Aan de Boonervliet gelegen, dit prachtig afgewerkt driekamerappartement met schitterend uitzicht! Het appartement is in 2020/2021 gerenoveerd waarbij o.a. alle kozijnen zijn vervangen, het gehele appartement voorzien van is van een luxe PVC-vloer en een gloednieuwe keuken is geplaatst. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds gestuukt en voorzien van inbouwspots. De woning is voorzien van twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer, luxe keuken met kookeiland en royale woonkamer. De woning is op de negende verdieping gelegen en beschikt over een zonnig balkon waar heerlijk van het uitzicht genoten kan worden. De woning beschikt daarnaast over een eigen berging in de onderbouw en parkeren kunt u op het privé parkeerterrein naast het complex. De ligging is rustig, doch centraal met winkels, supermarkten en het openbaar vervoer op loopafstand. Voor natuurliefhebbers is recreatiegebied ‘Midden Delfland’ nabij gelegen.
Indeling:
Begane grond:
De afgesloten entreehal is te bereiken middels schuifdeur en beschikt over de brievenbussen en een bellentableau met intercom. Vanuit de hal is middels lift en trap de woning op de negende verdieping te bereiken. Ook is er vanuit hier toegang tot de berging die over licht en veel opbergruimte beschikt.
Negende verdieping:
Via de voordeur komt u direct in de woonkamer. Vanuit hier is er een hal met een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine. Via deze hal is er toegang tot de slaapkamers. De lichte woonkamer beschikt over meerdere grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Het plafond is voorzien van dimbare inbouwspots. Vanuit de woonkamer is de half open keuken te bereiken. De keuken beschikt over een kookeiland met 4-pits inductieplaat met ingebouwde afzuigkap en een gezellig barretje waar ruimte is voor twee barkrukken. De kastenwand beschikt over een oven, magnetron, vaatwasmachine en losse Amerikaanse koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een aparte bergkast voor de stofzuiger. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon via de openslaande deuren. De eerste slaapkamers is zeer ruim en beschikt over een royale schuifwandkast met spiegeldeur. De tweede slaapkamer is ook van goed formaat. De moderne badkamer (2015) is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, design radiator, hangend toilet en mechanische ventilatie.
Balkon:
De woning beschikt over een ruim balkon met een zonnescherm en is gelegen op het zuidoosten. Vanuit hier is prachtig vrij zicht over de Boonervliet en een natuurgebied. Door de gunstige ligging van het balkon is er de gehele ochtend en middag een plekje in de zon te vinden.
Ligging:
De woning is aan de rand van recreatiegebied ‘Midden Delfland’ gelegen. Aan de achterzijde is de Boonervliet en een natuurgebied waardoor er prachtig vrij zicht is vanuit de woning. Op loopafstand zijn diverse supermarkten, winkels, scholen en het openbaar vervoer aanwezig. Voor natuurliefhebbers zijn er in het ‘Midden Delfland’ diverse mooie fiets- en wandelroutes aanwezig. Rondom het complex zijn openbare parkeervoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnen (2020)
- Geheel gerenoveerd in 2020/2021
- Verwarming middels blokverwarming (2020 nieuwe radiatoren in woonkamer)
- Energielabel E (CV-ketels van het complex zijn inmiddels vernieuwd, nieuwe kunststofkozijnen en het weghalen van de gasmeter zou kunnen betekenen dat het energie label aangepast kan worden)
- Actieve VVE, bijdrage € 317,- per maand (incl. voorschot stookkosten en warm water)
- Eigen berging in onderbouw
- Oplevering in overleg
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Indeling:
Begane grond:
De afgesloten entreehal is te bereiken middels schuifdeur en beschikt over de brievenbussen en een bellentableau met intercom. Vanuit de hal is middels lift en trap de woning op de negende verdieping te bereiken. Ook is er vanuit hier toegang tot de berging die over licht en veel opbergruimte beschikt.
Negende verdieping:
Via de voordeur komt u direct in de woonkamer. Vanuit hier is er een hal met een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine. Via deze hal is er toegang tot de slaapkamers. De lichte woonkamer beschikt over meerdere grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Het plafond is voorzien van dimbare inbouwspots. Vanuit de woonkamer is de half open keuken te bereiken. De keuken beschikt over een kookeiland met 4-pits inductieplaat met ingebouwde afzuigkap en een gezellig barretje waar ruimte is voor twee barkrukken. De kastenwand beschikt over een oven, magnetron, vaatwasmachine en losse Amerikaanse koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een aparte bergkast voor de stofzuiger. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon via de openslaande deuren. De eerste slaapkamers is zeer ruim en beschikt over een royale schuifwandkast met spiegeldeur. De tweede slaapkamer is ook van goed formaat. De moderne badkamer (2015) is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, design radiator, hangend toilet en mechanische ventilatie.
Balkon:
De woning beschikt over een ruim balkon met een zonnescherm en is gelegen op het zuidoosten. Vanuit hier is prachtig vrij zicht over de Boonervliet en een natuurgebied. Door de gunstige ligging van het balkon is er de gehele ochtend en middag een plekje in de zon te vinden.
Ligging:
De woning is aan de rand van recreatiegebied ‘Midden Delfland’ gelegen. Aan de achterzijde is de Boonervliet en een natuurgebied waardoor er prachtig vrij zicht is vanuit de woning. Op loopafstand zijn diverse supermarkten, winkels, scholen en het openbaar vervoer aanwezig. Voor natuurliefhebbers zijn er in het ‘Midden Delfland’ diverse mooie fiets- en wandelroutes aanwezig. Rondom het complex zijn openbare parkeervoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnen (2020)
- Geheel gerenoveerd in 2020/2021
- Verwarming middels blokverwarming (2020 nieuwe radiatoren in woonkamer)
- Energielabel E (CV-ketels van het complex zijn inmiddels vernieuwd, nieuwe kunststofkozijnen en het weghalen van de gasmeter zou kunnen betekenen dat het energie label aangepast kan worden)
- Actieve VVE, bijdrage € 317,- per maand (incl. voorschot stookkosten en warm water)
- Eigen berging in onderbouw
- Oplevering in overleg
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
