Merellaan 683

€ 400.000 k.k.

  • Maassluis
  • portiekflat
  • 132 m²
  • 3 slaapkamers
  • in overleg
Beschrijving
Ruim 4-kamer appartement op een rustige locatie met schitterend vrij uitzicht over de Nieuwe Waterweg! Het appartement zelf beschikt over goed bemeten ruimtes, waaronder een grote, zonovergoten woonkamer en 3 slaapkamers. In de directe omgeving kunt u heerlijke wandelen in de naastgelegen recreatiestrook. Op loopafstand zijn winkelcentrum Koningshoek en de metrohalte gelegen. Bovendien zijn binnen enkele minuten diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag te bereiken. Het appartement is gelegen in een complex met een zeer actieve Vereniging van Eigenaars, waarbij recentelijk de hele liftinstallatie is vervangen. Benieuwd geworden naar dit ruime appartement? U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Aan de buitenzijde van het appartementencomplex bevindt zich het bellentableau met videofooninstallatie en de brievenbussen. Via de centrale entreehal is er toegang tot het appartement via de lift en het trappenhuis. Via de buitenzijde is er eigen berging te bereiken.

Zevende verdieping:
De entreehal is voorzien van een meterkast, toiletruimte en een ruime garderobekast met bergkast. Via de entreehal is er toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamers. De ruime doorzon-woonkamer is zeer licht door de grote ramen en biedt een schitterend uitzicht over de Nieuwe Waterweg. In de woonkamer is een airco bevestigd, waardoor deze ruimte heerlijk koel is, op de warme zomerdagen. Grenzend aan de woonkamer is een aparte ruimte gecreëerd, deze kan worden verwijderd voor een grotere woonkamer of worden ingericht als slaap- of werkkamer. Via deze kamer is er tevens toegang tot het balkon. De keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze beschikt over inbouwspots, een kunststof aanrechtblad, een elektrische kookplaat, inbouw afzuiging, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een oven. Via een ruime hal is er toegang tot twee slaapkamers, badkamer, ruime bergkast en aparte toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De twee ruime slaapkamer bevinden zich beide aan de voorzijde van het appartement en beschikken over grote raampartijen. De volledig betegelde badkamer beschikt over een mechanische ventilatie, een douchecabine met een handdouche en een wastafelmeubel. In de badkamer is een hoek gecreëerd voor een wasmachine en de boiler.

Exterieur:
Royaal zonnig balkon gelegen op het zuidwesten en biedt prachtig uitzicht over de Nieuwe Waterweg en omgeving. De gevel is voorzien van een handbediend zonnescherm.

Ligging:
Prachtig gelegen direct naast de Nieuwe Waterweg en een groene recreatiestrook met diverse wandelpaden. Op loopstand bevinden zich Metrohalte Maassluis-West en winkelcentrum Koningshoek. Tevens is het bruisende centrum van Maasluis ook gemakkelijk te bereiken met diverse winkels en horecagelegenheden. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- Airco- installatie in woonkamer
- Warm water middels boiler
- Verwarming middels blokverwarming
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Eigen berging in onderbouw
- Actieve Vereniging van Eigenaren, € 405,00 per maand per 1-1-2023
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
portiekflat, appartement
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
406 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
1 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, airconditioning, lift
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin
geen tuin
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving