Een hoekwoning met nét dat beetje extra ruimte rondom! Deze woning beschikt over een eigen oprit met garage, een achtertuin met twee stenen bergingen en binnen verrassend veel ruimte, met maar liefst vier slaapkamers én een royale open zolderverdieping. De lichte doorzonwoonkamer profiteert dankzij het extra zijraam volop van de hoekligging en heeft leuke details, zoals de glas-in-looddeur en een vaste kast. De keuken grenst aan de achtertuin en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te vernieuwen. Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers, waarvan één direct toegang geeft tot de badkamer. De grote zolder maakt het geheel extra praktisch en biedt ruimte voor bijvoorbeeld werken, hobby’s of extra bergruimte. Ook de ligging in Naaldwijk is prettig. In de omgeving zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer goed bereikbaar en ook het gezellige centrum met zijn winkels en horeca ligt dichtbij. Kortom, een ruime hoekwoning met garage, veel praktische ruimte en vooral volop mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken.

INDELING

Vanaf de straat is er een vrije toegang tot de oprit die leidt naar de garage en de poort van de achtertuin. Aangrenzend is de voortuin, die een afscheiding heeft doormiddel van een laag opstaand muurtje. In de voortuin is diverse beplanting aanwezig en vanuit hier is de voordeur bereikbaar, die ten opzichte van de gevel iets terug ligt, waardoor deze fijn is overdekt.

BEGANE GROND

Na de voordeur is er een binnenkomst in de hal. Deze beschikt over de meterkast en een trap naar de 1e verdieping. Er is een deur naar trapkast en vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en het toilet. In de hal is de vloer onafgewerkt en de wanden en het plafond zijn gestuukt.

De lichte doorzonwoonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde met als extra een zijraam, waardoor er nog meer licht de woning binnenkomt. Aan de achterzijde is eveneens een groot raam met zicht op de tuin en vanuit hier is er toegang tot de keuken. Temidden van de ruimte is een vaste kast geplaatst en de toegangsdeur vanuit de hal is voorzien van glas-in-lood. Ook hier is de vloer onafgewerkt en zijn de wanden en het plafond gestuukt.

De keuken beschikt over een recht keukenblok met een granito aanrechtblad. Er is geen apparatuur aanwezig, wel bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en de geiser. De vloer is betegeld, evenals de wanden en er is een deur naar de achtertuin.

De achtertuin is grotendeels omheind door stenen wanden en de ondergrond is voorzien van grindtegels. De glazen panelenwand zorgt voor een afscheiding naar de buren en achterin de tuin staan twee stenen bergingen, met daarin een wastafel en de Cv-ketel.

1E VERDIEPING

Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze beschikt over een vaste kast en een trap naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping zijn de vloeren onafgewerkt en de wanden en de plafonds gestuukt (met uitzondering van de badkamer).

De vier slaapkamers zijn verdeeld gelegen met aan de achterzijde twee slaapkamers en aan de voorzijde ook twee slaapkamers. Er zijn drie kamers met een vaste kast en een slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een wastafel met een betegelde achterwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft naast de vaste kast ook een eigen toegang tot de badkamer.

De badkamer is inpandig gelegen en deels betegeld. Het is uitgerust met een wastafel en een lavet met een douche.

2E VERDIEPING

Deze zolderverdieping is een grote open ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. Er is een grote vaste kast aanwezig met twee deuren en onder de schuine kappen, die zijn afgewerkt met hout, zijn knieschotten gemaakt. Tevens zit er in een schuine kap ook een klein dakraam en is de vloer onafgewerkt.

BIJZONDERHEDEN

- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas?
- Merendeel van de wanden en plafonds zijn gestuukt
- Eigen oprit met garage
- Twee stenen bergingen in de tuin
- Cv-ketel
- Geiser
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1960
- Energielabel E
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Getekende koopovereenkomst
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.