Generaal de Wetstraat 45

€ 350.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 168 m²
  • 6 slaapkamers
  • zuidoost
  • in overleg
Beschrijving
Zeer ruime eengezinswoning op een toplocatie!
Deze woning biedt enorm veel mogelijkheden en kan helemaal naar eigen wens worden ingericht. Beschikt over maar liefst zes slaapkamers en zowel een, op het zuidoosten gelegen, tuin als een balkon. Tevens kan de woning, vanwege het appartementsrecht, worden opgesplitst in twee woningen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk en toch nabij alle nodige voorzieningen. Om de hoek van de woning is de Nieuwe Waterweg gelegen. Aan het voetpad achter de tuin liggen een basketbalveld en een speeltuin. Op loopafstand van het oude centrum van Maassluis en het metrostation Maassluis Centrum. Op fietsafstand van het winkelcentrum Koningshoek, met een divers winkelaanbod. Nieuwsgierig geworden naar alle mogelijkheden van deze ruime eengezinswoning? Plan dan snel een bezichtiging in.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal biedt toegang tot de woning en is voorzien van de meterkast, een garderobe en een aparte toiletruimte. De aparte toiletruimte is grotendeels betegeld en beschikt over een fonteintje en staand toilet. De woonkamer is zeer ruim en is voorzien van zowel een zitgedeelte als een eethoek. Door middel van de openslaande deuren is de zonnige tuin te bereiken. Vanuit de woonkamer is er zicht op de open keuken. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis en een kleine kelder. Achter de keuken is een bergruimte gelegen, deze is alleen via de tuin te bereiken. Deze ruimte kan eventueel worden opengebroken zodat de keuken kan worden verruimd. In de gehele woonkamer ligt een stenen vloer. De begane grond kan eventueel worden uitgebouwd waardoor de woonkamer nog ruimer wordt.

Eerste verdieping:
Door middel van de vaste trap in de entreehal is de eerste verdieping te bereiken. Deze biedt toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douche, staand toilet en handdoeken radiator. Vanuit de badkamer is een ruimte met een wastafelmeubel te bereiken. Door middel van een deur is het balkon te betreden. Het balkon is tevens te bereiken vanuit de, aan de achterzijde gelegen, slaapkamer. Deze slaapkamer is op dit moment ingericht als werkkamer en biedt ook toegang tot de, aan de voorzijde gelegen, slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim en beschikt over een fonteintje. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en kan goed worden ingericht als kinderkamer.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is een dakkapel geplaatst, waardoor de woning is verruimd. Deze ruimte kan eventueel worden ingericht als werkkamer. De overloop beschikt bovendien over drie dakramen waardoor er echt veel licht de ruimte binnen valt. De drie slaapkamers zijn tevens verruimd door middel van een dakkapel en bevatten ook allemaal over veel lichtinval. De, aan de voorzijde gelegen slaapkamer, beschikt over extra bergruimte door middel van een vaste kast en een vliering. Deze vliering is geïsoleerd en uitgestrekt over de gehele bovenverdieping.

Exterieur:
De tuin is diep en voorzien van een schuur. De ligging van de tuin is op het zuidoosten waardoor u de gehele dag heerlijk kunt genieten van deze fijne en rustige plek. De combinatie van de ligging en het schuine dak maken de eventuele plaatsing van zonnepanelen mogelijk. Ditzelfde geldt voor de overkapping van het balkon. Verder beschikt de tuin over een achterom, waardoor u gemakkelijk o.a. uw eventuele fietsen hier kunt plaatsen.

Ligging:
Dicht bij de historische haven van Maassluis en de Nieuwe Waterweg. Op loopafstand van het gezellige oude centrum van Maassluis en de horecagelegenheden. Ditzelfde geldt voor het metrostation met onder andere een directe verbinding naar Rotterdam Centraal en Hoek van Holland. Om de hoek is een speeltuin en een basketbalveld gelegen. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het winkelcentrum Koningshoek, met een divers winkelaanbod. Rozenburg is gemakkelijk, door middel van de veerpont, te bereiken. In de wijk is voldoende vrije parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- 6 slaapkamers
- Bouwjaar 1901
- Dak vernieuwd en geïsoleerd m.u.v. dakkapel aan de voorzijde, 2021
- Vliering met tempex geïsoleerd, 2007
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen
- Tweede verdieping dubbelglas
- Eerste verdieping enkelglas
- Begane grond voorzijde rechtse onderste raam dubbelglas, de rest enkelglas
- Begane grond achterzijde deuren en ramen weerszijde dubbelglas, de rest enkelglas
- Voordeur enkelglas
- Kruipruimte aanwezig
- Energielabel F
- Ouderdomsclausule is van toepassing
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
168 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
619 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
dakraam, tv kabel
Energie
Energielabel
F
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin
Achtertuin
75 m² (12,44m diep en 5,99m breed)
Ligging tuin
zuidoost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving