Jan Vethlaan 11

€ 350.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 111 m²
  • 4 slaapkamers
  • noord
  • in overleg
Beschrijving
Een unieke kans om twee naast elkaar gelegen woningen in één keer te kopen!
Maar ze kunnen ook apart van elkaar verkocht worden. Met maar liefst acht kamers is de woning erg ruim te noemen. Verder beschikt de woning over een royale tuin. Er is erg veel bergruimte in de woning onder andere door de knieschotten, kelder, vaste kasten en de schuur. Op het dak liggen zes zonnepanelen. De ligging is ideaal te noemen met op loopafstand winkelcentrum Het Palet, de bus-en metrohalte en het oude centrum van Maassluis. Binnen enkele minuten zit je op de snelweg. Kortom, deze woning is een prachtige kans in een rustige, kindvriendelijke en mooie woonwijk! U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal is voorzien van een meterkast, een bergruimte waar op dit moment een vriezer staat en een kelder met cv-ketel. Verder biedt de entreehal toegang tot de ruime woonkamer met openhaard en uitzicht op de royale tuin. Op dit moment is de woning nog één met de naastgelegen woning (nummer 9), maar dit is relatief eenvoudig te splitsen. De keuken bevindt zich op de eerste verdieping, maar de woonkamer beschikt over genoeg ruimte om op de begane grond een keuken te plaatsen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. De badkamer is verruimd en gelegen aan de voorzijde van de woning. Hij beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine met handdouche en een wasmachineaansluiting. De eerste slaapkamer is gelegen aan de zonnige voorzijde van de woning. Het raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De andere ruime slaapkamer kijkt uit op de achtertuin en is momenteel ingericht als woonkeuken en is voorzien van mechanische ventilatie. Beide kamers zijn voorzien van nieuw, grijs laminaat en hebben een dubbele inbouwkast. De kleine kamer aan de achterzijde is goed in te richten als grote inloopkast of knusse werk/babykamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping die dankzij een dakraam lekker licht is. Over de gehele breedte van de zolder, zowel aan de voor- als aan de achterzijde, zijn knieschotten aanwezig. Deze bieden mogelijkheid tot extra bergruimte. De slaapkamer is over de hele breedte van het huis en beschikt aan de voorzijde over een dakraam en aan de achterzijde over een dakkapel. Ook deze kamer heeft twee inbouwkasten. De zijkamer kan worden ingericht als flinke bergruimte of hobbykamer.

Exterieur:
De royale tuin is te bereiken via de woonkamer en gelegen op het noorden. Hierdoor kunt u tot in de late zomer erg fijn genieten, doordat het hier niet te warm wordt. Op dit moment is de tuin samengetrokken met de naastgelegen woning, ook deze kan worden gescheiden. De voorzijde van de woning is gelegen op het zuiden en heeft een buitenkraan naast de voordeur. De achterzijde van het huis beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De voorzijde beschikt over rolluiken. De schuur is voorzien van verlichting en elektra. De woning is voorzien van maar liefst zes zonnepanelen.

Ligging:
De ligging van de woning is ideaal te noemen. Op steenworp afstand bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Op ongeveer 10 minuten loopafstand is het oude stadscentrum en de metro van Maassluis gelegen. In directe omgeving zijn er scholen, kinderopvang en diverse sportmogelijkheden. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat. De woonwijk is in de nabijheid van de “Boonervliet”, met het daarachter gelegen recreatiegebied Midden-Delfland met volop gelegenheid tot waterrecreatie, wandelen en fietsen. Binnen enkele minuten zit u op de autosnelweg A20 richting o.a. Rotterdam, Den Haag of Hoek van Holland.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962
- Gelegen op eigen grond
- Dakgoot vernieuwd in onderhoudsvrij Trespa
- Grotendeels voorzien van voorzet glas in houten kozijnen (m.u.v. badkamer en kleinste kamer op tweede verdieping)
- Warm water en verwarming middels cv-ketel (eigendom, 2008)
- Zonnepanelen (zes stuks)
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
379 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
75 m² (12,94m diep en 5,80m breed)
Ligging tuin
noord
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving