Op zoek naar een appartement waar je zó je meubels neer kunt zetten, maar dat ook nog volop mogelijkheden biedt om het helemaal naar eigen wens in te delen? Dan is dit verzorgde 4-kamerappartement op de tweede verdieping absoluut een bezichtiging waard. De woning is netjes onderhouden en valt direct op door de strak afgewerkte woonkamer met een moderne cinewall, een sfeervolle koof met inbouwspots en een heerlijk ruim balkon waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de royale hoofdslaapkamer met inloopkast is er volop comfort aanwezig, terwijl deze ruimte desgewenst eenvoudig weer kan worden opgesplitst, waardoor er maar liefst vier slaapkamers ontstaan. Ook de complete L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, het separate toilet en de praktische externe berging maken het geheel bijzonder compleet. Daarbij woon je op een centrale locatie in Maassluis, met winkelcentrum Koningshoek, scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer, uitvalswegen en het gezellige historische centrum binnen handbereik. Ook het groen en de recreatiemogelijkheden langs de Waterweg liggen op korte afstand, waardoor je hier geniet van een fijne combinatie van levendigheid, voorzieningen en ontspanning.

INDELING

Het afgesloten complex beschikt over een bellentableau met de brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn er twee liften en een trap naar de verdiepingen en de externe berging. Op de verdieping is er vanaf de overdekte galerij toegang tot de voordeur.

APPARTEMENT

Na de voordeur is er een binnenkomst in hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, drie slaapkamers, de badkamer en het toilet. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. Alle wanden in het appartement zijn gestuukt en op de vloer ligt laminaat.

De lichte woonkamer is strak afgewerkt met een cinewall en koof met inbouw spots. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het overdekte balkon en er is een vaste kast aanwezig.

De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt naast bovenkasten ook over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap aanwezig. Het aanrechtblad loopt deels door naar de achterwand en in de keuken is een vaste kast aanwezig, met daarin de wasmachine aansluiting en de boiler.

De eerste twee slaapkamers zijn naast elkaar gelegen aan de galerijzijde. De hoofdslaapkamer bevindt zich naar de woonkamer en is vergroot, doordat de aangrenzende kamer erbij is getrokken. Hierdoor beschikt deze kamer nu over een inloopkast.

De inpandige badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het plafond is afgewerkt met kunststof schroten en voorzien van inbouw spots.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is voorzien van houten- en kunststof kozijnen met enkel- en dubbel glas
- Boiler voor warm water
- Blokverwarming
- Actieve VvE (bijdrage € 215,77 inclusief voorschot stookkosten)
- Externe berging met verlichting
- Schilderwerk recentelijk uitgevoerd
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1971
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Getekende koopovereenkomst
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.