Wat een pareltje mogen we u aanbieden!
Met een stijlvolle en een tot in de puntjes afgewerkte uitstraling, laat deze woning niets te wensen over. In 2020 is er een uitbouw op de begane grond gerealiseerd, waardoor de living aanzienlijk is verruimd. Daarnaast beschikt deze eengezinswoning over maar liefst twee badkamers, wat files en drukte in de ochtendspits voorkomt. Verder zijn er vier goed bemeten slaapkamers. Eén daarvan is op dit moment ingericht als waskamer, maar kan natuurlijk ook goed dienen als baby- of werkkamer. Alle ruimtes beschikken over erg veel natuurlijk lichtinval, waardoor de woning fijn en luchtig aanvoelt. Maar dat is nog niet alles. Er is namelijk een heerlijke zonovergoten achtertuin. Dit is een ideale plek om volledig tot rust te komen of te genieten van een barbecue met familie/vrienden. En laten we de 13 zonnepanelen niet vergeten. Hierdoor kunt u genieten van de voordelen van een energiezuinige woning en draagt u ook nog eens een steentje bij aan een duurzamere toekomst. Bovendien is de woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt en toch nabij alle benodigde voorzieningen. Kortom een woning die u direct kunt betrekken!
Indeling:
Begane grond:
Door de prachtige, in 2020 aangelegde, voortuin is de woning te betreden. De ruime entreehal is voorzien van de meterkast, een vaste garderobekast, bergruimte onder de trap en een aparte toiletruimte. Door middel van de glazen tussendeur is er een speelse doorkijk naar de woonkamer gecreëerd. Bij het betreden van de woonkamer komt u terecht in een heerlijke ruimte waar u gelijk het gevoel van thuiskomen zult ervaren. De enorme raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval waardoor de riante living sfeervol en prettig aanvoelt. Vanuit de woonkamer is er zicht op de open keuken met bar. De moderne keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, grote koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasmachine. De bar zorgt voor een sfeervolle verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Ook is het een fijne plek voor zowel een snel ontbijt in de ochtend, als in de avond urenlang borrelen met vrienden. In 2020 is de living uitgebouwd, waardoor de woning zeker nog niet ophoudt bij de keuken. Er is nog een heerlijke plek gecreëerd om zowel tot rust te komen als te werken. Door het plaatsen van een bureau is dit namelijk een fijne en lichte werkplek. En helemaal ideaal is dat je gemakkelijk een kop koffie/thee kan zetten. De openslaande deuren brengen het buiten gevoel naar binnen waardoor je zelfs op de koelere dagen kan genieten van de mooi aangelegde tuin.
Eerste verdieping:
Door middel van de vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een vaste kast met de wasmachine- en droger aansluiting, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Eén hiervan is op dit moment ingericht als wasruimte, maar kan ook zeker goed worden ingedeeld als baby- of werkkamer. De derde slaapkamer is, tezamen met de eerste badkamer, gelegen aan de voorzijde. Ook deze slaapkamer voelt, onder andere door de lichtinval, fijn en ruimtelijk aan. De strakke volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en handdoeken radiator.
Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping is voorzien van knieschotten en biedt toegang tot de laatste slaapkamer, de tweede badkamer en de vliering. In 2019 is de gehele achterzijde van de woning uitgebouwd door middel van een dakkapel, waardoor hier een heerlijke ruime verdieping is gecreëerd. De slaapkamer is aan één zijde voorzien van bergruimte met prachtige, op maat gemaakte, schuifdeuren. Door de tweede badkamer is wachten verleden tijd! De badkamer is afgeschermd door middel van een glazen deur en is van alle gemakken voorzien zoals een douchecabine, wastafelmeubel, handdoeken radiator, hangend toilet en een vaste kast. In deze vaste kast is ook de cv-opstelling en zonnepanelen unit gelegen.
Exterieur:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor kunt u de gehele dag genieten van de zon. Door het elektrisch bedienbare zonnescherm is het dan weer mogelijk om een schaduwplek te creëren. Verder beschikt de achtertuin over een buitenkraan, een achterom en een schuur met verlichting en elektra. De voortuin is ook voorzien van een buitenkraan. Zowel de achter- als de voortuin zijn in 2020 opnieuw aangelegd.
Ligging:
Deze eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij alle benodigde voorzieningen. Namelijk op loopafstand van winkelgebied Steendijkpolder, winkelcentrum Koningshoek, metrostation Steendijkpolder en de Nieuwe Waterweg met mogelijkheid tot wandelen en fietsen. Daarnaast zijn diverse scholen en speeltuinen in directe omgeving waardoor kinderen gemakkelijk en veilig in de buurt kunnen spelen. Bovendien is er voor de deur vrije parkeergelegenheid en er zijn voldoende oplaadpunten voor elektrische auto’s.
Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers
- Bouwjaar 1973
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, 2009
- Boeideel voorkant vervangen, 2023
- Alle muren geverfd, 2023
- Alle muren gestuukt m.u.v. twee slaapkamers eerste verdieping, 2020
- Uitbouw gerealiseerd, 2020
- Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd, 2020
- Dakkapel geplaatst, 2019
- Badkamer tweede verdieping gebouwd, 2019
- Keuken geplaatst, 2018
- Glas in voordeur vervangen en geverfd, 2018
- Zonnepanelen 5 stuks in 2017, 8 stuks in 2022 (13 stuks totaal)
- Oplevering in overleg
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.
Toon meer
Met een stijlvolle en een tot in de puntjes afgewerkte uitstraling, laat deze woning niets te wensen over. In 2020 is er een uitbouw op de begane grond gerealiseerd, waardoor de living aanzienlijk is verruimd. Daarnaast beschikt deze eengezinswoning over maar liefst twee badkamers, wat files en drukte in de ochtendspits voorkomt. Verder zijn er vier goed bemeten slaapkamers. Eén daarvan is op dit moment ingericht als waskamer, maar kan natuurlijk ook goed dienen als baby- of werkkamer. Alle ruimtes beschikken over erg veel natuurlijk lichtinval, waardoor de woning fijn en luchtig aanvoelt. Maar dat is nog niet alles. Er is namelijk een heerlijke zonovergoten achtertuin. Dit is een ideale plek om volledig tot rust te komen of te genieten van een barbecue met familie/vrienden. En laten we de 13 zonnepanelen niet vergeten. Hierdoor kunt u genieten van de voordelen van een energiezuinige woning en draagt u ook nog eens een steentje bij aan een duurzamere toekomst. Bovendien is de woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt en toch nabij alle benodigde voorzieningen. Kortom een woning die u direct kunt betrekken!
Indeling:
Begane grond:
Door de prachtige, in 2020 aangelegde, voortuin is de woning te betreden. De ruime entreehal is voorzien van de meterkast, een vaste garderobekast, bergruimte onder de trap en een aparte toiletruimte. Door middel van de glazen tussendeur is er een speelse doorkijk naar de woonkamer gecreëerd. Bij het betreden van de woonkamer komt u terecht in een heerlijke ruimte waar u gelijk het gevoel van thuiskomen zult ervaren. De enorme raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval waardoor de riante living sfeervol en prettig aanvoelt. Vanuit de woonkamer is er zicht op de open keuken met bar. De moderne keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, grote koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasmachine. De bar zorgt voor een sfeervolle verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Ook is het een fijne plek voor zowel een snel ontbijt in de ochtend, als in de avond urenlang borrelen met vrienden. In 2020 is de living uitgebouwd, waardoor de woning zeker nog niet ophoudt bij de keuken. Er is nog een heerlijke plek gecreëerd om zowel tot rust te komen als te werken. Door het plaatsen van een bureau is dit namelijk een fijne en lichte werkplek. En helemaal ideaal is dat je gemakkelijk een kop koffie/thee kan zetten. De openslaande deuren brengen het buiten gevoel naar binnen waardoor je zelfs op de koelere dagen kan genieten van de mooi aangelegde tuin.
Eerste verdieping:
Door middel van de vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een vaste kast met de wasmachine- en droger aansluiting, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Eén hiervan is op dit moment ingericht als wasruimte, maar kan ook zeker goed worden ingedeeld als baby- of werkkamer. De derde slaapkamer is, tezamen met de eerste badkamer, gelegen aan de voorzijde. Ook deze slaapkamer voelt, onder andere door de lichtinval, fijn en ruimtelijk aan. De strakke volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en handdoeken radiator.
Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping is voorzien van knieschotten en biedt toegang tot de laatste slaapkamer, de tweede badkamer en de vliering. In 2019 is de gehele achterzijde van de woning uitgebouwd door middel van een dakkapel, waardoor hier een heerlijke ruime verdieping is gecreëerd. De slaapkamer is aan één zijde voorzien van bergruimte met prachtige, op maat gemaakte, schuifdeuren. Door de tweede badkamer is wachten verleden tijd! De badkamer is afgeschermd door middel van een glazen deur en is van alle gemakken voorzien zoals een douchecabine, wastafelmeubel, handdoeken radiator, hangend toilet en een vaste kast. In deze vaste kast is ook de cv-opstelling en zonnepanelen unit gelegen.
Exterieur:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor kunt u de gehele dag genieten van de zon. Door het elektrisch bedienbare zonnescherm is het dan weer mogelijk om een schaduwplek te creëren. Verder beschikt de achtertuin over een buitenkraan, een achterom en een schuur met verlichting en elektra. De voortuin is ook voorzien van een buitenkraan. Zowel de achter- als de voortuin zijn in 2020 opnieuw aangelegd.
Ligging:
Deze eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij alle benodigde voorzieningen. Namelijk op loopafstand van winkelgebied Steendijkpolder, winkelcentrum Koningshoek, metrostation Steendijkpolder en de Nieuwe Waterweg met mogelijkheid tot wandelen en fietsen. Daarnaast zijn diverse scholen en speeltuinen in directe omgeving waardoor kinderen gemakkelijk en veilig in de buurt kunnen spelen. Bovendien is er voor de deur vrije parkeergelegenheid en er zijn voldoende oplaadpunten voor elektrische auto’s.
Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers
- Bouwjaar 1973
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, 2009
- Boeideel voorkant vervangen, 2023
- Alle muren geverfd, 2023
- Alle muren gestuukt m.u.v. twee slaapkamers eerste verdieping, 2020
- Uitbouw gerealiseerd, 2020
- Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd, 2020
- Dakkapel geplaatst, 2019
- Badkamer tweede verdieping gebouwd, 2019
- Keuken geplaatst, 2018
- Glas in voordeur vervangen en geverfd, 2018
- Zonnepanelen 5 stuks in 2017, 8 stuks in 2022 (13 stuks totaal)
- Oplevering in overleg
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.
