Marelstraat 57

€ 365.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 114 m²
  • 4 slaapkamers
  • noordwest
  • in overleg
Beschrijving
Centraal gelegen eindwoning met een zonnige voor- en achtertuin! Het Historische centrum van Maassluis is te voet te bereiken en beschikt over alle benodigde voorzieningen. De woning kenmerkt zich door de lichte woonkamer, open keuken, vier ruime slaapkamers en een zonnige voor- en achtertuin. Door de gunstige ligging van de tuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Op de tweede verdieping is een ruime dakkapel aanwezig waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. Ook is het mogelijk om een extra slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal beschikt over een raam en de meterkast. De hal is afgesloten en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken. De keuken is in u-opstelling en uitgerust met een combi-oven (2021), inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2019), koelkast, en een vriezer. De keuken is functioneel ingedeeld en beschikt over diverse handige kasten als een apothekerskast, carrouselkast en Le Mans kast. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal aan de achterzijde. Hier is een toiletruimte met fonteintje en een garderobe aanwezig. Vanuit deze hal is de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een groot raam waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De slaapkamers kunnen voor verschillende doeleinden ingedeeld worden. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, hangend toilet, designradiator, aansluiting voor de wasmachine en droger en een raam.

Tweede verdieping:
De overloop heeft een dakkapel met grote ramen en biedt toegang tot een riante vierde slaapkamer. De slaapkamer is over de gehele diepte van de woning gelegen en is in twee ruimtes ingedeeld. Aan de achterzijde is het slaapgedeelte aanwezig en aan de voorzijde is een kleedruimte gecreëerd. De achterzijde heeft een ruime dakkapel, wastafel en vaste kast met de cv-opstelling. Mocht er een extra slaapkamer nodig zijn is dat gemakkelijk te realiseren.

Exterieur:
De woning heeft een betegelde voortuin met vaste planten. De voortuin is op het zuidoosten gelegen en heeft voldoende ruimte om een zitje in de zon te plaatsen. De betegelde achtertuin is op het noordwesten gelegen en heeft een ruime stenen berging. In de zomer is er in de ochtend een plekje in de zon te vinden. De stenen berging heeft verlichting en veel opbergruimte. De achtertuin is vanaf de achterzijde te bereiken waardoor er gemakkelijk fietsen en andere voertuigen in de tuin geplaatst kunnen worden.

Ligging:
De woning heeft een zeer centrale ligging met op loopafstand het Historische centrum van Maassluis. In het centrum zijn diverse winkels, supermarkten, eetgelegenheden, een museum en gezellige terrassen aanwezig. Ook scholen, speeltuintjes en het openbaar vervoer zijn nabij de woning gelegen. Vanuit metrostation ‘Maassluis Centrum’ is het centrum van Rotterdam binnen een half uur te bereiken. In de straat zijn openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas (uitz. toiletruimte)
- Mogelijkheid tot het overnemen van veel meubilair
- Zonwering rolluik achterzijde elektrisch
- Begane grond voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde (2020)
- Cv-ketel is eigendom (2020)
- Oplevering in overleg, kan snel



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
357 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in centrum, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
42 m² (8,64m diep en 4,91m breed)
Ligging tuin
noordwest
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving