Merellaan 887

€ 450.000 k.k.

  • Maassluis
  • portiekflat
  • 132 m²
  • 4 slaapkamers
  • in overleg
Beschrijving
Wat een parel mogen we u aanbieden!
Dit tot-in-de-puntjes verzorgde appartement heeft vrij zicht op de Nieuwe Waterweg. Het appartement beschikt onder andere over maar liefst vier slaapkamers, een woonkamer met open keuken en een moderne badkamer. Het ruime en rustige balkon is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een zonnescherm. Op loopafstand is het metrostation en het bruisende winkelcentrum Koningshoek te vinden. Binnen enkele minuten zijn diverse uitvalswegen (A4, A20) en het centrum van Maassluis gelegen.
 
Indeling:
 
Begane grond:
Aan de buitenzijde van het appartementencomplex bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Het bellentableau biedt toegang tot de centrale entreehal met trappenhuis en lift. Deze lift wordt binnenkort door de VvE helemaal vernieuwd. Onlangs is er een nieuwe videofoon in het appartement geïnstalleerd waardoor u goed kunt zien wie u binnenlaat.
 
Eerste verdieping:
Via het trappenhuis of middels de lift komt u bij het royale appartement op de eerste etage. De entreehal is voorzien van een meterkast, aparte garderobekamer, deels betegelde aparte toiletruimte en biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. De aparte toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is zeer ruim en door de grote raampartijen erg licht. Het balkon is te bereiken via de schuifpui in de keuken. De keuken is uitgebreid met een dubbele kast waarvan één met uittrekbare lades en heeft daardoor veel opbergmogelijkheden. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, schuine afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en maar liefst twee combi-ovens.
Het appartement heeft vier slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een grote bergkast en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer is op dit moment ingericht als werkkamer en beschikt tevens over een grote bergkast. De derde en vierde slaapkamer zijn, net als de andere slaapkamers, aan de voorzijde van het appartement gelegen. De aparte wasruimte is voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting. Ook hangt hier de elektrische boiler. In de badkamer treft u eveneens mechanische ventilatie. Verder is de volledig betegelde badkamer voorzien van een stort- met handdouche, een wastafelmeubel, extra hangkast en een elektrische designradiator. In de gehele woning ligt prachtig laminaat, zijn er dimbare spots in het plafond (m.u.v. de wasruimte) en zijn alle ramen voorzien van verduisterende plisségordijnen.
 
Exterieur:
Het ruime balkon is gelegen op het zuidwesten waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht. Vanaf het balkon kijkt u op de gezamenlijke achtertuin. Hier kunt u tussen het groen heerlijk rustig zitten op de bankjes. Het onderhoud van deze fijne plek wordt verzorgd door de VvE.
 
Ligging:
Prachtig gelegen direct aan de Nieuwe Waterweg. Op loopstand bevinden zich Metrohalte Maassluis-West en winkelcentrum Koningshoek. Binnen enkele minuten is het gezellige centrum van Maassluis en diverse uitvalswegen (A4, A20) te bereiken.
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- Boiler (eigendom, 2021)
- Afvoer van de badkamer tot aan de wasruimte vernieuwd (2022)
- Nieuwe geïsoleerde voordeur (2022)
- Muur in de woonkamer + keuken geïsoleerd
- Dimbare spots in het gehele appartement (m.u.v. de wasruimte)
- Groepenkast vernieuwd
- Internetaansluiting vernieuwd
- Verwarming middels blokverwarming (2021)
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Actieve VvE, bijdrage € 302 p/m exclusief € 90,- stookkosten. M.i.v. 1-1-2023 wordt het € 130,-
- Liften worden door VvE vernieuwd
- Berging in onderbouw met verlichting
- Gelegen op eigen grond
- Vrije parkeermogelijkheid
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
 
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie  is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
portiekflat, appartement
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
397 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
1 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, lift
Energie
Energielabel
E
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Tuin
geen tuin
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving