Korhoenstraat 51

€ 389.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 118 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuidoost
  • in overleg
Beschrijving
Ruime, goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een zonnig dakterras. De woning heeft een rustige ligging en in de straat is veel groen en speelgelegenheid voor kinderen. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin en dakterras. Door de gunstige ligging is hier de gehele ochtend en middag een plekje in de zon te vinden. Op loopafstand is winkelcentrum ‘de Koningshoek’ aanwezig en met het openbaar vervoer is het centrum van Rotterdam binnen een half uur te bereiken.

Indeling

Begane grond:
De entreehal beschikt over de meterkast, een trapkast en een toiletruimte. Vanuit de hal zijn de lichte woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en aan de achterzijde is een schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken heeft een kookeiland en is uitgerust met een gas-op-glas kookplaat, ingebouwde afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte.

Eerste verdieping:
De overloop heeft een inbouwkast en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken allen over grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De moderne badkamer is uitgerust met een opbouw wastafel, riante inloopdouche, hangend toilet, een raam, elektrische ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
De overloop beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en droger en heeft knieschotten met opbergruimte onder het schuine dak. Vanuit de overloop is de ruime vierde slaapkamer te bereiken. Deze kamer heeft grote ramen en biedt toegang tot het zonnige dakterras. Ook in deze ruimte zijn knieschotten met opbergruimte onder het schuine dak aanwezig.

Exterieur:
De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van een natuurlijke heg rondom. De riante achtertuin is ook grotendeels betegeld en heeft een mooie afwisseling van vaste planten en bomen. Aan de achterzijde is een ruime berging en achterom met toegang tot de steeg. De ligging op het zuidoosten zorgt voor veel zonuren. In de berging is verlichting, de cv-opstelling en voldoende ruimte om fietsen en andere spullen op te bergen.

Het ruime dakterras is op het zuidoosten gelegen en beschikt over voldoende ruimte om een zitje te plaatsen. Hier kan heerlijk van de ochtend- en middagzon genoten worden.

Ligging:
De woning heeft een rustige ligging in de geliefde Vogelbuurt. In de straat is een grote groenstrook met speelveld voor kinderen aanwezig. Op loopafstand is winkelcentrum ‘de Koningshoek’ die over diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden beschik. Ook scholen, speeltuintjes en het openbaar vervoer zijn nabij de woning gelegen. Metrostation ‘Steendijkpolder’ is op loopafstand en vanuit hier is het centrum van Rotterdam binnen een half uur te bereiken. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Woning is voorzien van een betonnen fundering en vloerverwarming in de woonkamer
- Nieuwe vloeren gelegd
- Badkamer vernieuwd
- Eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken
- Begane grond aan de voorzijde voorzien van een elektrisch screen aan de achterzijde een elektrisch uitvalscherm
- Badkamer voorzien van elektrische ventilatie
- Energielabel C
- Cv-ketel is eigendom (2013)
- Oplevering in overleg



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
396 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, schuifpui
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
71 m² (11,75m diep en 6m breed)
Ligging tuin
zuidoost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving