Santplaet 220

Wonen aan het water met een spectaculair uitzicht! Welkom in deze prachtige woning met een unieke ligging aan de Nieuwe Waterweg, waar u dagelijks geniet van een dynamisch en rustgevend uitzicht. De schepen die voorbijvaren, het kabbelende water en de prachtige luchten zorgen voor een bijzonder decor dat nooit verveelt. Dit stijlvolle, onderhoudsvrije huis is tot in de puntjes verzorgd en straalt luxe en comfort uit. De voortuin, met sfeervolle verlichting en een glazen balustrade, geeft direct een gevoel van openheid en verbinding met de omgeving. Bij binnenkomst stapt u direct in een royale woonkamer met een strakke afwerking, een warme uitstraling en een moderne open luxe leefkeuken die van alle gemakken is voorzien. Van een compleet van natuursteen gemaakt kookeiland welke is verlengd met een houten eettafel tot een geïntegreerde wijnkoeler. Alles is ontworpen om de kookervaring makkelijker én luxer te maken. Met meerdere ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een eigen terras waar u in alle rust geniet van het vrije uitzicht, is dit een droomhuis voor iedereen die houdt van ruimte, licht en comfort. Daarnaast is de woning energiezuinig, met moderne faciliteiten zoals een warmtepomp, airconditioning, rolluiken op zonne-energie en zonnepanelen. Deze centraal gelegen woning biedt niet alleen comfort en een schitterende ligging, maar ook het gemak van alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Stelt u zich voor, ’s ochtends de kinderen naar de basisschool brengen, een wandeling maken naar winkelcentrum Koningshoek of een rit met de metro naar uw bestemming, het kan allemaal in enkele minuten. Voor sportliefhebbers zijn de sportvelden om de hoek en voor avontuurlijke kinderen is er een natuurspeeltuin in de buurt. Zelfs de pont naar Rozenburg is dichtbij, voor een gezellig dagje uit of een praktische oversteek. Parkeren is ook geen probleem. U heeft een eigen parkeerplaats aan de achterzijde, terwijl er aan de voorzijde vrij parkeren mogelijk is. De ligging combineert rust en levendigheid perfect, terwijl u geniet van het uitzicht over de Nieuwe Waterweg, woont u toch in een omgeving waar alles binnen handbereik is. Een ideale plek om luxe te wonen en te genieten van al het moois dat deze locatie te bieden heeft!

INDELING

BEGANE GROND:
Entree aan de waterkant afgezet met stenen borders vanaf het trottoir met diverse planten. Via een afgesloten glazen poort met de deurbel en de brievenbus is er toegang tot de voortuin. Via de voortuin komt u vanuit de voordeur direct in de woonkamer. De aluminium pui met HR++ glas is voorzien van een toegangsdeur en openslaande deuren. De woonkamer is een open ruimte met achterin een ruime leefkeuken. De vloer is voorzien van mooie tegels die zijn gelegd over de gehele begane grond, behalve in de trapkast. Deze is eveneens voorzien van tegels en heeft een zwarte deur met raampjes die hier toegang tot geeft. In de trapkast bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht over de Nieuwe Waterweg en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Eén wand is voorzien van behang met een mooie, warme print en in het plafond zijn inbouw spots aangebracht. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de open leefkeuken, de trap naar de 1e verdieping en via een zwarte schuifdeur met raampjes is er toegang tot de hal. De hal is bij de achteruitgang voorzien van een droogloop mat en in deze ruimte bevindt zich de meterkast en is er toegang tot het gedeeltelijk betegelde toilet met een zwevend toilet, een fonteintje en afzuiging. De achteruitgang leidt naar de achtertuin. De schitterende leefkeuken bestaat uit een grote kastenwand met tussen de hoge kasten een natuurstenen achterwand die doorloopt in het aanrechtblad met een verzonken spoelbak en een Quooker kraan, bovenkasten en inbouw spots. In deze kastenwand zijn diverse apparatuur verwerkt, waaronder een koelkast, een vriezer, een stoomoven, een vaatwasser en een wijnkoelkast. Het grote kookeiland is verlengd met een grote houten eettafel die is voorzien van een geïntegreerde wijnkoeler en stopcontacten. Het aanrechtblad is van natuursteen en voorzien van onderkasten, een inductiekookplaat met afzuiging en een geïntegreerde wijnkoeler. Het plafond is voorzien van inbouw spots en afzuigpunten en vanuit hier is de achtertuin bereikbaar via een hardhouten kozijn met openslaande deuren. Verder is deze ruimte uitgerust met airconditioning en zijn er mooie hoge plinten aangebracht.

1E VERDIEPING:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer, die is doorgetrokken naar de twee slaapkamers. Vanaf de overloop is er toegang tot de trap naar de 2e verdieping, de badkamer en twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een aluminium kozijn met openslaande kiep-deuren en een groot raam voor vrij uitzicht over de Nieuwe Waterweg en toegang tot het terras. Deze kamer is voorzien van airconditioning, de wanden zijn glad gestuukt en in het plafond zijn inbouw spots aangebracht. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft glad gestuukte wanden en hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken op zonne-energie. De zeer ruime badkamer is prachtig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Zo is er een zwevend toilet, een vrijstaand bad met mooie hangende verlichting, een inloopdouche met een nisje en een wastafelmeubel met twee waskommen en in de wand verwerkte kranen. De wanden zijn hier gedeeltelijk betegeld en het plafond is voorzien van inbouw spots en afzuigpunten.

2E VERDIEPING:
De vloer op de overloop is voorzien van laminaat die doorloopt naar de derde en vierde slaapkamer. Vanuit hier is er naast de slaapkamers ook toegang tot de tweede badkamer, de technische ruimte en de wanden zijn hier glad gestuukt en in het plafond is een daklicht geplaatst voor meer daglicht. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een grote aluminium pui van plafond tot de vloer met vrij uitzicht over de Nieuwe Waterweg. De wanden zijn strak afgewerkt en er hangt een airco. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens strak afgewerkte wanden en twee hardhouten kozijnen met rolluiken op zonne-energie. De tweede badkamer in deze woning is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met een waskom en een zwevend toilet. In het plafond zijn inbouw spots geplaatst werkend op een sensor en er is een afzuigpunt. De technische ruimte is voorzien van een tegelvloer en hier bevindt zich de wasmachine aansluiting, de warmtepomp, de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

EXTERIEUR:
De voortuin ligt iets hoger dan het trottoir en doormiddel van een aantal stenen treden te bereiken. De voortuin is onderhoudsvrij en volledig betegeld en aan de voorzijde afgeschermd met een lage stenen en glazen balustrade. De voortuin is voorzien van verlichting en vanaf hier is er vrij uitzicht over de Nieuwe Waterweg.

De achtertuin is eveneens heerlijk onderhoudsvrij met de tegels en een groene afscheiding naar de straat. Aan de gevel hangt verlichting en een waterkraantje en hier is de unit voor de airconditioning geplaatst. Aan deze zijde is schuin tegenover de woning de eigen parkeerplaats en houten berging te vinden, deze is voorzien van elektra.

Het terras op de eerste verdieping heeft een mooie tegelvloer en een glazen balustrade waardoor er ook zittend kan worden genoten van het vrije uitzicht over de Nieuwe Waterweg.

LIGGING:
Centraal gelegen in een rustige wijk met een panoramisch uitzicht over de Nieuwe Waterweg. Met alles binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, de metro, en zelfs een natuurspeeltuin woont u hier op een unieke plek met het gemak van de stad én de rust van de natuur. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats en aan de voorzijde is er ook voldoende parkeergelegenheid.

GOED OM TE WETEN:
- Gelegen aan de Nieuwe Waterweg
- Energiezuinige woning
- Volledig gasloos
- Warmtepomp 2021
- Zonnepanelen
- Geheel voorzien van HR++ glas
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van twee badkamers
- Berging en parkeerplaats (nr 10) op mandelig terrein
- De woning is eind 2023 volledig verbouwd
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 2021
- Energielabel A+++
- Oplevering in overleg


Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.