Verkocht onder voorbehoud

Henriette Bosmanslaan 28

€ 400.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 111 m²
  • 3 slaapkamers
  • zuidoost
  • in overleg
Beschrijving
Riante eindwoning met een rustige ligging in de geliefde ‘Componistenwijk’. De woning is goed onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, twee riante slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een ruime, open zolder met afgesloten wasruimte en een zonnige voor- en achtertuin. Door de gunstige ligging van de tuin is er het grootste gedeelte van de dag een plekje in de zon te vinden. De ruime zolderverdieping kan geheel naar eigen wens ingedeeld worden. Zo is het mogelijk om hier extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte te realiseren. De ligging is erg centraal en winkelcentrum ‘de Koningshoek’ is te voet te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal beschikt over de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en biedt toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een nette eikenhouten vloer, designradiatoren, een trapkast met opbergruimte en dubbele openslaande deuren met toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is in hoekopstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, oven (2020), koelkast en een carrouselkast.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg om een kastenwand te plaatsen en hebben een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine met hand- en regendouche, een dubbele wastafel met meubel, hangend toilet en spiegelkasten.

Zolder:
De riante open zolder heeft twee dakkapellen met een grote raampartij, een dakraam en knieschotten met opbergruimte onder het schuine dak. Ook is er een afgeslote wasruimte aanwezig. Hier is een aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en mechanische ventilatie unit. Het is mogelijk om op de zolder twee extra slaapkamers te realiseren.

Exterieur:
De woning beschikt over een voortuin met een mooie afwisseling van vaste bloemen. De achtertuin is grotendeels betegeld en gelegen op het zuidoosten. Hierdoor zijn er veel zonuren in de tuin. Aan de achterzijde is een houten vlonderterras en een riante houten berging aanwezig. De houten schutting rondom heeft een zijingang met toegang tot de steeg.

Ligging:
De woning is rustig gelegen en op loopafstand is winkelcentrum ‘Koningshoek’. Hier zijn diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Ook het Historische centrum van Maassluis, scholen, het openbaar vervoer, speeltuintjes en parken zijn nabij gelegen. Vanuit metrostation ‘Maassluis West’ is het centrum van Rotterdam binnen een half uur te bereiken. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Begane grond aan de achterzijde voorzien van een elektrisch uitvalscherm
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Cv-ketel is eigendom (2019)
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
352 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
33 m² (8,07m diep en 4,15m breed)
Ligging tuin
zuidoost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving