Onder bod

Wipperspark 43

€ 499.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 200 m²
  • 5 slaapkamers
  • noordoost
  • in overleg
Beschrijving
Een enkele keer komt er een woning beschikbaar op zo'n fijn plekje aan het Wipperspark! Een ruime woonkamer met gashaard, open keukenruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers, bijkeuken en een groene, privacybiedende achtertuin gelegen aan een waterpartij. Dit zijn enkele kenmerken van deze markante 6-kamerwoning gelegen aan de rand van Maassluis. De ligging is ideaal aan een autovrij hofje met op korte afstand diverse scholen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn openbaar vervoer en uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Kortom, bent u op zoek naar een bijzondere, ruime woning, gelegen op een prettige woonplek met veel rust en een groene omgeving? Kom dan snel kijken!

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime entreehal is er toegang tot de woning. Deze beschikt over een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en deuren naar de woonkamer, bijkeuken en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een zee van licht door de grote ramen met schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer beschikt over een gashaard, glad gestuukte wanden en een geoliede parketvloer welke volledig is doorgelegd in het eetgedeelte, de keuken en de hal. Het eetgedeelte beschikt over een deur met harmonicahor naar de achtertuin. De open keuken in U-opstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasmachine. In de kastenwand bevinden zich de koelkast, aparte vriezer en de combi-oven. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een tegelvloer, diverse vaste kasten, de wasmachine-aansluiting en een deur naar de inpandige berging. De berging is voorzien van de meterkast, elektra, voldoende ruimte voor diverse fietsen en een deur naar de voorzijde.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers, eerste badkamer en aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over grote ramen met rolhor en badkamer en-suite. Deze badkamer (2017) is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische handdoekenradiator. Het plafond beschikt over inbouwspots. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een openslaand raam met rolhor en vaste kast. De derde slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en beschikt over een openslaand raam met rolhor. De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is prachtig licht door het grote raam en glazen wand naar de overloop. De tweede badkamer (2019) is ook volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchekop, wastafelmeubel, vaste kast met legplanken en elektrische handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang met ingebouwde boekenkast is de ruime zolderkamer bereikbaar. Deze ruimte is zeer hoog en is voorzien van een dakraam en een deur naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Daarnaast beschikt de ruimte over voldoende bergruimte in de vaste kastenwand, achter de knieschotten en in de ingebouwde bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie.

Exterieur:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy door de vrije ligging met een groen- en waterpartij aan de achterzijde. De tuin is prachtig aangelegd met een vlonderterras aan de keukenzijde, een strak gazon en diverse beplanting. Een tweede terras is aangelegd aan de woonkamerzijde, evenals een gezellig vlonderterras aan de waterkant. Hier bevindt zich tevens een houten berging met groen dak (2018). De achtergevel beschikt over een buitenkraantje.

Ligging:
De woning is gelegen aan een autovrij hofje in het rustige Wipperspark. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en openbaar vervoer. Op enkele minuten loopafstand is het gezellige centrum van Maassluis te bereiken met diverse winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting o.a. Hoek van Holland en Rotterdam zijn gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Energielabel B
- Gelegen op eigen grond
- 5 slaapkamers
- Geheel voorzien van dubbel glas, woonkamer, eetkamer en eerste slaapkamer HR++ glas.
- Voorzien van houten kozijnen, uitgezonderd aluminium schuifpui
- Lamelparket in woonkamer, eetkamer, keuken en hal
- Mechanische ventilatie installatie
- Cv-ketel is eigendom, 2014, jaarlijks onderhouden
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
200 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
599 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, schuifpui
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Achtertuin
215 m² (11,22m diep en 19,13m breed)
Ligging tuin
noordoost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving