Verkocht onder voorbehoud

Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 3

€ 479.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 119 m²
  • 5 slaapkamers
  • zuidwest
  • in overleg
Beschrijving
Welkom in uw droomwoning!
Met een warmtepomp, vloerverwarming en -verkoeling, een WKO-installatie, HR++ beglazing en energielabel A++ is deze gasloze eengezinswoning zeer energiezuinig te noemen. Door de WKO-installatie, die bodemenergie zowel verwarmt als verkoelt, is de temperatuur in de woning altijd aangenaam. Verder beschikt deze lichte woning onder andere over maar liefst vijf slaapkamers en een heerlijk woonkamer met een schuifpui naar de zeer goed onderhouden achtertuin. In de achtertuin is er ruim voldoende plaats om verschillende zithoeken te creëren. Bovendien kunnen eventuele kinderen gemakkelijk en veilig spelen. Dit is tevens mogelijk in de omgeving. De woning is namelijk gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin aan de voorzijde. Ook de locatie is ideaal, dicht bij alle voorzieningen zoals winkelcentrums, het openbaar vervoer (metro en bus) en diverse sportgelegenheden. Kortom een woning waar u direct verliefd op wordt!

Indeling:

Begane grond:
De entreehal biedt toegang tot de woning en is voorzien van de meterkast, een vaste kast met de opstelling van de waterpomp, de garderobe en een aparte toiletruimte. Aan het einde van de entreehal is er toegang tot de woonkamer. Deze heerlijke lichte ruimte is, net als de rest van de woning, voorzien van een laminaat vloer. Vanuit de woonkamer zijn zowel de tuin als de keuken te betreden. Ondanks de zuidwesten ligging is het in de warmere maanden van het jaar toch fijn koel in de woning. Door de vloerverkoeling en -verwarming is het dus het gehele jaar heerlijk vertoeven. De L-vormige keuken is voorzien van voldoende kastruimte en benodigde keukenapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. In de keuken is een groot raam, welke zicht biedt op de voortuin en het groene hofje. De ramen zijn bekleed met witte shutters, wat geldt voor alle ramen in deze prachtige eengezinswoning.

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast, die over de gehele breedte van de kamer loopt. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één slaapkamer ook is voorzien van een vaste kast. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting. Verder zijn er enige tijd geleden twee slaapkamers gecreëerd op de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten één VELUX-dakraam en één met een Fakro-dakraam. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht de slaapkamers binnen en voelen de ruimtes fijn en ruimtelijk aan.

Exterieur:
De prachtige, diepe en strak aangelegde achtertuin is ideaal gelegen! Door de zuidwesten ligging is er namelijk de gehele dag wel een plek in de zon te vinden. Met het elektrisch bedienbare zonnescherm kunt u ook altijd een schaduwplek creëren. De achtertuin is zeer goed onderhouden en heeft sfeervolle groene beplanting. Daarnaast kunt u, door de lengte van de tuin, verschillende zithoeken verwezenlijken. Bovendien beschikt de achtertuin over een buitenkraan, een achterom en een schuur met verlichting en elektra.

Ligging:
De woning is gelegen aan een groen hofje met een speeltuin. Op steenworp afstand van diverse scholen, het winkelcentrum steendijkpolder en het overdekte winkelcentrum ‘Koningshoek’. Ook metrostation Steendijkpolder is gemakkelijk te bereiken. Vanuit hier is een directe verbinding naar o.a. Rotterdam Centrum en Hoek van Holland. Op fietsafstand van diverse sportgelegenheden zoals: hockey, voetbal, honk- en softbal, atletiek en tennis. Binnen enkele minuten bereikt u de snelweg (A20) richting onder andere Hoek van Holland en Rotterdam. In de straat is voldoende vrije parkeermogelijkheid.

Bijzonderheden:
- Vijf slaapkamers
- Bouwjaar 2012
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A++
- Geheel voorzien van HR++ glas in hardhouten kozijnen m.u.v. schuifpui (aluminium)
- Warm water en verwarming middels een warmtepomp
- Vloerverwarming en -verkoeling
- Oplevering in overleg



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
446 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, schuifpui
Energie
Energielabel
A++
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
59 m² (11,57m diep en 5,10m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving