Verkocht onder voorbehoud

Asserdreef 22

€ 385.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 114 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuidwest
  • in overleg
Beschrijving
Op zoek naar een tot-in-de-puntjes afgewerkte woning, waar u zo in kunt? Zoek dan niet verder! Deze centraal gelegen woning is volledig gerenoveerd, ruim en instap klaar. De kozijnen zijn geheel in onderhoudsvrij kunststof, met HR++ glas, uitgevoerd. De woning is energiezuinig, doordat hij volledig is geïsoleerd, zelfs de vloeren. Verder beschikt de woning over een grote zonovergoten tuin met achter in een schuur en een eigen carport, waardoor u gegarandeerd bent van uw eigen parkeerplaats. In de straat is ook voldoende vrije parkeergelegenheid. Gelegen aan de rand van Maassluis, in de rustige en kindvriendelijke ‘Drevenbuurt’. Het bruisende winkelcentrum Koningshoek en het openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Diverse uitvalswegen (A4, A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak om deze prachtige gerenoveerde woning te komen bezichtigen.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van de meterkast met slimme meter, een grote vaste bergkast, een aparte toiletruimte en een trap naar de eerste verdieping. De aparte toiletruimte beschikt over een hangend toilet en fontein. De woonkamer is ruim, bevat veel licht en biedt toegang tot de royale en zonovergoten, op het zuidwesten gelegen, tuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. Deze beschikt over een 5-pits gastfornuis, koelkast, vaatwasmachine, combioven en een aansluiting voor een Quooker. De gehele woning is voorzien van prachtig nieuw laminaat.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, spots in het plafond, een stort- en handdouche, mechanische ventilatie, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoeken radiator.

Tweede verdieping:
De overloop beschikt over een dakraam en biedt tevens toegang tot twee slaapkamers en een washok. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een vliering met vlizotrap. Deze vliering loopt door tot en met het washok, waardoor er veel bergruimte is. Het ruime washok beschikt over een dakraam en een wasmachine- en droger aansluiting. De laatste slaapkamer is ruim en oogt ruimtelijk door het hoge dak.

Exterieur:
De tuin is te betreden via de woonkamer. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de gehele dag door kunt genieten van de zon. Verder beschikt de tuin over strakke keramische tegels, een nieuwe schutting, een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. Achter in de tuin bevindt zich de schuur met carport, waardoor u gegarandeerd bent van uw eigen parkeerplaats. In de straat is tevens genoeg parkeergelegenheid. De schuur beschikt over verlichting en elektra.

Ligging:
Aan de rand van Maassluis gelegen, in de rustige en kindvriendelijke ‘Drevenbuurt’. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Steendijkpolder met een directe verbinding naar Rotterdam en Hoek van Holland. De waterweg en het bruisende winkelcentrum Koningshoek zijn in directe nabijheid gelegen. Binnen enkele minuten is het oude stadshart van Maassluis en diverse uitvalswegen (A4, A20) te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977
- Gelegen op eigen grond
- Tweede verdieping volledig geïsoleerd en nieuwe kozijnen (2022)
- Voordeur vervangen (2022)
- Vloer geïsoleerd (2022)
- De gehele woning beschikt over HR++ glas in kunststof kozijnen
- De afwerking van de kozijnen zal nog voor de overdracht gerealiseerd worden
- Energielabel A
- Badkamer beschikt over vloerverwarming
- Warm water en verwarming middels cv-ketel (eigendom, 2011 geplaatst)
- Boiler
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
386 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam
Energie
Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin
Achtertuin
46 m² (10,13m diep en 4,59m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Garage
Soort garage
carport
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving