Het Lage Licht 67

Welkom in uw toekomstige huis!
Een sfeervolle en energie neutrale eengezinswoning in de kindvriendelijke buurt ‘Het Balkon’. De 22 geïntegreerde zonnepanelen, de warmtepomp en de elektrische boiler zorgen ervoor dat de woning op een gasloze manier verwarmt kan worden. Dit is niet alleen beter voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. Met maar liefst vier slaapkamers, een strakke badkamer en een riante living met open keuken is er meer dan genoeg ruimte om te kunnen genieten van comfortabel wonen. En dan hebben wij het nog niet eens gehad over de prachtige achtertuin. Deze is gelegen op het zonnige zuiden waardoor u de gehele dag fijn in de zon kunt plaatsnemen. Bovendien is de ligging ideaal voor een gezin met kinderen. De woning is namelijk gelegen in een rustige buurt met diverse speelgelegenheden en een school in de directe omgeving. Ook de andere voorzieningen zoals de winkels, het openbaar vervoer en de natuur zijn op loopafstand. Kortom laat u verrassen door deze prachtige eengezinswoning en plan snel een bezichtiging bij ons in!

Indeling:

Begane grond:
De entreehal is strak afgewerkt met een pvc-visgraat vloer en zorgt direct voor een prachtig onthaal. Verder beschikt de entreehal over de meterkast, een garderobe en een aparte toiletruimte. Aan het einde van de entreehal is een staallook deur met glas wat zorgt voor een leuke doorkijk naar de woonkamer. De prachtige pvc-visgraat vloer loopt door tot in de woonkamer. Onder deze vloer ligt vloerverwarming waardoor u nooit meer last zult hebben van koude voeten. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met een vaste bergruimte. Aan het einde van de woonkamer is over de gehele breedte een schuifpui waardoor niet alleen de nette achtertuin te betreden is, maar ook nog eens veel natuurlijk licht de ruimte binnen stroomt. Vanuit de woonkamer is er tevens zicht op de hoekkeuken. Deze moderne hoekkeuken is voorzien van een flexi cook inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een grote vaste kast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben rolluiken. De inpandige badkamer heeft alles wat u nodig heeft namelijk een inloopdouche, een wastafelmeubel, elektrische handdoeken radiator, zwevend toilet en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping beschikt ook over elektrische vloerverwarming met een pvc-vloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een royale ruimte met aan de voorzijde een dakkapel. Deze dakkapel zorgt voor een zee aan licht en ruimte. Aan beide zijdes zijn over de gehele breedte knieschotten waardoor er voldoende bergmogelijkheid is gecreëerd. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als was-/werkruimte, maar kan natuurlijk ook goed dienen als extra slaapkamer. Op deze verdieping is ook nog een technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp en de elektrische boiler.

Exterieur:
De prachtige achtertuin heeft een speelse verdeling van zowel strakke tegels als gras. Hierdoor oogt het zeer netjes, gezellig en is het ook nog eens onderhoudsvriendelijk. De ligging van de achtertuin is het zuiden waardoor u de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Door middel van het zonnescherm en/of de veranda kunt u ook fijn in de schaduw plaatsnemen. De veranda is ook een fijne plek om in de zomeravonden te zitten. Hier is een heater waar u gebruik van kunt maken als het wat frisser wordt. In de veranda is tevens verlichting en elektriciteit. Ditzelfde geldt voor de schuur aan de achterzijde van de tuin. De poort is breder dan normaal waardoor u gemakkelijk eventuele fietsen, scooter(s) en/of motor(en) op eigen terrein kunt plaatsen. Bovendien is er een buitenkraan aanwezig in de achtertuin.

Ligging:
Deze prachtige eengezinswoning is gelegen nabij de Nieuwe Waterweg. De locatie leent zich uitstekend om een wandeling te maken of een rondje te fietsen. In directe omgeving is het park ‘Sterrenbos’ en Natuurspeeltuin Avonturis gelegen. Ook op loopafstand van het metrostation Maassluis West met een directe verbinding naar onder andere Hoek van Holland en Rotterdam. Op twee minuten fietsafstand van het winkelcentrum Koningshoek, met een divers winkelaanbod. In de straat is vrije parkeergelegenheid. Kortom een unieke, rustige en centrale locatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018
- Gelegen op eigen grond
- Gasloze woning
- Energielabel A+++
- Voorzien van 22 geïntegreerde zonnepanelen
- Geheel voorzien van triple glas in kunststof kozijnen m.u.v. schuifpui (aluminium)
- Verwarming middels warmtepomp
- Warm water middels elektrische boiler
- Oplevering in overleg, medio juli



Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.