Klussers opgelet!
Een eengezinswoning op een fijne locatie die u helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Deze hoekwoning met zeer veel buitenruimte is gelegen op een perceel van maar liefst 364 m2. Door de aanwezige vergunningen is er de mogelijkheid om een bewoonbare kapverdieping aan de woning toe te voegen. De open haard in de woonkamer zorgt voor sfeer en karakter. Een absoluut pluspunt van deze eengezinswoning is de ensuite badkamer. Vanuit één van de drie slaapkamers is er namelijk toegang tot de badkamer, wat ervoor zorgt dat u in de ochtend of avond gemakkelijk vanuit bed zo de douche in stapt. Een ander absoluut pluspunt is de enorme buitenruimte. Aan ontspanning dus geen gebrek! Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon en/of schaduw te vinden. Er is dus mogelijkheid om de gehele dag; ochtend, middag en avond fijn buiten te dineren. En dan is de woning ook nog eens rustig en fijn gelegen namelijk dichtbij zowel de natuur als de winkels. Ook scholen, sportmogelijkheden, de snelweg en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken. De woning verdient een goede opknapbeurt dus kunt u niet wachten om deze eengezinswoning om te toveren tot uw droomwoning? Plan dan snel een bezichtiging in!
Indeling:
Begane grond:
De entreehal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van een aparte toiletruimte en een waskamer. De laatste beschikt over de meterkast, opstelling van de cv-ketel en de wasmachine aansluiting. Hier is ook de mogelijkheid om een grote garderobekast te maken zodat de jassen en schoenen altijd uit zicht kunnen worden opgeborgen. De woonkamer is een royale en fijne ruimte. Door de karakteristieke open haard hoeft u het nooit koud te hebben in de wintermaanden die in het verschiet liggen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een prachtige houten vloer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat. Er is mogelijkheid om een woonkeuken te creëren zodat deze ruimtes met elkaar worden verbonden.
Eerste verdieping:
Door middel van de halfslag trap is de eerste verdieping te betreden. Op deze verdieping zijn alle drie de slaapkamers en de badkamer gelegen. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot de ensuite badkamer. Zo kan het mogelijk worden gemaakt om uit uw bed, gelijk onder de douche te kunnen stappen, ideaal toch? De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel, een staand toilet en een handdoeken radiator. Vanuit de badkamer is er ook toegang tot de overloop. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en kunnen goed dienen als werk- of kinderkamer(s).
Exterieur:
Rondom de woning kunt u heerlijk van de buitenlucht genieten en daardoor is er ook altijd wel een plek in de zon te vinden! Door middel van de poort is er toegang tot de voortuin. Onder het overdekte gedeelte is ruim voldoende plaats voor het stallen van een auto. Dit is tevens mogelijk in en voor de garage. Aan de voorzijde van de woning is de mogelijkheid om fijn en privé in de ochtend in de zon te kunnen zitten. Er is ruimte voor meerdere zithoeken en de garage is vanuit hier te betreden. De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer en gelegen op het zuiden. Bovendien is het terras voorzien van een zonnescherm.
Ligging:
De ligging van de woning is ideaal te noemen. Op steenworp afstand bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een restaurant, diverse sportverenigingen en scholen. Op fietsafstand is het oude stadscentrum en de metro van Maassluis gelegen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In directe nabijheid is de “Boonervliet”, met het daarachter gelegen recreatiegebied Midden-Delfland, gelegen. Dit gebied biedt mogelijkheden tot waterrecreatie, wandelen en fietsen. Binnen enkele minuten zit u op de autosnelweg A20 richting o.a. Rotterdam, Den Haag of Hoek van Holland.
Bijzonderheden:
- Drie slaapkamers
- Bouwjaar 1963
- Gelegen op eigen grond, perceel 364 m2
- Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Energielabel G (verouderd label zonder dubbel glas en aanwezigheid van cv-ketel)
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom 2016
- Oplevering in overleg
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Een eengezinswoning op een fijne locatie die u helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Deze hoekwoning met zeer veel buitenruimte is gelegen op een perceel van maar liefst 364 m2. Door de aanwezige vergunningen is er de mogelijkheid om een bewoonbare kapverdieping aan de woning toe te voegen. De open haard in de woonkamer zorgt voor sfeer en karakter. Een absoluut pluspunt van deze eengezinswoning is de ensuite badkamer. Vanuit één van de drie slaapkamers is er namelijk toegang tot de badkamer, wat ervoor zorgt dat u in de ochtend of avond gemakkelijk vanuit bed zo de douche in stapt. Een ander absoluut pluspunt is de enorme buitenruimte. Aan ontspanning dus geen gebrek! Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon en/of schaduw te vinden. Er is dus mogelijkheid om de gehele dag; ochtend, middag en avond fijn buiten te dineren. En dan is de woning ook nog eens rustig en fijn gelegen namelijk dichtbij zowel de natuur als de winkels. Ook scholen, sportmogelijkheden, de snelweg en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken. De woning verdient een goede opknapbeurt dus kunt u niet wachten om deze eengezinswoning om te toveren tot uw droomwoning? Plan dan snel een bezichtiging in!
Indeling:
Begane grond:
De entreehal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van een aparte toiletruimte en een waskamer. De laatste beschikt over de meterkast, opstelling van de cv-ketel en de wasmachine aansluiting. Hier is ook de mogelijkheid om een grote garderobekast te maken zodat de jassen en schoenen altijd uit zicht kunnen worden opgeborgen. De woonkamer is een royale en fijne ruimte. Door de karakteristieke open haard hoeft u het nooit koud te hebben in de wintermaanden die in het verschiet liggen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een prachtige houten vloer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat. Er is mogelijkheid om een woonkeuken te creëren zodat deze ruimtes met elkaar worden verbonden.
Eerste verdieping:
Door middel van de halfslag trap is de eerste verdieping te betreden. Op deze verdieping zijn alle drie de slaapkamers en de badkamer gelegen. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot de ensuite badkamer. Zo kan het mogelijk worden gemaakt om uit uw bed, gelijk onder de douche te kunnen stappen, ideaal toch? De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel, een staand toilet en een handdoeken radiator. Vanuit de badkamer is er ook toegang tot de overloop. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en kunnen goed dienen als werk- of kinderkamer(s).
Exterieur:
Rondom de woning kunt u heerlijk van de buitenlucht genieten en daardoor is er ook altijd wel een plek in de zon te vinden! Door middel van de poort is er toegang tot de voortuin. Onder het overdekte gedeelte is ruim voldoende plaats voor het stallen van een auto. Dit is tevens mogelijk in en voor de garage. Aan de voorzijde van de woning is de mogelijkheid om fijn en privé in de ochtend in de zon te kunnen zitten. Er is ruimte voor meerdere zithoeken en de garage is vanuit hier te betreden. De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer en gelegen op het zuiden. Bovendien is het terras voorzien van een zonnescherm.
Ligging:
De ligging van de woning is ideaal te noemen. Op steenworp afstand bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een restaurant, diverse sportverenigingen en scholen. Op fietsafstand is het oude stadscentrum en de metro van Maassluis gelegen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In directe nabijheid is de “Boonervliet”, met het daarachter gelegen recreatiegebied Midden-Delfland, gelegen. Dit gebied biedt mogelijkheden tot waterrecreatie, wandelen en fietsen. Binnen enkele minuten zit u op de autosnelweg A20 richting o.a. Rotterdam, Den Haag of Hoek van Holland.
Bijzonderheden:
- Drie slaapkamers
- Bouwjaar 1963
- Gelegen op eigen grond, perceel 364 m2
- Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Energielabel G (verouderd label zonder dubbel glas en aanwezigheid van cv-ketel)
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom 2016
- Oplevering in overleg
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
