Pieter de Hoochstraat 53

€ 375.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 138 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuid
  • in overleg
Beschrijving
Ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige en royale achtertuin gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Maassluis-Oost. De woning ligt bijna letterlijk aan de Boonervliet met het daarachter gelegen recreatiegebied Midden-Delfland, met mogelijkheden voor waterrecreatie, wandelen en fietsen. Mogelijkheid tot aankoop garage meerprijs € 30.000,-- . De woning beschikt over 4 goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Daarnaast heeft de woning een zeer ruime, tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken en veel opbergmogelijkheden, o.a. door middel van de vliering. De tuin is zeer beschut en beschikt over twee terrassen en een vijver. De ligging is ideaal met op loopafstand een bus- en metrohalte en binnen twee minuten zit je op de snelweg. Bij deze woning is een externe garage met parkeerplaats te koop; deze is gelegen aan het begin van het hofje waaraan de woning met vier andere woningen ligt. Kortom, deze woning is een mooie kans in deze rustige en prettige woonwijk! U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal biedt toegang tot de woning en is voorzien van een garderobe en een toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Via de hal is er toegang tot de ruime woonkamer en vanuit daar tot de halfopen Siematic keuken. De keuken in L-opstelling aan de voorzijde is uitgerust met een granieten werkblad, gaskookplaat, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. De woonkamer biedt toegang tot de ruime achtertuin. Verder bevindt zich in de woonkamer een open trap naar de eerste verdieping en is er een rookkanaal aanwezig voor de aanleg van een houtkachel of sfeerhaard.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een radiator, dubbel glas met hardhouten kozijnen en daarbij te openen horren. De eerste slaapkamer met vaste kast ligt aan de voorzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een bergkast, een aparte deur naar de badkamer en een deur naar de wasruimte met de wasmachine-aansluiting. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel, handdoekenradiator en plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een hobbyruimte en een bergkast met HR-combiCV-ketel. Via een luik in het plafond, met een uitschuifbare zoldertrap, is de ruime bergzolder te bereiken, die over de hele lengte van het huis loopt. Er is zowel een ruime slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde te vinden. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een wastafel. De hobbyruimte is ruim met een handige opbergkast.

Exterieur:
De prachtig aangelegde, zonnige en groene achtertuin, met veel vaste planten en bloeiende heesters, is gelegen op het zuiden. De achtertuin is zeer diep en biedt veel privacy. Hij beschikt over een vijver en twee ruime terrassen. Het terras grenzend aan de woning heeft veel zonlicht, het terras aan de achterzijde schaduw. Verder beschikt de tuin over een zonnescherm, buitenkraan, houten berging en een achterom.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Maassluis aan een autovrij hofje. Vanuit de woning is er vrij uitzicht over de Boonervliet met het daarachter gelegen recreatiegebied Midden-Delfland, met mogelijkheden voor waterrecreatie, wandelen en fietsen. Op een steenworp afstand is een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Op ongeveer 10 minuten loopafstand bevindt zich het oude stadscentrum en de metrohalte Maassluis. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden, zoals tennisbanen, voetbalvelden, zwembad en manege. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en binnen enkele minuten zit u op de autosnelweg A20 richting o.a. Rotterdam, Den Haag of Hoek van Holland.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961, opbouw geplaatst in 1976
- Gelegen op eigen grond
- Grotendeels voorzien van dubbel glas met hardhouten kozijnen
- Alle houten delen goed onderhouden en recent gebeitst
- Garage optioneel tegen een meerprijs van € 30.000. De koper van de woning heeft het eerste recht van koop op de
garage.
Deze garage is gelegen langs de weg met eigen parkeerplaats. De garage is voorzien van elektriciteit.
- Parkeren op eigen terrein voor garage.
- De woning heeft binnen geen dragende muren, waardoor de indeling naar wens kan worden gewijzigd.
- Energielabel E, gebruik 950 m3 gas en 2200 kWh elektra per jaar (gemiddeld over de laatste 3 jaar)
- Oplevering in overleg



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
138 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
487 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
4 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, rookkanaal
Energie
Energielabel
E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin
Achtertuin
108 m² (18,80m diep en 5,75m breed)
Ligging tuin
zuid
Garage
Soort garage
garage mogelijk
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving