Alsemstraat 15

€ 329.000 k.k.

  • Hoogvliet Rotterdam
  • eengezinswoning
  • 89 m²
  • 3 slaapkamers
  • zuidwest
  • in overleg
Beschrijving
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Hoogvliet Rotterdam ligt deze bijzondere, verrassend ruime eengezinswoning. Deze hoekwoning beschikt onder andere over maar liefst drie slaapkamers en een royale tuin met stenen garage en berging. Door de grote raampartijen valt er veel licht de woning binnen. Nabij het ‘Ruigeplaatsbos’ in een groene en geliefde omgeving gelegen. Enthousiast geworden van deze fijne eengezinswoning op een goede locatie? Kom dan naar het Open Huis op ZATERDAG 21 JANUARI VAN 11.00 - 12.30 UUR

Indeling:

Begane grond:
De entreehal biedt toegang tot de woning en is voorzien van een garderobe, moderne luxe toilet meterkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars en een trapkast met een wasmachine aansluiting. De woonkamer is licht en voorzien van zowel een zithoek als een eethoek. Boven de eethoek is tevens een split-airco gevestigd. Vanuit de woonkamer is de keuken te betreden. De moderne en luxe halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasmachine. Door middel van een deur in de keuken is de riante tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt, net als de andere kamers, over veel lichtinval. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De ene slaapkamer is op dit moment ingericht als werkkamer en is voorzien van een vaste kast met de nieuwe cv-ketel. De andere slaapkamer is voorzien van een split-airco. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine met handdouche, hangend toilet, handdoeken radiator, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Exterieur:
De fraai aangelegde tuin met achterom is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is volledig omheind met houten schuttingen met betonnen palen (geplaatst in 2021). De ramen van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van sunscreens, ditzelfde geldt voor de voorzijde van de begane grond. De tuin beschikt tevens over zowel een garage als een stenen berging voorzien van elektra. Middels een achterom kunnen eventuele fietsen gemakkelijk in de tuin gezet worden. Aan de voorzijde van de woning kunt u ook heerlijk genieten van de buitenlucht. De voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats, in de straat is bovendien genoeg vrije parkeergelegenheid.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand van diverse scholen, een kinderdagopvang en een speeltuin. Tevens op loopafstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied ‘Ruigeplaatsbos’ met mogelijkheden tot wandelen en fietsen. Op fietsafstand van een winkelcentrum met een divers winkelaanbod, horecagelegenheden, winkels voor dagelijkse boodschappen en een sportschool. Bovendien zijn diverse uitvalswegen (A15, A4) binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning
- Vrijstaande berging
- Vrijstaande garage
- Ruime en zonnige tuin
- 3 slaapkamers
- Bouwjaar 1964
- In 2007 geheel gerenoveerd o.a. nieuwe elektra en nieuwe cv-installatie
- In 2019 geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen m.u.v. raam voorzijde eerste etage
- Raam voorzijde eerste etage voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, 2007
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom juli 2022
- Energielabel D
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
89 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
311 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
2 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
246 m² (21,80m diep en 11,30m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving