Jan Vethlaan 9

€ 365.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 118 m²
  • 4 slaapkamers
  • noord
  • in overleg
Beschrijving
Een unieke kans om twee naast elkaar gelegen woningen in één keer te kopen!
Maar ze kunnen ook apart van elkaar verkocht worden. Met maar liefst acht kamers en de geplaatste uitbouw is de woning erg ruim te noemen. Verder beschikt de woning over zowel een royale tuin als een, aan de voorzijde gelegen, balkon. Er is erg veel bergruimte in de woning onder andere door de knieschotten, kelder, vaste kasten en de schuur. Op het dak liggen zes zonnepanelen. De ligging is ideaal te noemen met op loopafstand winkelcentrum ‘Het Palet’, de bus- en metrohalte en het oude centrum van Maassluis. Binnen enkele minuten zit je op de snelweg. Kortom, deze woning is een mooie kans in een rustige, kindvriendelijke en mooie woonwijk! U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal biedt toegang tot de woning en is voorzien van de meterkast, een aparte toiletruimte, een garderobe en kelder met de cv-ketel en veel bergruimte. De oorspronkelijke keuken is uitgebouwd tot woonkeuken en daarmee is de woning aanzienlijk verruimd. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis, spots in het plafond, een vaatwasmachine, een koelkast met vriesvak en een wasmachineaansluiting. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer en de tuin. De woonkamer is, door de grote raampartijen, ruim en licht. Aan de buitenkant van deze ramen is een screen gevestigd. Aan de zonnige voorzijde is het woonkamerraam voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Op dit moment is de woning nog één met de naastgelegen woning (nummer 11), maar dit is relatief eenvoudig te splitsen.

Eerste verdieping:
De vaste trap in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en aparte toiletruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vaste bergkast, wastafel, plafondfan, een elektrisch screen, en toegang tot het balkon op het zuiden. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van een vaste bergkast en wastafel. In deze slaapkamer is tevens een deur die toegang biedt tot de naastgelegen woning. Deze verbinding is met een eenvoudige ingreep te sluiten bij het splitsen van de woningen. De derde slaapkamer kan goed worden ingericht als flinke inloopkast of knusse werkkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel en douchecabine met handdouche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping die dankzij een dakraam lekker licht is. Over de gehele breedte van de zolder, zowel aan de voor- als aan de achterzijde, zijn knieschotten aanwezig. Deze bieden mogelijkheid tot extra bergruimte. De slaapkamer is over de hele breedte van het huis en beschikt aan de voorzijde over een dakraam en aan de achterzijde over een dakkapel. Ook deze kamer heeft twee inbouwkasten. De zijkamer kan ook worden ingericht als bergruimte of hobbykamer.

Exterieur:
De royale tuin is gelegen op het noorden. Hierdoor kunt u tot in de late zomer erg fijn genieten, doordat het hier niet te warm wordt. Op dit moment is de tuin samengetrokken met de naastgelegen woning, ook deze kan worden gescheiden. De voorzijde van de woning is gelegen op het zuiden en beschikt over een elektrisch zonwering screen. Het balkon van de woning is aan de voorzijde en is dus ook gelegen op het zuiden. Aan zowel de voor- als de achterzijde is een buitenkraan aanwezig. De schuur is voorzien van verlichting en elektra. De woning is voorzien van maar liefst zes zonnepanelen.

Ligging:
De ligging van de woning is ideaal te noemen. Op steenworp afstand bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Op ongeveer 10 minuten loopafstand is het oude stadscentrum en de metro van Maassluis gelegen. In de directe omgeving zijn er scholen, kinderopvang en diverse sportmogelijkheden. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat. De woonwijk is in de nabijheid van de “Boonervliet”, met het daarachter gelegen recreatiegebied Midden-Delfland met volop gelegenheid tot waterrecreatie, wandelen en fietsen. Binnen enkele minuten zit u op de autosnelweg A20 richting o.a. Rotterdam, Den Haag of Hoek van Holland.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962
- Gelegen op eigen grond
- Woonkamer nieuwe lamellen (2021)
- Dakgoot vernieuwd in onderhoudsvrij Trespa
- Grotendeels voorzien van voorzet glas in houten kozijnen (m.u.v. badkamer en kleinste kamer op tweede verdieping)
- Energielabel C
- Warm water en verwarming middels cv-ketel (eigendom, 2011)
- Zonnepanelen (zes stuks)
- Oplevering in overleg



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
404 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam
Energie
Energielabel
C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
55 m² (9,79m diep en 5,60m breed)
Ligging tuin
noord
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving