Welkom bij Van der Waalsdreef 4 in Maassluis!
Deze prachtige woning is een fijne plek waar alles samen komt. Met onder andere een riante living, maar liefst vijf slaapkamers, een zolder en een prachtige grote achtertuin heeft deze woning alles wat u nodig heeft. De nette achtertuin is een heerlijke plek om zowel even tot rust te komen als een gezellige barbecue met vrienden te organiseren. En dat is nog niet alles! De fijne keuken zorgt ervoor dat koken een feestje wordt. Een ander absoluut pluspunt is de voortuin met eigen oprit en de inpandige garage. Dit zorgt niet alleen voor gemak en comfort, maar geven ook de mogelijkheid om uw auto veilig en droog te parkeren. Bovendien is de locatie ideaal! Op loopafstand van alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer en toch in een zeer groene omgeving. Namelijk op steenworp afstand van de Nieuwe Waterweg en de Oranje Plassen. Hier kunt u heerlijke wandelingen maken en genieten van de rust en de natuur. Is deze familiewoning alles wat u zoekt? Plan dan snel bij ons een afspraak in en laat u verblijden door de schoonheid en het comfort van Van der Waalsdreef 4.
Indeling:
Begane grond:
De nette voortuin met oprit biedt toegang tot deze prachtige eengezinswoning. De entreehal is voorzien van de meterkast, garderobe en een aparte toiletruimte. De aparte toiletruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Aan het einde van de entreehal is er toegang tot de zeer royale living. Bij het betreden van de woonkamer ervaart u direct het gevoel van thuiskomen. De woonkamer oogt licht en voelt sfeervol en ruimtelijk. De gehele woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van de woning is een fijne zithoek met open haard gecreëerd. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van een kop thee of koffie bij het haardvuur. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek met prachtige grote open keuken gelegen. Wat een heerlijke ruimte! De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, Boretti oven, koel- vries combinatie, vaatwasmachine en een plint boiler. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is een fijn verlengstuk van de keuken en zorgt voor extra opslagruimte. Verder is deze voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting. De garage en de achtertuin zijn tevens te bereiken vanuit de bijkeuken. De inpandige garage, met elektrisch bedienbare roldeur, kan gebruikt worden als opslag-, werkplaats of om uw auto te stallen.
Eerste verdieping:
De speelse wenteltrap biedt toegang tot de eerste etage. De eerste etage beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt, net als de rest van de verdieping, over een laminaat vloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wasbak, hangend toilet, radiator en mechanische ventilatie. Vanuit de overloop is de ruime hal te betreden, welke toegang biedt tot de rest van de slaapkamers. Eén van de slaapkamers is tevens aan de voorzijde gelegen en is op dit moment ingericht als werkkamer. De andere slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Eén slaapkamer beschikt over knieschotten waardoor hier gemakkelijk eventuele spullen opgeborgen kunnen worden.
Tweede verdieping:
De zolder beschikt over de cv-opstelling en kan worden verruimd door middel van een dakkapel. Ook is het een ideale plek om spullen te bergen.
Exterieur:
Door middel van openslaande deuren is er vanuit de eetkamer toegang tot de achtertuin. De prachtige en grote achtertuin is gelegen op het oosten. Hierdoor kunt u vooral in de ochtend en middag genieten van de zon. Deze woning beschikt niet alleen over een achtertuin, maar ook nog eens over een zeer nette voortuin. Deze is voorzien van een eigen oprit, waardoor u gegarandeerd bent van een plek om uw auto te stallen.
Ligging:
Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk! En ook nog eens op een fijne locatie namelijk om de hoek van de Nieuwe Waterweg, de Oranje Plassen, diverse winkels en een supermarkt. Verder op loopafstand van een prachtig groen park, scholen en sportverenigingen. Metrostation Steendijkpolder, met een directe verbinding naar onder andere Rotterdam en Hoek van Holland, en de bushalte zijn eveneens gemakkelijk te bereiken. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de A20.
Bijzonderheden:
- Vijf slaapkamers
- Bouwjaar 1979
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel D
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom 2016
- Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen m.u.v. zolder en twee kleine raampjes (enkel glas)
- Mechanische ventilatie, 2023
- Voorzijde woning geschilderd, 2020
- Achterzijde woning geschilderd, 2018
- Oplevering in overleg
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.
Toon meer
Deze prachtige woning is een fijne plek waar alles samen komt. Met onder andere een riante living, maar liefst vijf slaapkamers, een zolder en een prachtige grote achtertuin heeft deze woning alles wat u nodig heeft. De nette achtertuin is een heerlijke plek om zowel even tot rust te komen als een gezellige barbecue met vrienden te organiseren. En dat is nog niet alles! De fijne keuken zorgt ervoor dat koken een feestje wordt. Een ander absoluut pluspunt is de voortuin met eigen oprit en de inpandige garage. Dit zorgt niet alleen voor gemak en comfort, maar geven ook de mogelijkheid om uw auto veilig en droog te parkeren. Bovendien is de locatie ideaal! Op loopafstand van alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer en toch in een zeer groene omgeving. Namelijk op steenworp afstand van de Nieuwe Waterweg en de Oranje Plassen. Hier kunt u heerlijke wandelingen maken en genieten van de rust en de natuur. Is deze familiewoning alles wat u zoekt? Plan dan snel bij ons een afspraak in en laat u verblijden door de schoonheid en het comfort van Van der Waalsdreef 4.
Indeling:
Begane grond:
De nette voortuin met oprit biedt toegang tot deze prachtige eengezinswoning. De entreehal is voorzien van de meterkast, garderobe en een aparte toiletruimte. De aparte toiletruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Aan het einde van de entreehal is er toegang tot de zeer royale living. Bij het betreden van de woonkamer ervaart u direct het gevoel van thuiskomen. De woonkamer oogt licht en voelt sfeervol en ruimtelijk. De gehele woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van de woning is een fijne zithoek met open haard gecreëerd. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van een kop thee of koffie bij het haardvuur. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek met prachtige grote open keuken gelegen. Wat een heerlijke ruimte! De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, Boretti oven, koel- vries combinatie, vaatwasmachine en een plint boiler. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is een fijn verlengstuk van de keuken en zorgt voor extra opslagruimte. Verder is deze voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting. De garage en de achtertuin zijn tevens te bereiken vanuit de bijkeuken. De inpandige garage, met elektrisch bedienbare roldeur, kan gebruikt worden als opslag-, werkplaats of om uw auto te stallen.
Eerste verdieping:
De speelse wenteltrap biedt toegang tot de eerste etage. De eerste etage beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt, net als de rest van de verdieping, over een laminaat vloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wasbak, hangend toilet, radiator en mechanische ventilatie. Vanuit de overloop is de ruime hal te betreden, welke toegang biedt tot de rest van de slaapkamers. Eén van de slaapkamers is tevens aan de voorzijde gelegen en is op dit moment ingericht als werkkamer. De andere slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Eén slaapkamer beschikt over knieschotten waardoor hier gemakkelijk eventuele spullen opgeborgen kunnen worden.
Tweede verdieping:
De zolder beschikt over de cv-opstelling en kan worden verruimd door middel van een dakkapel. Ook is het een ideale plek om spullen te bergen.
Exterieur:
Door middel van openslaande deuren is er vanuit de eetkamer toegang tot de achtertuin. De prachtige en grote achtertuin is gelegen op het oosten. Hierdoor kunt u vooral in de ochtend en middag genieten van de zon. Deze woning beschikt niet alleen over een achtertuin, maar ook nog eens over een zeer nette voortuin. Deze is voorzien van een eigen oprit, waardoor u gegarandeerd bent van een plek om uw auto te stallen.
Ligging:
Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk! En ook nog eens op een fijne locatie namelijk om de hoek van de Nieuwe Waterweg, de Oranje Plassen, diverse winkels en een supermarkt. Verder op loopafstand van een prachtig groen park, scholen en sportverenigingen. Metrostation Steendijkpolder, met een directe verbinding naar onder andere Rotterdam en Hoek van Holland, en de bushalte zijn eveneens gemakkelijk te bereiken. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de A20.
Bijzonderheden:
- Vijf slaapkamers
- Bouwjaar 1979
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel D
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom 2016
- Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen m.u.v. zolder en twee kleine raampjes (enkel glas)
- Mechanische ventilatie, 2023
- Voorzijde woning geschilderd, 2020
- Achterzijde woning geschilderd, 2018
- Oplevering in overleg
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.
