Verkocht onder voorbehoud

Van Scorelstraat 44

€ 285.000 k.k.

  • Maassluis
  • portiekflat
  • 70 m²
  • 2 slaapkamers
  • in overleg
Beschrijving
Wat een pareltje!
Een hoekappartement van 68m2 grenzend aan de Boonervliet en het groen. Een mooiere locatie kun je je niet wensen. De locatie maakt deze plek al uniek, maar dan is het appartement zelf ook nog eens hartstikke fijn! Namelijk heerlijk licht en ruim opgezet met een zeer royale woonkamer, twee slaapkamers, een keuken, een badkamer met inloopdouche en een zonnig balkon. We hadden het net al even over de locatie waarbij u omringd bent door groen en zo de natuur in wandelt. Is winkelen meer uw manier van ontspannen? Vermaak u dan in het centrum van Maassluis of winkelcentrum Koningshoek, welke beide gemakkelijk met de fiets te bereiken zijn. Op loopafstand bevindt zich een winkelgebied voor de dagelijkse boodschappen. Kortom een fantastische kans op een prachtig instap klaar appartement op een toplocatie!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in het appartementencomplex vindt u het bellentableau, dat toegang geeft tot de gezamenlijke entreehal. Hier bevindt zich het trappenhuis dat leidt naar het appartement op de eerste verdieping. De berging in de onderbouw is eveneens te bereiken vanuit deze entreehal.

Eerste verdieping:
Vanaf de galerij heeft u prachtig zicht op de groene omgeving en de Boonervliet. Het appartement bevindt zich aan het einde van de galerij met maar twee appartementen. De voordeur met glas geeft een speelse doorkijk naar het tochtportaal. Vanuit het tochtportaal is de hal te betreden. Deze is voorzien van de meterkast, aparte toiletruimte en geeft toegang tot alle vertrekken van dit fijne appartement. In de entreehal ligt een houten vloer welke doorloopt tot in de woonkamer, de slaapkamer en de keuken. De woonkamer is een heerlijke lichte en royale ruimte! Doordat het appartement op een hoek is gelegen heeft u vanaf de bank prachtig vrij zicht over de groene omgeving. In de ruime woonkamer is plaats voor zowel een relaxte zithoek als een eethoek. De louvredeuren bieden toegang tot de eerste slaapkamer. Deze is voorzien van een grote vaste kast en biedt tevens prachtig vrij zicht op de groene omgeving. Dat is pas lekker wakker worden! De tweede slaapkamer is gelegen aan het einde van de entreehal. Hier is natuurlijk ook mogelijkheid om een werkkamer te creëren. In de vaste kast bevindt zich de wasmachine aansluiting waar plaats is om zowel een wasmachine als een droger te stallen. Door middel van de deur is er toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De landelijke keuken beschikt over alle benodigde keukenapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasmachine, losse magnetron en een losse koel-vriescombinatie. Door de grote raampartij aan de voorzijde valt er lekker veel natuurlijk licht de keuken binnen. En dan zijn we alweer aangekomen bij het laatste vertrek, namelijk de badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een glazen inloopdouche, een wastafelmeubel en spots in het plafond.

Exterieur:
Het balkon wordt op dit moment door de VvE gerenoveerd. De balkondoorvoeren in het gehele complex worden vernieuwd, en de scheurvorming van de diktekanten wordt hersteld. De plafonds worden opnieuw geschilderd. Als dit is afgerond heeft u een heerlijke plek om te kunnen genieten van de zon. Het balkon is namelijk gelegen op het zuidwesten waardoor u de gehele middag en avond na een lange werkdag in de zon kunt plaatsnemen.

Ligging:
De woning is gelegen aan de ‘Boonervliet’ met het daarachter gelegen recreatiegebied Midden-Delfland, met mogelijkheden voor waterrecreatie, wandelen en fietsen. De wijk is rustig, kindvriendelijk en op steenworp afstand van een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Op ongeveer 10 minuten loopafstand bevindt zich het oude stadscentrum en de metrohalte Maassluis. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden, zoals tennisbanen, voetbalvelden, zwembad en manege. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat en binnen enkele minuten zit u op de autosnelweg A20 richting o.a. Rotterdam, Den Haag of Hoek van Holland.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Verwarming en warm water middels Nefit cv-ketel, eigendom 2012
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen m.u.v. kozijnen aan de voorzijde (keuken) en de voordeur (houten kozijnen).
- Ramen zijn voorzien van horren
- Actieve VvE, bijdrage €133 p/m
- Balkon beton opnieuw gegoten en geverfd, 2024
- Eigen grote berging in onderbouw
- Vrije parkeermogelijkheid voor de deur
- Oplevering in overleg


Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
portiekflat, appartement
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
218 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
1 verdiepingen
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
geen tuin
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving