Verkocht onder voorbehoud

G.A. Brederolaan 85 A

€ 249.000 k.k.

  • Maassluis
  • portiekflat
  • 57 m²
  • 2 slaapkamers
  • in overleg
Beschrijving
Driekamerappartement in een rustige omgeving en toch nabij de benodigde voorzieningen.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt o.a. over twee balkons, een berging in onderbouw en vloerverwarming. De badkamer is in 2022 gerenoveerd waardoor hij nu een moderne uitstraling heeft en van alle gemakken is voorzien. Binnen enkele minuten is het winkelcentrum Koningshoek en het bruisende centrum van Maassluis te bereiken. Ditzelfde geldt voor diverse uitvalswegen (A4, A20) en het metrostation van Maassluis, met een directe verbinding naar Rotterdam Centraal en Hoek van Holland. U bent van harte welkom om dit fijne appartement te komen bezichtigen.

Indeling:

Begane grond:
De gezamenlijke entreehal met brievenbussen biedt toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Via dezelfde entreehal is de berging in onderbouw te bereiken. Deze is voorzien van zowel verlichting als elektra.

Eerste verdieping:
De entreehal is voorzien van een garderobe, meterkast, aparte toiletruimte en biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en spots in het plafond. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, deze zijn beide voorzien van een laminaatvloer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over lamellen en een draaikiepraam. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Vanuit de entreehal is tevens de keuken te bereiken. Deze is voorzien van een vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, 4-pits gastfornuis, afzuigkap en een oven. De keuken biedt toegang tot het eerste balkon en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is in 2022 gerenoveerd. In de badkamer is een wasmachineaansluiting aanwezig. Verder beschikt de badkamer over een stort- handdouche, spots in het plafond, een wastafelmeubel en een kiepraam. Via de woonkamer is er toegang tot het tweede balkon. Tevens biedt de woonkamer ruimte voor een eethoek en beschikt de vloer over vloerverwarming.

Exterieur:
Het balkon, gelegen aan de voorzijde van het appartement, is gelegen op het zuidwesten. Het tweede balkon is gelegen op het noordoosten. Zo kunt u de gehele dag genieten van zowel de zon als de schaduw. Het keukenraam, grenzend aan het balkon, is voor een deel gestraald waardoor er niet van buiten naar binnen gekeken kan worden.

Ligging:
Het appartement is fijn gelegen. Op een rustige locatie en toch bereikt u binnen enkele minuten o.a. het winkelcentrum Koningshoek, het oude centrum van Maassluis en de snelweg met diverse uitvalswegen (A4, A20). Sportgelegenheden, scholen en het metrostation van Maassluis zijn ook in nabijheid gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958
- Vloer geïsoleerd, vloerverwarming (2008)
- HR++ glas in houten kozijnen woonkamer en keuken (2018)
- Dubbel glas in kunststof kozijnen (slaapkamers)
- Badkamer gerenoveerd (2022)
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, eigendom 2021
- Actieve VvE, bijdrage €110 p/m
- Berging in onderbouw met verlichting en elektra
- Rustig gelegen
- Vrije parkeergelegenheid
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
portiekflat, appartement
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
57 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
179 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
1 verdiepingen
Energie
Energielabel
F
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
geen tuin
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving