Nieuw

Kamillenplaats 3

€ 295.000 k.k.

  • Rozenburg
  • eengezinswoning
  • 109 m²
  • 3 slaapkamers
  • zuid
  • in overleg
Beschrijving
Bent u opzoek naar een eengezinswoning in een rustige en vriendelijke buurt? Dan is deze woning wellicht wat u zoekt!
De woonkamer beschikt over een prachtige karakteristieke openhaard en biedt tevens toegang tot de zonnige tuin. De toiletruimte op de begane grond is recent volledig gerenoveerd waardoor hij een moderne en luxe uitstraling heeft. Verder is de woning gelegen in een doodlopende straat waardoor kinderen hier rustig kunnen spelen. Binnen enkele minuten is het centrum van Rozenburg te bereiken, hier bevinden zich diverse winkels en horecagelegenheden. Bovendien bevindt zich op loopafstand het openbaar vervoer. Uitvalswegen naar omliggende dorpen en de A15 zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal biedt toegang tot de woning en is voorzien van een garderobe en de meterkast. Bij binnenkomst komt u terecht in de ruime woonkamer met keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, 4-pits gastfornuis en een afzuigkap. De woonkamer beschikt over een openhaard, plafondventilator en een laminaatvloer. Door middel van de schuifdeur in de woonkamer is de zonnige tuin te bereiken. Voor deze deur is een schuif hor bevestigd. Tevens vanuit de woonkamer is de hal met toiletruimte en trapopgang te bereiken. De volledig betegelde toiletruimte is in 2021 volledig gerenoveerd waardoor hij een moderne uitstraling heeft. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, spots in het plafond en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de vliering, de drie slaapkamers, het washok met wasmachineaansluiting en de badkamer. De vliering biedt ruimte om wat spullen op te slaan. Dit is eventueel uit te breiden waardoor u, over de gehele verdieping van de woning, spullen zou kunnen opslaan. Vanuit de overloop is er, door middel van het prachtige glas in lood, een doorkijk naar de eerste slaapkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en net als de eerste slaapkamer voorzien van een hor voor de ramen. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine met handdouche, handdoeken radiator, spots in het plafond en mechanische ventilatie.

Exterieur:
De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een handbediend zonnescherm waardoor u zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten van de ruime tuin. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een schuur met verlichting en elektra. Bovendien is er een achterom waardoor o.a. eventuele fietsen gemakkelijk de tuin of schuur in kunnen worden gezet.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, en kindvriendelijke buurt. Verder bevindt de woning zich in een doodlopende straat, hierdoor kunnen kinderen hier rustig spelen. Voor de deur is voldoende vrije parkeergelegenheid. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen en het openbaar vervoer (bus). Het centrum van Rozenburg is binnen enkele minuten te bereiken, hier zijn diverse winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Uitvalswegen naar omliggende dorpen en de A15 zijn eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers
- Bouwjaar 1976
- Voortuin verbouwd, 2022
- Glasvezelkabel getrokken, 2022
- Toiletruimte gerenoveerd, 2021
- Slaapkamer voorzijde nieuw plafond, 2018
- Warm water en verwarming middels cv-ketel (eigendom, 2010)
- Voorzien van dubbel glas in aluminium kozijnen
- Schoorsteen jaarlijks onderhouden
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
405 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
2 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, rookkanaal
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin
Achtertuin
57 m² (10,50m diep en 5,40m breed)
Ligging tuin
zuid
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving