Dit prachtige appartement op de 16e verdieping van het moderne complex Jacob Roggeveen biedt u elke dag een bijna spectaculair panoramisch uitzicht over omgeving en de Nieuwe Waterweg. Met slechts twee appartementen op deze verdieping geniet u hier van rust, ruimte en privacy. Bovendien beschikt u over een eigen parkeerplaats en een afgesloten berging, terwijl de woning behoort tot de exclusieve A-plus comfortwoningen. Het complex bevindt zich in een groene, rustige omgeving met winkels, het openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.
Bij binnenkomst in het complex ervaart u direct het gevoel van veiligheid en comfort. De centrale entree is afgesloten en voorzien van een intercom met bellentableau. Vanuit de hal bereikt u eenvoudig de lift of trap die u naar de verdieping en de afgesloten parkeergarage brengt.
Het appartement verwelkomt u met een ruime hal, waarin de marmeren vloer prachtig drempelloos doorloopt naar de woonkamer, het toilet en de wasruimte. De lichte wanden zijn afgewerkt met geschilderd glasweefselbehang, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken, zoals het toilet, de wasruimte, de badkamer, twee comfortabele slaapkamers en de royale woonkamer. De woonkamer is een ware blikvanger. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een bijna panoramisch uitzicht over de omgeving. De schuifpuien aan de voor- en achterzijde zijn volledig te openen, waardoor binnen en buiten moeiteloos samenkomen. De rookglazen deur voegt een stijlvolle touch toe, terwijl de royale U-vormige keuken met marmeren werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur het hart van de woning vormt. De badkamer biedt dagelijks een wellness ervaring met een luxe stoomcabine voor 2 personen, een zwevend toilet, een urinoir, een hoog kastmeubel en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Dankzij het te openen raam geniet u hier van een prachtig uitzicht en optimale ventilatie. De ruime hoofdslaapkamer is een oase van rust. Voorheen waren dit twee kamers, maar de gedeeltelijk behouden scheidingswand heeft plaatsgemaakt voor een stijlvolle walk-in closet. De tweede slaapkamer biedt eveneens comfort en sfeer, beide voorzien van zachte vloerbedekking en glasweefselbehang. Dit appartement biedt u niet alleen luxe en comfort, maar ook een unieke woonervaring met een adembenemend uitzicht. Bent u klaar om hier uw nieuwe thuis van te maken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!

INDELING

Centraal afgesloten entree, toegankelijk via een intercom met bellentableau. Na de afgesloten entree is de centrale hal bereikbaar waarbij de trap en de liften toegang bieden naar de verdiepingen en de afgesloten parkeergarage.

Op de verdieping is hal met de voordeur naar het appartement en de meterkast.

INDELING APPARTEMENT:
De ruime hal is voorzien van een marmeren vloer die mooi drempelloos is doorgetrokken naar het rolstoelvriendelijke toilet, de wasruimte en de woonkamer, waarvan het plafond gestukt is afgewerkt. De wanden zijn afgewerkt met geschilderd glasweefsel behang en vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de wasruimte, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer.

Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

De wasruimte is ruim opgezet en hier bevindt zich de unit van het warmte terugwin systeem. In een kast is de verdeler van de vloerverwarming verwerkt en de aansluiting voor de wasmachine en de droger bevinden zich keurig onder een praktisch werkblad met een extra kast en bovenkasten.

De luxe badkamer is volledig betegeld heeft door het te openen raam een fantastisch uitzicht over de omgeving. Daarnaast is het compleet uitgerust met een stoomdouche met zitjes, jetstreams hemel, gewone douche geurverwerker, verlichting en radio, een zwevend toilet, een urinoir, een hoge kast en een wastafelmeubel met een spiegel en verlichting. In het plafond is een afzuigpunt aanwezig en tezamen met het te openen raam zijn hier voldoende ventilatie mogelijkheden.

De ruime hoofdslaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers. De scheidingswand is gedeeltelijk blijven staan waardoor er een walk-in closet is gecreëerd. De vloer is hier voorzien van zachte vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met glasweefsel behang en de grote raampartijen zorgen niet alleen voor een fijn uitzicht, maar geven ook doormiddel van twee deuren toegang tot het balkon.

De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van zachte vloerbedekking en de wanden zijn net als in de hoofdslaapkamer voorzien van glasweefsel behang, waarna geschilderd.

De riante woonkamer, heeft door de verwijdering van de oorspronkelijk loggia, een lengte van ongeveer 17,5 meter en zorgt dankzij de vele ramen voor een bijna panoramisch uitzicht over de omgeving. De schuifpui aan de voor- en de achterzijde van de woonkamer is geheel als een harmonica te openen, hierdoor is buiten gemakkelijk bij binnen te betrekken. De rookglazen deur is een mooie eyecatcher en in het hart van de woonkamer is een grote open keuken geplaatst in een U-opstelling. De wanden zijn hier afgewerkt met glasweefsel behang, waarna overschilderd. Ook bevindt zich er een extra intercom.

De keuken is voorzien van groot marmeren werkblad en heeft een aparte kastenwand tegen de muur. Door de vele kasten zijn er voldoende opbergmogelijkheden. Er is diverse Miele inbouwapparatuur aanwezig, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, stoomoven, koffiezetapparaat, 4-pits inductiekookplaat, Quooker kraan en een afzuigkap met verlichting. Daarnaast zijn er zijn ook extra afzuigpunten in woonkamer aanwezig.

EXTERIEUR:

De balkon is fijn overdekt en voorzien van tegels. Het heeft een fantastisch uitzicht en beschikt over een buitenlamp.

BIJZONDERHEDEN:
- Deze woning behoort tot een A plus comfort woning
- De wanden zijn overal afgewerkt met geschilderd glasweefsel behang
- Het appartement is voorzien van vloerverwarming en verkoeling
- Gehele appartement is voorzien van internetaansluitingen (glasvezel)
- Actieve VVE (bijdrage €311,64 per maand)
- Parkeerplaats (bijdrage €32,64 per maand)
- Eigen, dubbele berging in de onderbouw
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Alles in het complex wordt keurig onderhouden
- Parkeergarage is gerenoveerd
- Centraal onderhoud ketels (bijdrage €99,- per jaar)
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A+

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.