Ruime woning in kindvriendelijke buurt met ruimte voor thuiswerken maar ook ruim genoeg om kinderen op zichzelf in het ouderlijk huis te laten wonen.

Met twee eigen parkeerplaatsen maar ook vlakbij de metro waardoor het centrum van Rotterdam maar ook het strand van Hoek van Holland snel en makkelijk te bereiken zijn.

De woning heeft 5 ruime slaapkamers verdeeld over 3 verdiepingen en 2 complete badkamers. Dankzij de vloerverwarming en vloerverkoeling die in de gehele woning aanwezig is , geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.
Buiten een diepe zonnige achtertuin met twee praktische bergingen.

Kortom voldoende ruimte en privacy voor het hele gezin!

INDELING
BEGANE GROND
Entree aan de zijkant van de woning. De wanden van de begane grond zijn afgewerkt met spachtelputz, op de vloer plavuizen. In de hal toilet, meter- en trapkast en trap naar de eerste verdieping. Doorzonwoonkamer over de hele lengte met een leefkeuken (SIEMATIC) met diverse inbouwapparatuur (ATAG) aan de voorkant. Nagenoeg onderhoudsvrije achtertuin met twee bergingen en eigen parkeerplaats. Ook in de voortuin is een parkeerplaats aanwezig.

1E VERDIEPING
Overloop met vide voorzien van vloerbedekking en spachtelputz wanden. Luxe badkamer (Villeroy & boch sanitair) met Whirlpool bad, douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Kortom van alle gemakken voorzien. Twee ruime slaapkamers waarvan één met balkon die uitkijkt over de achtertuin.

2e VERDIEPING
Overloop ook weer voorzien van vloerbedekking en wanden met spachtelputz. Hier bevindt zich de tweede badkamer. Voorzien van douche , wastafel en zwevend toilet (Villeroy & Boch). Op deze verdieping ook twee zeer ruime slaapkamers.

3e VERDIEPING
Hier kan de vijfde slaapkamer gerealiseerd worden maar de ruimte kan ook benut worden voor een eigen werkplek of hobbyruimte. Wat te denken van een eigen fitnessruimte …
Op deze verdieping ook de technische ruimte met wasmachine aansluiting en de technische installaties. Op de vloer vinyl. Het puntdak zorgt voor veel hoogte, het raam voor voldoende daglicht en er is de mogelijkheid om hier een bergzolder te creëren.

BUITEN
In de voortuin een eigen parkeerplaats. Achter een nagenoeg onderhoudsvrije tuin met de meeste zonuren van de straat. Twee bergingen en ook hier een eigen parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2007
- Gelegen op eigen grond
- 4 woonlagen, met mogelijkheid 6 slaapkamers
- Energielabel A, geldig tot 22-08-2035
- Vloerverwarming en -koeling door de hele woning
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR+)
- Luxe open design leefkeuken (SieMatic) met Miele en ATAG inbouwapparatuur
- 2 badkamers (Villeroy & Boch sanitair) beiden met een douche en toilet en één met Whirlpool bad
- Een overloop met vide
- Bijna de gehele woning is voorzien van spachtelputz wanden
- Zonnige tuin (een van de meest zonnige tuinen in de buurt) met 2 bergingen
- 2 eigen parkeerplaatsen (1 in de voortuin en 1 in de achtertuin)
- Oplevering in overleg

Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.