Watermolen 40

€ 429.000 k.k.

  • Maassluis
  • galerijflat
  • 94 m²
  • 2 slaapkamers
  • in overleg
Beschrijving
Aan de groene buitenrand van Maassluis ligt het kleinschalige appartementencomplex de "Orangerie". Het in 2021 volledig gemoderniseerde 3-kamer appartement heeft een centrale ligging en vrij uitzicht op het Gopherspark. De sportvelden, de Oranjeplassen, het openbaar vervoer, het winkelcentrum Steendijkpolder en de basisscholen zijn op loopafstand. Ook de A20 is goed bereikbaar.

INDELING
Begane Grond:
De afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en intercom met videofoon geeft middels elektrische bedienbare deuren toegang tot de lift en het trappenhuis. Via de lift en het trappenhuis is het appartement op de derde verdieping, de eigen parkeerplaats en de berging in de onderbouw te bereiken. De berging met licht en elektra biedt voldoende ruimte aan meerdere fietsen.

Derde verdieping:
De entree/hal geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. De hal is voorzien van een garderobe-gedeelte, de meterkast, de video-intercom, de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en hangend toilet en een diepe vaste kast met de cv-ketel en een extra garderobe-gedeelte.
De lichte en royale woon-/eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning, grote raampartijen en een brede schuifpui naar het terras. De moderne open keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken met veel extra opbergruimte. De keuken in hoekopstelling is ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven met magnetronfunctie en een koel-/vriescombinatie.

Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen waarvan de een beschikt over een vaste schuifwandkast en de ander over airconditioning. De geheel betegelde badkamer is centraal gelegen in het appartement en is ingericht met een designradiator, een royale inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegelkast en de wasmachine- en droger aansluiting.

Exterieur:
Het royale zonnige terras is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vrij uitzicht over groen en de sportparken. Het terras is gelegen op het noordwesten waardoor er halverwege de middag en de hele avond een plekje in de zon gerealiseerd kan worden.

Ligging:
Het appartement heeft een heerlijk rustige en centrale ligging aan de rand van de wijk Steendijkpolder. Verschillende voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Winkelcentrum Steendijkpolder, het openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen en de Oranjeplassen zijn op korte loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten is de A20 te bereiken en rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996
- Woonoppervlakte 94 m2
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Cv-ketel is eigendom (Intergas Extreme CW5, 2021)
- In 2021 is de woning volledig gemoderniseerd (keuken, badkamer, toilet, vloeren, elektra, cv-ketel en de groepenkast)
- 2 x Mitsubishi airconditioning 2021
- De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is €212,13
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Groot en zonnig terras (7 x 2,5 meter)
- Het gebouw is voorzien van elektrische deuren
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw
- Eigen berging voor fietsen en andere opslagmogelijkheden
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
galerijflat, appartement
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
94 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
272 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
1 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui, airconditioning
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin
geen tuin
Garage
Soort garage
parkeerplaats, geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving