Fenacoliuslaan 3 C

Penthouse appartement in een monumentaal voormalig schoolgebouw!

Liefhebbers van sfeervol en authentiek wonen opgelet, want wij hebben nu een ultiem karakteristiek appartement in de verkoop. Deze sfeervolle woning is gelegen op de bovenste verdieping van de voormalige Minister de Visserschool, een prachtig art deco gebouw met een monumentale status. En die authentieke sfeer zien we ook in het appartement terug: de constructiebalken zijn overal zichtbaar en geven de ruimte een landelijke en warme sfeer. Dit in combinatie met de moderne afwerking geeft een perfecte balans van karakter en hedendaags wooncomfort. Buiten kan er genoten worden op het ruime balkon op het zuiden. Met 3 inpandige bergingen, een eigen fietsenberging én een eigen parkeerplaats, is er bij dit appartement aan ieder gemak gedacht zodat je hier zorgeloos en comfortabel thuiskomt.

Omdat het pand pas in 2022 verbouwd is tot appartementen, voelt alles nog heerlijk fris en nieuw aan. De woning is dan ook 100% instapklaar.

Maak jij van dit appartement jouw thuis? Kom snel langs voor een bezichtiging.

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement heeft een rustige locatie, aan de ruimopgezette Fenacoliuslaan. Het oude centrum van Maassluis met gezellige winkelstraten en terrassen aan het water, vind je op enkele minuten loopafstand, het uitgebreide Koningshoek winkelcentrum vind je op 5 minuten fietsen. Maassluis heeft goede trein-, bus- en metroverbindingen en het dichtstbijzijnde station vind je al op 3 minuten fietsen. Met de auto rijd je gemakkelijk en snel naar de A20. In de directe omgeving van het complex is er ruime gratis parkeergelegenheid.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gezamenlijke, afgesloten entree met bel/intercom en trappenhuis.

Appartement op de 2e verdieping:
Entreehal die toegang biedt tot een inpandige berging en tot de woonkamer met open keuken.

Ruime leefkeuken waarbij de moderne keuken in een rechte opstelling langs de lange wand is geplaatst. De moderne keuken heeft een strak design in RVS-look en is voorzien van complete inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, magnetron, koelkast met groot vriesvak en een vaatwasser.

Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het ruime balkon op het zuiden. Het balkon kijkt uit over de rustige binnenplaats achter het complex en geniet volop van de ochtend- en middagzon.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra hal die toegang biedt tot de 2 slaapkamers van het appartement evenals tot de badkamer (wastafel met meubel en een inloopregendouche), het separate toilet met fonteintje en tot nog eens 2 inpandige bergingen – waarvan 1 voorzien is van de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een PVC-laminaatvloer.

Parkeren en berging:
De woning beschikt over een ruime eigen (fietsen)berging, voorzien van elektra, en parkeerplaats. Omdat de fietsenberging dichtbij de eigen parkeerplaats is gelegen, biedt dit de mogelijkheid voor elektrisch laden.

Kenmerken van de woning:
• Penthouse appartement op de bovenste verdieping van de voormalige Minister de Visserschool (verbouwd tot appartementen in 2022)
• Monumentaal art deco pand met karakteristieke kenmerken zoals zichtbare constructiebalken
• Ruime woonkamer met open keuken
• 2 slaapkamers
• Modern sanitair
• Ruim balkon op het zuiden
• 3 inpandige bergingen
• Eigen (fietsen)berging met elektra
• Eigen parkeerplaats
• Energielabel: onbekend
• Volledige eigendom



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Getekende koopovereenkomst
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.