Lepelaarplantsoen 103

€ 445.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 132 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuidwest
  • in overleg
Beschrijving
Goed onderhouden tussenwoning met vrij zicht over het voorgelegen groen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, vier ruime slaapkamers, badkamer, een zonnige voor- en achtertuin en een ruime stenen berging. Doordat de tweede verdieping over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde beschikt is er veel extra ruimte ontstaan. De zonnepanelen zorgen voor lagere stookkosten en de vloerverwarming op de begane grond geeft veel wooncomfort. In de tuin kan heerlijk van het buitenleven genoten worden doordat deze over een veranda beschikt waar al vroeg in het voorjaar gezeten kan worden. Kortom, een ruime tussenwoning met een rustige, doch centrale ligging en gelijk te betrekken is!

Indeling:

Begane grond:
De entreehal beschikt over de meterkast, een inbouwkast en een toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is er middels moderne stalen deur toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling met een sfeervolle haard en erker. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een eetkamer die in open verbinding met de keuken en woonkamer staat. Hier zijn openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is in hoekopstelling en is uitgerust met een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker en een carrouselkast. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De riante slaapkamer aan de voorzijde heeft grote ramen, een ruime schuifkast met spiegeldeur en een airco. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een groot raam en een deur met toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde en heeft grote ramen. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoorruimte en kan geheel naar eigen wens ingericht worden. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting, hangend toilet, een groot raam en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Op de overloop is een aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling, omvormer voor de zonnepanelen en een dakkapel met groot raam. Vanuit de overloop is de vierde ruime slaapkamer te bereiken. De slaapkamer heeft een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en beschikt over knieschotten met opbergruimte onder het schuine dak. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren.

Exterieur:
De voortuin is op het noordoosten gelegen en beschikt over sierbestrating en een mooie afwisseling van vaste planten en bloemen. Ook is er voldoende ruimte om een zitje te plaatsen waar heerlijk van de ochtendzon genoten kan worden.
De riante achtertuin is geheel betegeld en heeft een houten veranda (2018) aan de achterzijde. Hierdoor kan er al vroeg in het voorjaar en laat in het najaar van het buitenleven genoten worden. Ook is er voldoende ruimte voor een zitje in de zon en beschikt de achtertuin over verlichting die automatisch ingesteld kan worden. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de steeg en de stenen berging die over verlichting en veel opbergruimte beschikt.

Ligging:
De woning heeft een rustige ligging met prachtig vrij zicht over het voorgelegen park. Winkelcentrum ‘Koningshoek’ is te voet te bereiken en beschikt over diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Ook diverse scholen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. Vanuit metrostation ‘Maassluis West' is het centrum van Rotterdam binnen een half uur te bereiken. Het Historische centrum van Maassluis is op fietsafstand en beschikt over winkels en gezellige horecagelegenheden. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Meterkast vernieuwd
- Alarmsysteem aanwezig
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- 7 zonnepanelen op het dak bevestigd
- Cv-ketel is eigendom (2020)
- Oplevering in overleg
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
435 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
tv kabel, alarminstallatie, zonnecollectoren
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
62 m² (10,16m diep en 6,15m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving