Verkocht

Stellingmolen 26

€ 400.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 109 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuid
  • in overleg
Beschrijving
Wat een plaatje! Bent u op zoek naar een stijlvolle en comfortabele eengezinshoekwoning in het kindvriendelijke en rustige maar toch bruisende Maassluis? Zoek niet verder! De inrichting is landelijk met een gezellige touch. Onder andere door de plaatsing van een dakkapel zijn er vier goed bemeten slaapkamers gerealiseerd. De dakkapel is recent geheel vernieuwd met Trespa panelen. Hierdoor is deze zeer onderhoudsvriendelijk geworden. Door de zeven zonnepanelen kunt u fijn genieten van lage kosten. Daarnaast is er op de begane grond en in de badkamer vloerverwarming, waardoor u in de koudere wintermaanden geen last zal hebben van koude voeten. Wat een pluspunten! En dan hebben wij het nog niet eens gehad over de heerlijke zonovergoten achtertuin en de fijne ligging. De achtertuin is zeer ruim waardoor er gemakkelijk verschillende zithoeken gecreëerd kunnen worden. Tevens kunt u ook, door middel van het elektrisch bedienbare zonnescherm en de overkapping, altijd een plek in de schaduw vinden. Gelegen op loopafstand van alle benodigde voorzieningen zoals het winkelcentrum steendijkpolder, het openbaar vervoer, diverse scholen en sportgelegenheden. Kortom een woning waar u direct verliefd op wordt!


Indeling:

Begane grond:
De nette entreehal is voorzien van een garderobe, de meterkast en een aparte toiletruimte. Vanuit de entreehal is er zowel toegang tot de woonkamer als tot de eerste verdieping. Door middel van het glas in de tussendeur is er een speelse doorkijk naar de woonkamer gecreëerd. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met een sfeervolle houtkachel en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin en kijkt u zo de open keuken in. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning waardoor u tijdens het koken zicht heeft op de voortuin en de straat. De landelijke keuken beschikt over voldoende kastruimte en alle benodigde keukenapparatuur zoals een Siemens 5-pits gas op glaskookplaat, een Siemens combi-oven, Siemens koel-vriescombinatie en een Bosch vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. De badkamer is volledig voorzien van tegels. In het ligbad kunt u heerlijk tot rust komen na een drukke werkdag. Verder beschikt de badkamer over vloerverwarming, een douchecabine, een wastafelmeubel, mechanische ventilatie, handdoeken radiator en spots in het plafond. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Eén hiervan is voorzien van een vaste kast. Datzelfde geldt voor de slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt nog eens over een slaapkamer. Deze verdieping is tevens voorzien van een berging en een wasruimte. Door de dakkapel is er een lichte en ruime slaapkamer gecreëerd. De dakkapel is in september 2022 gerenoveerd waardoor deze is voorzien van onderhoudsvriendelijke Trespa platen. Bovendien beschikt deze slaapkamer aan beide zijdes, over de gehele breedte, over knieschotten.

Exterieur:
Wat een heerlijke achtertuin heeft deze hoekwoning! De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor kunt u de gehele dag genieten van de zon. Door het elektrisch bedienbare zonnescherm is er ook een schaduwplek te creëren. Aan de achterzijde van de tuin tevens plaats voor een heerlijke zithoek. De tuin is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Bovendien zijn in de tuin twee schuren gelegen. De eerste schuur is alleen te bereiken vanuit de achtertuin. De andere schuur is te betreden vanuit zowel de voor- als de achtertuin. Het is in beide schuren mogelijk om fietsen te plaatsen. Door middel van de poort aan de zijkant van de woning kunt u direct de achtertuin betreden.

Ligging:
Op loopafstand zijn diverse scholen en het winkelcentrum steendijkpolder gelegen. Ditzelfde geldt voor het openbaar vervoer (bus en metro, met een directe verbinding naar o.a. Rotterdam Centraal en Hoek van Holland) en diverse sportgelegenheden zoals: hockey, voetbal, honk- en softbal, atletiek en tennis. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende winkelcentrum Koningshoek en de snelweg (A20) richting onder andere Hoek van Holland en Rotterdam. Voor de woning is een ruime parkeerplaats met voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985
- Gelegen op eigen grond
- Zonnepanelen 7 stuks, september 2022
- Dakkapel vernieuwd met Trespa panelen, augustus 2022
- Dakkapel geschilderd, augustus 2022
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
- Geheel voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen
- Mechanische ventilatie, 2016
- Energielabel B
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom 2016
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
410 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
70 m² (10m diep en 7m breed)
Ligging tuin
zuid
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving