Appartement zoekers opgelet!
Een fijn en drempelloos appartement aan de geliefde Merellaan nu nieuw in de verkoop! Het appartement beschikt onder andere over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een, op het westen gelegen, balkon waardoor u heerlijk in de middag en avond kunt genieten van de zon. Gelegen op een prachtige locatie met zicht op de Nieuwe Waterweg en toch nabij alle benodigde voorzieningen zoals winkelcentrum Koningshoek en het metrostation Maassluis West met een directe verbinding naar onder andere Hoek van Holland en Rotterdam. Kortom wacht niet te lang, want de appartementen op deze geweldige locatie zijn erg gewild!
Indeling:
Begane grond:
De intercom- en video-installatie biedt toegang tot de nette afgesloten entreehal. De gezamenlijke entreehal biedt toegang tot de bergingen in onderbouw, de lift en het trappenhuis.
7e verdieping:
Door middel van de lift of de trap bereikt u het appartement op de zevende verdieping. De entreehal is voorzien van de meterkast, een vaste kast met garderobe, volledig betegelde aparte toiletruimte en biedt toegang tot alle vetrekken van het appartement. Het gehele appartement beschikt over prachtig laminaat. We starten deze schriftelijke rondleiding in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een elektrische openhaard, Luxaflexen voor de ramen en biedt voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek. Vanuit de fijne en ruime woonkamer is er zicht op de prachtige waterweg met groene recreatiestrook. Doordat er voor de woning een natuurspeeltuin is gelegen, blijft er vrij zicht. De naastgelegen ruimte met plaats voor een eethoek is ook een heerlijke plek om in de zomer, met de schuifdeur geopend, te genieten van uw maaltijd. Aan het begin van de entreehal is de keuken gelegen. Deze beschikt over een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een ventilatierooster. De extra koel-vriescombinatie is eventueel ter overname. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer kan tevens goed dienen als werkkamer of een kamer met kasten. De tweede slaapkamer is aan het einde van de entreehal gelegen. Deze slaapkamer beschikt, net als de andere kamers van dit appartement, over grote raampartijen. Hierdoor is er veel lichtinval, wat fijn aanvoelt. De badkamer is in dezelfde stijl als de aparte toiletruimte afgewerkt en is voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafel en een wasmachine- en droger aansluiting.
Exterieur:
Het verhoogde balkon is gelegen op het westen, waardoor u de gehele middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. Hier is dan ook voldoende plaats voor een zithoek. Het balkon beschikt over een screen waardoor u ook in de schaduw kunt zitten. Bovendien beschikken de ramen aan de woonkamer ook over een zonnescherm.
Ligging:
Prachtig gelegen direct naast de Nieuwe Waterweg en een groene recreatiestrook met diverse wandelpaden. Voor de woning is de natuurspeeltuin ‘Avonturis’ gelegen. Op loopstand bevinden zich Metrohalte Maassluis-West en winkelcentrum Koningshoek. Tevens is het bruisende centrum van Maasluis ook gemakkelijk te bereiken met diverse winkels en horecagelegenheden. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969
- Energielabel D
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels boiler in de keuken (15 liter) en in de kamer naast de badkamer
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Slaapkamerramen beschikken over een inzethor
- Balkon zonnescherm en screen
- Luxaflex incl. hor in woonkamer en keuken
- Elektrische openhaard in de woonkamer
- Actieve VvE, bijdrage €535 p/m, energiekosten zitten hierbij inbegrepen
- Eigen grote berging, met verlichting en elektra, in onderbouw
- Vrije parkeermogelijkheid voor en achter het appartementencomplex
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.
Toon meer
Een fijn en drempelloos appartement aan de geliefde Merellaan nu nieuw in de verkoop! Het appartement beschikt onder andere over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een, op het westen gelegen, balkon waardoor u heerlijk in de middag en avond kunt genieten van de zon. Gelegen op een prachtige locatie met zicht op de Nieuwe Waterweg en toch nabij alle benodigde voorzieningen zoals winkelcentrum Koningshoek en het metrostation Maassluis West met een directe verbinding naar onder andere Hoek van Holland en Rotterdam. Kortom wacht niet te lang, want de appartementen op deze geweldige locatie zijn erg gewild!
Indeling:
Begane grond:
De intercom- en video-installatie biedt toegang tot de nette afgesloten entreehal. De gezamenlijke entreehal biedt toegang tot de bergingen in onderbouw, de lift en het trappenhuis.
7e verdieping:
Door middel van de lift of de trap bereikt u het appartement op de zevende verdieping. De entreehal is voorzien van de meterkast, een vaste kast met garderobe, volledig betegelde aparte toiletruimte en biedt toegang tot alle vetrekken van het appartement. Het gehele appartement beschikt over prachtig laminaat. We starten deze schriftelijke rondleiding in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een elektrische openhaard, Luxaflexen voor de ramen en biedt voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek. Vanuit de fijne en ruime woonkamer is er zicht op de prachtige waterweg met groene recreatiestrook. Doordat er voor de woning een natuurspeeltuin is gelegen, blijft er vrij zicht. De naastgelegen ruimte met plaats voor een eethoek is ook een heerlijke plek om in de zomer, met de schuifdeur geopend, te genieten van uw maaltijd. Aan het begin van de entreehal is de keuken gelegen. Deze beschikt over een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een ventilatierooster. De extra koel-vriescombinatie is eventueel ter overname. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer kan tevens goed dienen als werkkamer of een kamer met kasten. De tweede slaapkamer is aan het einde van de entreehal gelegen. Deze slaapkamer beschikt, net als de andere kamers van dit appartement, over grote raampartijen. Hierdoor is er veel lichtinval, wat fijn aanvoelt. De badkamer is in dezelfde stijl als de aparte toiletruimte afgewerkt en is voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafel en een wasmachine- en droger aansluiting.
Exterieur:
Het verhoogde balkon is gelegen op het westen, waardoor u de gehele middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. Hier is dan ook voldoende plaats voor een zithoek. Het balkon beschikt over een screen waardoor u ook in de schaduw kunt zitten. Bovendien beschikken de ramen aan de woonkamer ook over een zonnescherm.
Ligging:
Prachtig gelegen direct naast de Nieuwe Waterweg en een groene recreatiestrook met diverse wandelpaden. Voor de woning is de natuurspeeltuin ‘Avonturis’ gelegen. Op loopstand bevinden zich Metrohalte Maassluis-West en winkelcentrum Koningshoek. Tevens is het bruisende centrum van Maasluis ook gemakkelijk te bereiken met diverse winkels en horecagelegenheden. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969
- Energielabel D
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels boiler in de keuken (15 liter) en in de kamer naast de badkamer
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Slaapkamerramen beschikken over een inzethor
- Balkon zonnescherm en screen
- Luxaflex incl. hor in woonkamer en keuken
- Elektrische openhaard in de woonkamer
- Actieve VvE, bijdrage €535 p/m, energiekosten zitten hierbij inbegrepen
- Eigen grote berging, met verlichting en elektra, in onderbouw
- Vrije parkeermogelijkheid voor en achter het appartementencomplex
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.
