Wonen met een prachtig uitzicht op de Nieuwe Waterweg, waar je de schepen voorbij ziet komen? Deze ruime en lichte bovenwoning heeft het allemaal! Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en strakke afwerking voelt de woning heerlijk ruim en modern aan. De doorzonwoonkamer biedt volop lichtinval en grenst aan de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de woonkamer stap je zo het brede balkon op, waar je tot het eind van de middag van de zon kunt genieten. Zelfs bij 10 graden zit je hier al lekker beschut! Bovendien heb je hier volledige privacy, zonder inkijk. Op de bovenverdieping vind je twee ruime slaapkamers met extra hoge nokruimtes en een badkamer. De grote dakkapel zorgt voor nog meer ruimte en licht. Alles is strak afgewerkt en dankzij de kunststof kozijnen is onderhoud minimaal. Extra pluspunt: je hebt een eigen schuur, dus geen fietsen voor de deur! De ligging is ideaal. Je woont in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speeltuintjes in de omgeving. Op loopafstand vind je winkels, scholen, het openbaar vervoer en met de auto ben je zo op de uitvalswegen. Bovendien sta je binnen een paar minuten in het gezellige centrum van Maassluis. Hier woon je comfortabel en zonder zorgen. Ideaal voor starters en instapklaar!

INDELING

BEGANE GROND:
Voordeur bereikbaar vanaf de straat. Binnenkomst in een hal met de trapopgang naar de eerste verdieping.

1E VERDIEPING:
Overloop voorzien van een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad afgewerkt. Vanaf de overloop is er toegang tot het toilet, een kamer, de woonkamer en een inpandige berging met een aansluiting voor de wasmachine- en de droger en de opstelling van de Cv-ketel.

Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een hoekfonteintje.

De kamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een kunststof kozijn met dubbel glas. Ook hier zijn de wanden en het plafond glad afgewerkt. Deze kamer is ideaal te gebruiken als werk-/hobbykamer.

De ruime woonkamer loopt helemaal van de voorzijde naar achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en het plafond hebben een strakke afwerking. De twee ramen, uitgevoerd in kunststof met dubbel glas geven zicht naar de voorzijde en aan de achterzijde zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval. Deze kozijnen zijn eveneens uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en er is een deur naar het balkon. Tevens bevindt zich aan de achterzijde de aangrenzende open keuken.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien van heeft naast een recht keukenblok langs de wand ook een vrijstaand kookeiland met een verlengd aanrechtblad, waar eventueel barkrukken aan geplaatst kunnen worden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met een wokbrander, een grillplaat, een afzuigkap met verlichting, een koel/vriescombinatie, een combi oven/magnetron, een oven en een vaatwasser.

2E VERDIEPING:
Ruime overloop waarbij de houten balken nog mooi in het zich zijn gebleven. Er is een brede dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen met dubbel glas en de vloer is hier voorzien van vloerbedekking, dat is doorgetrokken naar de twee slaapkamers. De overloop biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een kast en vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ook hier zijn de balkon mooi in het zicht gebleven. De wanden en het plafond hebben een strakke afwerking en er is een dakkapel aanwezig met kunststof kozijnen met dubbel glas. Daarnaast is er aan één zijde nog een knieschot met schuifdeuren voor extra opbergmogelijkheden.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft uitzicht over de Nieuwe Waterweg. De wanden en het plafond zijn ook hier glad afgewerkt en het kozijn is uitgevoerd in kunststof met dubbel glas.

EXTERIEUR:
Het balkon is gelegen aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte van de woning. Vanaf hier is er een fijn uitzicht naar de Nieuwe Waterweg met de Pont. Het houten hekwerk zorgt voor een afscheiding, de vloer is voorzien van kunstgras en het is gedeeltelijk overkapt.

BIJZONDERHEDEN:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Glad afgewerkte wanden en plafonds
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- Balkon gelegen aan de achterzijde met zicht over de Nieuwe Waterweg
- De woning beschikt over een eigen schuur
- De woning is perfect voor starters en zo te betrekken
- Cv-ketel voor warm water en verwarming (2012)
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1901
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.