Jan Stoorvogelstraat 1

Deze halfvrijstaande gezinswoning (2002) is instapklaar en voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een royale, tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken, maar liefst 4 slaapkamers, een luxe badkamer, een aparte wasruimte en een grote tuin op het zuidoosten. De woning heeft energielabel A en is voorzien van 10 zonnepanelen. Airconditioning in zowel de woonkamer als in de master bedroom. Een lekker compleet huis dus voor wie snel en stressvrij wil verhuizen, zonder te hoeven klussen!

Kom jij binnenkort thuis op deze fijne plek? Neem dan nu contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
Niet alleen het huis zelf is ideaal voor gezinnen, maar zo ook de locatie: de woning ligt aan een rustige en doodlopende straat, op korte afstand van zowel het centrum van Maassluis als van andere voorzieningen zoals scholen en kinderopvang. Het centrum van Maassluis bevindt zich op 1 km van de woning en heeft naast basisvoorzieningen zoals supermarkten en andere winkels ook diverse gezellige cafés en terrasjes aan het water. Maassluis is zeer goed verbonden met de omgeving met het openbaar vervoer (trein, metro en bus). Met de auto rijd je gemakkelijk en snel naar de A20.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Ruime en fraai aangelegde voortuin met betegeld pad naar de voordeur (aangelegd in 2025).

Entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

Zeer royale, tuingerichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, openslaande tuindeuren en een nette afwerking met een PVC vloer met vloerverwarming.

Open keuken aan de voorzijde van het huis welke is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, Quooker kraan, wijnklimaatkast (defect), koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat, voorzien van ingebouwde kastruimte en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel en een inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Overloop die toegang biedt tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers en een aparte wasruimte.

Tuin:
Ruime tuin op het zuidoosten welke fraai is aangelegd met een variatie van betegelde terrassen, bomen en gemengde borders. Direct achter het huis is een groot zonnescherm en helemaal achterin de tuin staat een mooie houten veranda met tuinkamer en geschakelde berging.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers
• Moderne afwerking en helemaal instapklaar (binnen geheel geverfd 2023)
• Rustige ligging aan een doodlopende straat in de gewilde wijk Elysium
• Airconditioning in de woonkamer (2024) en master bedroom
• Grote en zonnige tuin op het zuidoosten met zonnescherm (8 meter) en houten veranda
• Eerste etage achterzijde is voorzien van twee rolluiken
• Energielabel: A
• 10 zonnepanelen
• Volledige eigendom


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Getekende koopovereenkomst
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.