Maasdijk 154

€ 669.000 k.k.

  • Maasdijk
  • eengezinswoning
  • 192 m²
  • 4 slaapkamers
  • noordwest
  • in overleg
Beschrijving
Verrassend ruim, landelijk wonen, midden in de Randstand, met mogelijkheid tot praktijk/salon aan huis!
Deze zeer goed onderhouden woning uit 2013 is van alle moderne gemakken voorzien en biedt het gevoel van vrijstaand wonen in de polder, maar dat met alle gemakken dichtbij huis.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, er is domotica door de gehele woning waarmee je o.a. de sproei-installatie buiten, de rolluiken en de verlichting kunt bedienen.
De woning heeft een praktijkruimte met aparte toegang, een bijkeuken, een ruime inpandige, verwarmde berging en 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e, levensbestendige slaapkamer op de beneden verdieping. De woning beschikt over zeer goede (geluids) isolatie en is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel HR ++ glas. Het pand is gelegen op een zeer groot perceel met twee aparte afgesloten tuinen. Het is heerlijk vertoeven in de achtertuin met het verre uitzicht, maar een heus vakantie gevoel wordt gecreëerd in de grote tuin met het grasveld (robotmaaier aanwezig) en de houten berging voorzien van een sfeervolle overkapping. Om het gevoel van vrijheid compleet te maken zijn er maar liefst 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. U bent van harte welkom voor een bezichtiging van deze unieke woning, omringd door groen, waar u zó in kunt!

Indeling:

Begane grond:
De voordeur biedt toegang tot de centraal gelegen hal. U vindt hier de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeuren naar de keuken, woonkamer en praktijkruimte. Het toilet is uitgerust met een zwevend toilet, wasbakje en inbouwspots. De praktijkruimte is voorzien van een keukenblok (2020), warm water aansluiting en eigen buitendeur.
Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een gelijkvloerse slaapkamer, met aansluitend een badkamer.
De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een authentieke houtkachel en origineel balkenplafond. De ruime trapkast biedt een zee van opbergruimte. Het groen van de dijk op de achtergrond geeft het geheel een idyllisch landelijke uitstraling.
De riante keuken, aan de achterzijde gelegen, heeft open slaande deuren naar de tuin. In het verlengde van de tuin vind u het unieke weidse uitzicht over het weiland. De keuken biedt voldoende plek voor een grote eethoek. De keuken heeft een gezellige bar, natuurstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een Quooker, oven, stoomoven, koelvriescombinatie en vaatwasmachine. Via de keuken komt u in de bijkeuken, met toegangsdeur tot de tuin. De bijkeuken is voorzien van een riante schuifwandkast met wasmachine aansluiting. Het keukenblok met warmwater voorziening en spoelbak dateren uit 2020. Aansluitend aan de bijkeuken bevind zich de verwarmde bergruimte met de opstelling van de c.v.-ketel en deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met grote plavuizen en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer en ruime berging. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De slaapkamer beschikt over een riante dakkapel met elektrische rolluiken, een strak plafond voorzien van inbouwspots, airconditioning en stopcontacten met usb-aansluitingen. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide voorzien van een dakkapel, met inbouwspots en een elektrisch rolluik. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, spiegelkast met verlichting, ruim ligbad, zwevend toilet en inloopdouche. Door middel van een Velux daglichtbox is er daglicht in de badkamer gecreëerd. De bergruimte biedt mogelijkheden voor een inloopkast.

Exterieur:
De tuin bestaat uit twee afgesloten gedeeltes. De onderhoudsvriendelijke tuin achter het huis ligt aan een waterpartij met uitzicht over de landerijen. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, buitenkraan, sproei-installatie (vanuit de sloot), verlichting, diverse elektra punten en een poort naar de maar liefst 6 parkeerplaatsen. Over de parkeerplaatsen wandelt u naar de tweede tuin welke is voorzien van een goed onderhouden gazon, een grote houten berging, met gezellige veranda en een druivenrank. U waant zich hier op vakantie! De veranda en tuin hebben diverse elektra punten. De sproei-installatie voorziet zowel het gazon als de bloembakken van water uit de naastgelegen sloot. De robotmaaier zorgt voor het perfecte gazon; kortom weinig werk, veel genieten.
De voorgevel van de woning is voorzien van authentiek stucwerk. De tuin rondom het huis is onderhoudsvrij. Diverse spots in de overstek zorgen in het donker voor een sfeervol geheel. In de zomer houden de markiezen de zon uit de woning.

Ligging:
De woning geeft het landelijke, vrijstaande gevoel, zonder directe buren aan de achterzijde. Alle benodigde voorzieningen (zoals supermarkt, winkels en scholen) zijn in de buurt. Binnen enkele minuten zijn uitvalswegen te bereiken richting Hoek van Holland, Rotterdam en Den Haag.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2013
- Originele elementen uit 1890
- Authentieke woning
- Domotica door gehele woning, ook voorzien van beveiligingscamera’s.
- Airco voorbereidingen op de benedenverdieping
- Loze leidingen aanwezig voor zonnepanelen
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Alle dakkapellen voorzien van rolluiken
- Geheel voorzien van HR++ glas in hardhouten kozijnen
- Mechanische ventilatie door gehele woning
- Schilderwerk buitenzijde (2020)
- Warm water en verwarming middels c.v.-ketel (2013, eigendom)
- Gelegen op erfpachtgrond met gedeelte recht van overpad
- 6 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Oplevering in overleg (vanaf augustus 2023)

Erfpacht:
- Erfpacht via Hoogheemraadschap van Delfland, Vervroegde uitgifte is beschikbaar:
* canon per jaar € 2.240,-
* afkoopsom erfpacht voor 30 jaar € 28.572,-
* aankoop van de grond € 144.000,-



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
koopsom
€ 669.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
192 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
650 m²
Inhoud
649 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
2 verdiepingen
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning
Energie
Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Ligging
vrij uitzicht, beschutte ligging, landelijk gelegen
Tuin
achtertuin, zijtuin
Achtertuin
423 m² (42,50m diep en 9,95m breed)
Ligging tuin
noordwest
Garage
Soort garage
parkeerplaats, geen garage
Foto's
Omgeving