeur is er toegang tot de entreehal. Deze is voorzien van een vaste kast en de meterkast. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De laminaatvloer is drempelloos doorgetrokken naar de woonkamer en de tweede slaapkamer en vanuit de hal is er tevens toegang tot de keuken en het toilet. Het toilet is deels betegeld en heeft een kunststof panelen plafond met een inbouw spot.

De keuken beschikt over een recht keukenblok met bovenkasten die zijn voorzien van verlichting. De achterwand is betegeld en in de keuken is diverse apparatuur aanwezig, zoals een combi oven/magnetron (2024), een vaatwasser (2021), een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap, die is geïntegreerd in een bovenkast. Tevens bevindt zicht hier de opstelling van de Cv-ketel en is de vloer hier voorzien van tegels. Vanuit de keuken is er een deur naar badkamer en naar het balkon aan de achterzijde dat is overdekt door het bovengelegen balkon.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet en is uitgerust met een douchecabine, een wastafel met daarboven een spiegelkast en de wasmachine- en droger aansluiting. Het plafond is afgewerkt met panelen en voorzien van inbouw spots.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een deur naar het tweede balkon. Deze is net als het eerste balkon overdekt en biedt een gezellig uitzicht over de straat met aan de overkant een speeltuin. Daarnaast hangt er een zonnescherm dat zorgt voor de nodige schaduw. In de woonkamer zijn de wanden voorzien van overschilderd behang en is er toegang tot de hoofdslaapkamer.

De hoofdslaapkamer is gelegen naast de keuken, aan de achterzijde en heeft heerlijk tapijt op de vloer. De wanden zijn behangen en de aanwezig vaste kast met schuifdeuren zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, naast de woonkamer en heeft net als de hoofdslaapkamer een vaste kast met schuifdeuren en wanden die zijn behangen.

BIJZONDERHEDEN

- Het balkon aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm
- Cv-ketel (Remeha 2024)
- Eigen berging in de onderbouw
- De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Actieve VvE (bijdrage ca. € 168,- per maand)
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1958
- Energielabel D
- Oplevering in overleg

Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.