Shawdreef 12

€ 375.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 117 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuidwest
  • in overleg
Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk ruim gezinshuis op een rustige locatie? Zoek dan niet verder! Deze goed onderhouden woning is voorzien van een lichte, tuingerichte woonkamer, ruime leefkeuken en vier slaapkamers. Verder beschikt de woning over voldoende bergruimte op de tweede verdieping en in de inpandige berging. Tevens is er een extra fietsenberging aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. De woning heeft een kindvriendelijke ligging aan een autovrije straat. Speeltuintjes, scholen, sportfaciliteiten en supermarkten zijn op loopafstand van de woning gelegen. Verschillende uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar!

Indeling:

Begane grond:
De ruime entreehal biedt toegang tot de woning en is voorzien van de meterkast en toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Via de hal is er toegang tot de ruime woonkamer en de inpandige berging. De woonkamer is ruim en zeer licht door de grote ramen en loopdeur met harmonicahor naar de tuin. De woonkamer beschikt over een Marmoleum vloer en een ruime trapkast. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met een vaatwasser, koelvriescombinatie, apothekerskast en los 4-pits gasfornuis met oven. De inpandige berging is voorzien van elektra en een deur naar buiten.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De eerste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide goed bemeten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een hor. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De overloop beschikt over een dakraam, bergkasten met schuifwanden en aparte bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel en de mechanische ventilatie unit. De vierde slaapkamer beschikt over een brede dakkapel met raam met inzethor en screen aan de buitenzijde.

Exterieur:
De prachtige aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een ruim terras en achterom. De achtergevel is voorzien van een buitenkraantje en een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning. De schutting is in 2020 volledig vernieuwd.

Ligging:
De woning heeft een rustige ligging aan een autovrije straat. In de straat is een speeltuintje aanwezig. Supermarkten, eetgelegenheden, het openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Ook zijn er verschillende sportfaciliteiten te voet te bereiken en winkelcentrum de Koningshoek en het historische centrum van Maassluis zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en uitvalswegen (A20) richting Rotterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
- Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening
- Begane grond voorzien van Marmoleum vloer
- Horren in alle ramen van de slaapkamers
- Mechanische ventilatie
- Cv-ketel is eigendom (2017)
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
429 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
47 m² (9,13m diep en 5,15m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving