Berliozstraat 31

€ 375.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 130 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuidwest
  • in overleg
Beschrijving
Zeer ruime eengezinswoning in kindvriendelijke wijk met vier slaapkamers! De woning heeft een diepe zonnige achtertuin met eigen carport en ruime stenen berging. De woning is daarnaast keurig onderhouden in de afgelopen jaren. De buitengevels zijn o.a. in 2007 opgemetseld waardoor er geen onderhoud meer is aan schilderwerk van de gevel. Daarnaast zijn recentelijk alle kozijnen aan de buitenzijde geschilderd. De woning is gelegen op loopafstand van verschillende speeltuintjes, scholen en winkelcentrum Koningshoek. Daarnaast zijn de metrohalte en de Waterweg met een prachtig wandelpad op loopafstand te bereiken. Diverse uitvalwegen zijn tevens goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal geeft toegang tot de keuken en woonkamer en is voorzien van de meterkast en een garderobe-gedeelte. De ruime en heerlijk lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een authentieke houten vloer, nette radiatorbekleding, twee vaste kasten met ingebouwde verlichting, een grote raampartij met veel lichtinval en een deur naar de zonnige achtertuin. Een halletje maakt een scheiding tussen het woongedeelte en de keuken. Dit halletje is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping en de aparte toiletruimte met toilet, fonteintje en vaste kast onder de trap. De open keuken in L-opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping en beschikt verder over een vaste bergkast. De royale eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woningen heeft veel lichtinval door het grote raam met rolhor. De tweede en derde slaapkamer zijn beide aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken beide over een nette radiatorbekleding. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van een raam met rolhor. De geheel betegelde badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is ingericht met inbouwspots, een douchecabine, een hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en een inpandige bergruimte. De overloop is verder voorzien van de wasmachine-aansluiting, de opstelling van de c.v.-ketel en bergruimte achter schuifwanden onder het schuine dak. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een deur met harmonicahor naar het dakterras. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en is hierdoor heerlijk zonnig.

Exterieur:
De zonnige achtertuin, gelegen op zuidwesten, is keurig aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders. De tuin beschikt over een houten schutting met achterom naar de achtergelegen carport en de stenen berging met elektra. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een buitenkraantje.

Ligging:
De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen aan een rustige straat. In de directe omgeving zijn verschillende scholen, speeltuintjes en winkelcentrum Koningshoek met een divers winkelaanbod. Daarnaast zijn de metrohalte en de Waterweg met een prachtig wandelpad op loopafstand te bereiken. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en meerdere uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Er is een eigen parkeerplaats op eigen oprit met carport.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Voorzien van betonnen vloer met vloerisolatie
- Buitengevels opgemetseld (2007)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Elektrisch zonnescherm (Luxaflex, 2019)
- Mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet
- Warm water en verwarming middels c.v.-ketel (jaarlijks onderhouden)
- Kozijnen buitenzijde recentelijk geschilderd (achterzijde 2022, voorzijde 2020)
- Eigen parkeerplaats met carport
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
421 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
45 m² (10,42m diep en 4,93m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Garage
Soort garage
carport
Foto's
Omgeving