Nieuw

Botter 10

€ 350.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 118 m²
  • 3 slaapkamers
  • noordwest
  • in overleg
Beschrijving
Goed onderhouden eindwoning met een zeer centrale ligging. Op loopafstand is winkelcentrum ‘Koningshoek’ gelegen. Hier zijn alle benodigde voorzieningen te vinden. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen, ramen en buitendeuren. Op de begane grond is een lichte woonkamer en een open keuken aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer (2019) en op de tweede verdieping is een grote ruimte aanwezig die naar eigen wens ingedeeld kan worden. De achtertuin en het dakterras hebben beide een gunstige ligging waardoor er op elk moment van de dag een plekje in de zon gevonden kan worden.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal beschikt over de meterkast, een garderobe en biedt toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een vernieuwde pui met grote ramen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ook is er op de gehele begane grond vloerverwarming aanwezig. De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een vaatwasser (2016), keramische kookplaat (2018), afzuigkap, koelkast, combi-oven, carrouselkast en een apothekerskast. Ook aan deze kant zijn grote ramen aanwezig en in de trapkast is voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer is middels afgesloten hal met toiletruimte de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft twee grote dakramen, een ruime inbouwkast en een inloopkast met spiegelschuifdeuren. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een grote raampartij. De moderne badkamer is recent vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel, designradiator, ventilatie en een raam. Doordat er een deel van de slaapkamer bij de badkamer getrokken is voelt de badkamer erg ruimtelijk aan.

Tweede verdieping:
De zolder bestaat uit een grote afgesloten ruimte met een dakraam, inbouwkast met de cv-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en droger en dubbele openslaande deuren met toegang tot het zonnige dakterras. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens ingedeeld worden. Zo kan hier ook een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

Exterieur:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, geheel betegeld en voorzien van voldoende ruimte om een lounge in de zon te plaatsen. De tuin is omringt door een houten schutting en heeft een achterom. Aan de achterkant van de tuin is een houten berging aanwezig.
Het zonnige dakterras is gelegen op het zuidwesten waardoor hier de gehele middag en avond een plekje in de zon te vinden is.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt waar enkel bestemmingsverkeer aanwezig is. Winkelcentrum ‘Koningshoek’ is te voet te bereiken en beschikt over diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Ook diverse scholen, speeltuintjes en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Vanuit metrostation Maassluis West is het centrum van Rotterdam en het strand in Hoek van Holland binnen 30 minuten te bereiken. In de straat en naastgelegen parkeerplaatsen zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming
- Begane grond (2021) en tweede verdieping (2020) voorzien van een nieuwe pui
- Kozijnen en dakramen op de eerste verdieping vernieuwd (2019)
- Badkamer vernieuwd (2017)
- Cv-ketel eigendom (2019)
- Oplevering in overleg, medio juni 2022


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
397 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
dakraam, schuifpui
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in centrum, in woonwijk
Tuin
achtertuin
Achtertuin
36 m² (7m diep en 5,12m breed)
Ligging tuin
noordwest
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving