Verkocht onder voorbehoud

Merellaan 126

€ 495.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 161 m²
  • 5 slaapkamers
  • noordoost
  • in overleg
Beschrijving
Ontdek deze ruime eengezinswoning met een zee aan ruimte en een prachtige uitstraling!
Slechts vijf jaar geleden volledig verbouwd, waardoor deze woning over alle gemakken is voorzien. Een opvallend kenmerk van deze woning is het overvloedige lichtinval wat door de kamers stroomt. Dit creëert een fijne, warme en gezellige sfeer. Deze woning is een ideale familiewoning, aangezien er maar liefst vijf slaapkamers aanwezig zijn. Natuurlijk ook erg fijn als u gewoon wat extra ruimte nodig heeft. Bovendien beschikt de woning over zowel een voor- als een achtertuin waardoor u altijd van de buitenlucht kunt genieten. Of u nu wilt ontspannen in de zon, tuinieren of ruimte nodig hebt voor kinderen om te spelen, het is allemaal mogelijk! Ook kunt u nog fijn een frisse neus halen bij de diverse wandelpaden aan de Nieuwe Waterweg. Kortom mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging bij ons in.

Indeling:

Begane grond:
Het eerste gedeelte van de entreehal is voorzien van een garderobe en de meterkast. Door middel van de deur is het tweede gedeelte van de entreehal te bereiken. Deze beschikt over een aparte toiletruimte, een trap met grote vaste trapkast en biedt toegang tot de royale woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer komt u terecht in een grote, lichte en fijne ruimte. Door de plaatsing van de open haard worden er verschillende hoeken in de kamer gecreëerd, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Ook de grote raampartijen, aan zowel de voor- als achterkant van de woning, zorgen voor een gezellige maar vooral ruimtelijk en fijne sfeer. De L-vormige keuken is te bereiken vanuit de woonkamer en beschikt over een elektrische kookplaat, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. Vanuit zowel de keuken als vanuit de woonkamer is de fraai aangelegde achtertuin te betreden.

Eerste verdieping:
Door middel van de trap in de entreehal is de eerste verdieping te betreden. De overloop is ruim opgezet en biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt door de grote raampartij over veel natuurlijk lichtinval. Verder is deze voorzien van een douchebad, wastafelmeubel, hangend toilet, handdoeken radiator en spots in het plafond. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is op dit moment ingericht als extra woonkamer. Met een bank, tv en een plek om aan te kunnen werken is dit een ideaal vertrek voor een tiener om zich even terug te kunnen trekken. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en dient als inloopkast. U kunt hier natuurlijk ook een fijne babykamer van maken. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon. De overige twee slaapkamers van deze verdieping kunnen worden bereikt door middel van de hal. Deze slaapkamers zijn beide ruim opgezet en voorzien van veel daglicht.

Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot drie kamers; de laatste slaapkamer, de waskamer en de kamer die op dit moment is ingericht als sportruimte. De slaapkamer is onder andere door de dakkapel ruim te noemen en beschikt aan één zijde over de gehele breedte over knieschotten waardoor er mogelijkheid is om spullen te bergen. De waskamer beschikt over een wasmachine-en droger aansluiting. Verder is het mogelijk om ook deze kamer uit te breiden door middel van een dakkapel. Ditzelfde geldt voor de sportkamer.

Exterieur:
Door middel van de deur in de keuken of de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin te betreden. Deze is vijf jaar geleden tezamen met de voortuin helemaal opnieuw aangelegd waardoor hij strak en netjes oogt. Doordat de woning aan zowel de voor- als achterkant een fijne tuin heeft, kunt u de gehele dag van de zon genieten. Verder beschikt de achtertuin over een buitenkraan, een schuur met verlichting en elektra en een achterom. Hierdoor kunt u gemakkelijk eventuele fietsen in de tuin of schuur plaatsen. De voortuin beschikt over een handbediend zonnescherm. De ruime eengezinswoning beschikt bovendien over een balkon, welke is te betreden vanuit één van de slaapkamers op de eerste verdieping.

Ligging:
Prachtig gelegen direct naast de Nieuwe Waterweg en een groene recreatiestrook met diverse wandelpaden. De buurt is zeer kindvriendelijk en er zijn dan ook diverse speeltuinen in directe omgeving. Op loopstand bevinden zich Metrohalte Maassluis-West en winkelcentrum Koningshoek. Tevens is het bruisende centrum van Maasluis ook gemakkelijk te bereiken met diverse winkels en horecagelegenheden. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966
- Energielabel B
- Woonoppervlak 163 m2
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Ramen aan de voorzijde van de woonkamer voorzien van HR++ glas, 2022
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom 2014
- Zonnepanelen 14 stuks, 2019
- Deze woning is vijf jaar geleden helemaal verbouwd, waarbij ook de voor- en achtertuin opnieuw zijn aangelegd.
- Oplevering in overleg



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
161 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
497 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui, rookkanaal
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
100 m² (12,32m diep en 8,10m breed)
Ligging tuin
noordoost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving