Verkocht onder voorbehoud

Botter 9

€ 399.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 119 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuidwest
  • in overleg
Beschrijving
Verzorgde en lichte eengezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijk wijk. Aan de achterzijde is winkelcentrum Koningshoek gelegen en verschillende speeltuintjes, scholen en de metro zijn ook in de directe omgeving aanwezig. De woning is in 2015 grotendeels gemoderniseerd en is voorzien van een lichte woonkamer met een schuifpui naar de zonnige achtertuin, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers, 12 zonnepanelen en een carport voor de deur.

Indeling
Begane grond:
De entreehal geeft toegang tot de woon-/eetkamer en is voorzien van de meterkast en een garderobe-gedeelte. De heerlijk lichte woonkamer heeft een sfeervolle open haard, een laminaatvloer en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De woonkamer geeft toegang tot de tweede hal en de open keuken. De moderne open keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, bovenkasten, een inductie kookplaat, afzuigkap en een diepe voorraadkast waar tevens ruimte is voor een extra vriezer. De tweede hal is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een laminaatvloer, twee dakramen met verduisteringsgordijn en opbergruimte achter de knieschotten. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en hebben veel lichtinval en een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is ingericht met een wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede toilet en een luxe douchecabine met radio, tv en stoomfunctie.

Tweede verdieping:
De open zolderverdieping is ingericht als vierde slaapkamer en geeft toegang tot twee vaste kasten met daarin de wasmachine- en droger aansluiting, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De zolder geeft tevens toegang tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het noordoosten en is ideaal om van het ochtendzonnetje te genieten.

Exterieur:
De diepe voortuin geeft toegang tot de woning en is ingericht met een carport, automatische verlichting en een buitenkraan. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, een kunstgrasveldje, buitenkraan, houten schuttingen, automatische verlichting en een stenen berging. De brede stenen berging met licht en elektra biedt voldoende opbergmogelijkheden en heeft een deur naar de achterzijde.

Ligging:
De woning is gelegen op een kindvriendelijke en rustige locatie met veel voorzieningen op loopafstand van de woning. Aan de achterzijde is het winkelcentrum Koningshoek gelegen met veel verschillende winkels. De metro, speeltuintjes en diverse scholen zijn tevens in de directe omgeving aanwezig. Binnen enkele minuten rijden bereikt u meerdere uitvalswegen en rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Cv-ketel eigendom en is goed onderhouden (2007)
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2019)
- De gehele woning is gemoderniseerd (m.u.v. keuken en badkamer) (2015)
- Schuifpui op de begane grond en ramen op de tweede verdieping vernieuwd (2020)
- Schuur is voorzien van nieuwe dakbedekking (2020)
- Dakbedekking woning is vernieuwd (december 2021)
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is goed onderhouden (2019)
- Oplevering in overleg



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
410 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
stoomcabine, dakraam, schuifpui, rookkanaal
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
30 m² (5,89m diep en 5,12m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Garage
Soort garage
carport
Foto's
Omgeving