Een zeer ruime eengezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk!
De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, zonnige tuin en een heerlijk terras. De woonkamer is enige tijd geleden uitgebouwd waardoor deze is verruimd, hierdoor is er plek voor zowel een eethoek als een royale zithoek. De tweede verdieping is tevens verruimd door middel van dakkapellen. De woning beschikt bovendien over veel bergruimte door de vaste kasten, knieschotten en de vliering. Gelegen in een doodlopende straat waardoor dit een ideale plek is om te wonen met kinderen. Ook zijn diverse scholen op loopafstand. Bovendien zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Kortom een hele fijne eengezinswoning op een toplocatie!
Indeling:
Begane grond:
De entreehal biedt toegang tot de woning en is voorzien van de meterkast, garderobe, aparte toiletruimte en vaste kast. De aparte toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, mechanische ventilatie en fonteintje. De woonkamer is zeer ruim te noemen, aangezien deze enige tijd geleden is uitgebouwd. Door middel van openslaande deuren is er toegang tot de royale tuin. Tevens is de moderne open keuken vanuit de woonkamer te betreden. De keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, afzuigkap en 4-pits gasfornuis.
Eerste verdieping:
De trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze beschikt over een badkamer en maar liefst drie slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad, hangend toilet, mechanische ventilatie, wastafelmeubel en douchecabine met handdouche. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, de andere twee slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit de ene slaapkamer aan de achterzijde is het zonnige balkon te betreden. De andere slaapkamer is tevens goed in te richten als werk- of babykamer.
Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van een cv-ketel, wasmachineaansluiting, vaste kast, knieschotten en een vliering. Verder biedt de overloop toegang tot de laatste slaapkamer. Deze beschikt, net als de overloop, over veel bergruimte en is uitgebouwd door middel van twee dakkapellen. Zowel de voor- als achterzijde van de slaapkamer is over de gehele breedte voorzien van knieschotten.
Exterieur:
De royale zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over een handbediend zonnescherm en een buitenkraan. Er is een achterom, waardoor u gemakkelijk eventuele fietsen in de tuin of schuur kan zetten. De schuur is voorzien verlichting en elektriciteit. De ramen aan de achterzijde van de eerste en tweede verdieping beide voorzien van een mechanisch screen. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is het terras te betreden. Dit terras is tevens gelegen op het zuidwesten. Hier is eventueel genoeg ruimte voor een lounge set waardoor u hier heerlijk kunt genieten van het zonnetje.
Ligging:
Gelegen in een rustige en doodlopende straat en toch dicht bij de nodige voorzieningen. Op loopafstand zijn diverse scholen en het winkelcentrum steendijkpolder gelegen. Ditzelfde geldt voor het openbaar vervoer (bus en metro met een directe verbinding naar o.a. Rotterdam Centraal en Hoek van Holland) en diverse sportgelegenheden zoals: hockey, voetbal, honk- en softbal, atletiek en tennis. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende winkelcentrum Koningshoek en de snelweg (A20) richting onder andere Hoek van Holland en Rotterdam. In de straat is genoeg vrije parkeermogelijkheid.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987
- Trapbekleding vernieuwd, 2022
- Trapleuningen gerepareerd, 2022
- Zonnepanelen 5 stuks, 2022
- Geheel voorzien van houten kozijnen m.u.v. dakkapel (kunststof kozijnen)
- Grotendeels voorzien van HR++ glas m.u.v. slaapkamers eerste verdieping en keuken (dubbel glas)
- Toiletruimte enkelglas
- Energielabel A
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom 2018
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, zonnige tuin en een heerlijk terras. De woonkamer is enige tijd geleden uitgebouwd waardoor deze is verruimd, hierdoor is er plek voor zowel een eethoek als een royale zithoek. De tweede verdieping is tevens verruimd door middel van dakkapellen. De woning beschikt bovendien over veel bergruimte door de vaste kasten, knieschotten en de vliering. Gelegen in een doodlopende straat waardoor dit een ideale plek is om te wonen met kinderen. Ook zijn diverse scholen op loopafstand. Bovendien zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Kortom een hele fijne eengezinswoning op een toplocatie!
Indeling:
Begane grond:
De entreehal biedt toegang tot de woning en is voorzien van de meterkast, garderobe, aparte toiletruimte en vaste kast. De aparte toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, mechanische ventilatie en fonteintje. De woonkamer is zeer ruim te noemen, aangezien deze enige tijd geleden is uitgebouwd. Door middel van openslaande deuren is er toegang tot de royale tuin. Tevens is de moderne open keuken vanuit de woonkamer te betreden. De keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, afzuigkap en 4-pits gasfornuis.
Eerste verdieping:
De trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze beschikt over een badkamer en maar liefst drie slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad, hangend toilet, mechanische ventilatie, wastafelmeubel en douchecabine met handdouche. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, de andere twee slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit de ene slaapkamer aan de achterzijde is het zonnige balkon te betreden. De andere slaapkamer is tevens goed in te richten als werk- of babykamer.
Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van een cv-ketel, wasmachineaansluiting, vaste kast, knieschotten en een vliering. Verder biedt de overloop toegang tot de laatste slaapkamer. Deze beschikt, net als de overloop, over veel bergruimte en is uitgebouwd door middel van twee dakkapellen. Zowel de voor- als achterzijde van de slaapkamer is over de gehele breedte voorzien van knieschotten.
Exterieur:
De royale zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over een handbediend zonnescherm en een buitenkraan. Er is een achterom, waardoor u gemakkelijk eventuele fietsen in de tuin of schuur kan zetten. De schuur is voorzien verlichting en elektriciteit. De ramen aan de achterzijde van de eerste en tweede verdieping beide voorzien van een mechanisch screen. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is het terras te betreden. Dit terras is tevens gelegen op het zuidwesten. Hier is eventueel genoeg ruimte voor een lounge set waardoor u hier heerlijk kunt genieten van het zonnetje.
Ligging:
Gelegen in een rustige en doodlopende straat en toch dicht bij de nodige voorzieningen. Op loopafstand zijn diverse scholen en het winkelcentrum steendijkpolder gelegen. Ditzelfde geldt voor het openbaar vervoer (bus en metro met een directe verbinding naar o.a. Rotterdam Centraal en Hoek van Holland) en diverse sportgelegenheden zoals: hockey, voetbal, honk- en softbal, atletiek en tennis. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende winkelcentrum Koningshoek en de snelweg (A20) richting onder andere Hoek van Holland en Rotterdam. In de straat is genoeg vrije parkeermogelijkheid.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987
- Trapbekleding vernieuwd, 2022
- Trapleuningen gerepareerd, 2022
- Zonnepanelen 5 stuks, 2022
- Geheel voorzien van houten kozijnen m.u.v. dakkapel (kunststof kozijnen)
- Grotendeels voorzien van HR++ glas m.u.v. slaapkamers eerste verdieping en keuken (dubbel glas)
- Toiletruimte enkelglas
- Energielabel A
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom 2018
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
