Heerlijk wonen op de bovenste verdieping, met een beschut balkon én vrij uitzicht op de speeltuin voor de deur! Dit moderne 2-kamerappartement ligt in een kleinschalig complex uit 2024, op een fijne hoeklocatie met aangrenzend eengezinswoningen en parkeergelegenheid direct naast het gebouw. Binnen vormt de lichte woonkamer één geheel met de open keuken, die met een kookeiland een gezellige indeling heeft. De glazen pui met openslaande deuren brengt je naar het inpandige balkon, waar je heerlijk overdekt en beschut buiten zit. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer aan de rustige achterzijde met toegang tot de complete badkamer, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. De strakke wandafwerking en doorlopende PVC-vloer zorgen voor een verzorgde uitstraling, terwijl energielabel A++ helemaal past bij het jonge karakter van het appartement. De ligging is prettig en praktisch, met speelgelegenheid direct voor de deur en winkels, scholen, het openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen van Maassluis op korte afstand.

INDELING

Het afgesloten complex is bij de entree voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal is er een trap naar de verdiepingen.

APPARTEMENT

Na de voordeur is er direct een binnenkomst in de woonkamer met open keuken. De glazen pui met openslaande deuren geven toegang tot het overdekte en beschut gelegen balkon, dat uitkijkt over de speeltuin. De open keuken is langs de wand voorzien van een recht keukenblok met een hoge kast en er is een kookeiland aanwezig, dat de keuken scheidt van de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en de bovenkasten zijn aan de onderkant voorzien van verlichting. Naast de keuken is er een deur naar de hal en ook vanuit de woonkamer is er toegang tot de meterkast en de inpandige berging met daarin de wasmachineaansluiting. Alle wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt PVC, dat is doorgetrokken naar de hal en de slaapkamer.

De hal is de verbinding met de slaapkamer en het deels betegelde toilet.

De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer, die volledig is betegeld en uitgerust is met een inloopdouche, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting en een handdoeken radiator. Er is tevens een te openen raam en een stopcontact aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte 48 m2
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Warmtepomp
- Inpandig balkon
- Actieve VvE, bijdrage € 135,- per maand
- Gezamenlijke fietsenberging (buiten)
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 2024
- Energielabel A++
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Getekende koopovereenkomst
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.