Goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning gelegen in de Maassluise Vogelbuurt. Niet meer als drive-in woning, maar de royale, uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, ruime hal en toilet op de begane grond. De eerste verdieping heeft een ruime kamer en een eenvoudige keuken: wat de woning ook zeer geschikt maakt voor (thuiswerk) kantoor of kleine praktijk aan huis.
Daarboven nog drie royale slaapkamers. Een zonnige achtertuin, twee ruime bergingen en een eigen parkeerplek aan de voorzijde van de woning. Door de centrale ligging zijn veel voorzieningen, zoals het metro-station, op loopafstand van de woning. Supermarkten, horecagelegenheden, scholen, speeltuintjes zijn allemaal binnen enkele minuten te bereiken. Ook verschillende uitvalswegen (A4 en A20) zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
De entreehal geeft toegang tot de woonkamer en is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en de half betegelde toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is door de royale uitbouw met lichtkoepels lekker licht en ruim. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, inbouwspots en een houten vloer. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is toegankelijk middels twee openslaande deuren. De keuken is ingericht met een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser op hoogte en veel lades. De keuken is tevens voorzien van twee vaste kasten met daarin de cv-ketel en veel opbergruimte.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een grote kamer, de tweede half betegelde toiletruimte met fonteintje en de wasruimte. De wasruimte is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting en opbergruimte. De royale kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een deur naar het balkon en een vinyl vloer. Deze kamer is voor verschillende doeleinden te gebruiken en is momenteel in gebruik als hobby-/ werkruimte. Voorheen was hier de woonkamer gesitueerd, maar er is ook de mogelijkheid om twee ruime slaapkamers te realiseren. Aan de voorzijde is de voormalige keuken gelegen welke nu ook in gebruik is als hobby-/ werkruimte. Deze keuken is voorzien van een laminaatvloer, een deur naar het balkon en een keukenblok met bovenkasten.
Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval, een vaste kast en een houten vloer. De royale tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben een groot raam en een houten vloer. De moderne badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is ingericht met een inloopdouche met glazen deur, een wastafelmeubel met spiegelkast, een derde toilet, designradiator en een ligbad.
Exterieur:
De geheel betegelde voortuin geeft toegang tot de woning en de berging en is voorzien van een buitenkraan en een eigen parkeerplek. De berging biedt voldoende ruimte aan meerdere fietsen en is voorzien van licht en elektra. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verrassend ruim. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van verschillende groenborders, houten schuttingen en een tweede berging aan de zijkant van de woning. De berging is voorzien van een wasbak met waterkraan, elektra en voldoende opbergruimte. Op de eerste verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde een balkon aanwezig.
Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk (de Vogelbuurt). Op loopafstand is winkelcentrum de Koningshoek gelegen met verschillende supermarkten, winkels, eetgelegenheden en een theater. Ook scholen, speeltuintjes en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. In de omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en de woning beschikt over een eigen parkeerplek voor de deur. Uitvalswegen (A20 en A4) richting Rotterdam en Den Haag zijn tevens binnen enkele minuten te bereiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- Gelegen op eigen grond
- Cv-ketel is eigendom
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. een raam op de tweede verdieping)
- Heeft spouwmuurisolatie
- Voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping (2019)
- Het platte dak is vervangen, geïsoleerd en geschikt voor het aanbrengen van zonnepanelen (2017)
- De achtertuin is recent vernieuwd (2019)
- Moderne badkamer (2017)
- Schilderwerk buitenzijde is goed onderhouden
- Oplevering in overleg
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.
Toon meer
Daarboven nog drie royale slaapkamers. Een zonnige achtertuin, twee ruime bergingen en een eigen parkeerplek aan de voorzijde van de woning. Door de centrale ligging zijn veel voorzieningen, zoals het metro-station, op loopafstand van de woning. Supermarkten, horecagelegenheden, scholen, speeltuintjes zijn allemaal binnen enkele minuten te bereiken. Ook verschillende uitvalswegen (A4 en A20) zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
De entreehal geeft toegang tot de woonkamer en is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en de half betegelde toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is door de royale uitbouw met lichtkoepels lekker licht en ruim. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, inbouwspots en een houten vloer. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is toegankelijk middels twee openslaande deuren. De keuken is ingericht met een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser op hoogte en veel lades. De keuken is tevens voorzien van twee vaste kasten met daarin de cv-ketel en veel opbergruimte.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een grote kamer, de tweede half betegelde toiletruimte met fonteintje en de wasruimte. De wasruimte is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting en opbergruimte. De royale kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een deur naar het balkon en een vinyl vloer. Deze kamer is voor verschillende doeleinden te gebruiken en is momenteel in gebruik als hobby-/ werkruimte. Voorheen was hier de woonkamer gesitueerd, maar er is ook de mogelijkheid om twee ruime slaapkamers te realiseren. Aan de voorzijde is de voormalige keuken gelegen welke nu ook in gebruik is als hobby-/ werkruimte. Deze keuken is voorzien van een laminaatvloer, een deur naar het balkon en een keukenblok met bovenkasten.
Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval, een vaste kast en een houten vloer. De royale tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben een groot raam en een houten vloer. De moderne badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is ingericht met een inloopdouche met glazen deur, een wastafelmeubel met spiegelkast, een derde toilet, designradiator en een ligbad.
Exterieur:
De geheel betegelde voortuin geeft toegang tot de woning en de berging en is voorzien van een buitenkraan en een eigen parkeerplek. De berging biedt voldoende ruimte aan meerdere fietsen en is voorzien van licht en elektra. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verrassend ruim. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van verschillende groenborders, houten schuttingen en een tweede berging aan de zijkant van de woning. De berging is voorzien van een wasbak met waterkraan, elektra en voldoende opbergruimte. Op de eerste verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde een balkon aanwezig.
Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk (de Vogelbuurt). Op loopafstand is winkelcentrum de Koningshoek gelegen met verschillende supermarkten, winkels, eetgelegenheden en een theater. Ook scholen, speeltuintjes en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. In de omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en de woning beschikt over een eigen parkeerplek voor de deur. Uitvalswegen (A20 en A4) richting Rotterdam en Den Haag zijn tevens binnen enkele minuten te bereiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- Gelegen op eigen grond
- Cv-ketel is eigendom
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. een raam op de tweede verdieping)
- Heeft spouwmuurisolatie
- Voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping (2019)
- Het platte dak is vervangen, geïsoleerd en geschikt voor het aanbrengen van zonnepanelen (2017)
- De achtertuin is recent vernieuwd (2019)
- Moderne badkamer (2017)
- Schilderwerk buitenzijde is goed onderhouden
- Oplevering in overleg
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.
