Marelstraat 65

€ 350.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 113 m²
  • 3 slaapkamers
  • noordoost
  • in overleg
Beschrijving
Rustig en zeer centraal gelegen eengezinswoning op steenworp afstand van het oude centrum van Maassluis. Deze goed onderhouden woning heeft drie (voorheen vier slaapkamers), een moderne keuken, luxe badkamer en een zonnige tuin met extra ruime berging. Veel voorzieningen zijn te voet te bereiken. Scholen, speeltuintjes, het openbaar vervoer en het oude centrum met winkels, horecagelegenheden en supermarkten liggen allemaal op steenworp afstand van de woning. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en meerdere uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
De entreehal met garderobe-gedeelte geeft middels een schuifdeur toegang tot de keuken en geeft tevens toegang tot de woonkamer, de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote koelkast, een ruime vriezer, bovenkasten, brede lades, een vaatwasser, 5-pits glazen kookplaat en een afzuigkap. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een laminaatvloer, twee raampartijen en een deur naar de tweede hal. De hal geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop, met twee kasten en een vaste trap naar de tweede verdieping, geeft toegang tot twee (oorspronkelijk drie) slaapkamers en de badkamer. De royale eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een laminaatvloer en twee raampartijen. Deze kamer bestond voorheen uit twee slaapkamers, dit is eventueel weer terug te brengen door een muur te plaatsen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een groot dakraam en een laminaatvloer. De betegelde badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, designradiator, een tweede toilet, een groot dakraam, vloerverwarming en een luxe bad/douchecabine met verlichting, stoomfunctie, massage- en regendouche, bubbels, radio en bluetooth.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer en is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting, de cv-ketel en een vaste kastenwand met veel opbergruimte. De royale derde slaapkamer is ontstaan door een nokverhoging en heeft een laminaatvloer, inbouwspots, een raampartij en een diepe inloopkast met veel extra opbergruimte.

Exterieur:
De voortuin geeft toegang tot de woning en is ingericht met sierbestrating en een groenborder. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten en is geheel betegeld. De tuin is voorzien van een brede berging met overkapping, een buitenkraantje en een houten schutting met een deur naar de afgesloten poort. De berging met licht en elektra biedt voldoende ruimte aan meerdere fietsen en andere opslagmogelijkheden.

Ligging:
De woning heeft een zeer centrale ligging met op loopafstand het oude centrum van Maassluis met supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, speeltuintjes en het openbaar vervoer zijn te voet te bereiken. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987
- Gelegen op eigen grond
- Zeer centraal gelegen
- Cv-ketel is huur (overname is mogelijk)
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Badkamer heeft vloerverwarming en een luxe bad/douchecabine
- Moderne keuken met Bauknecht apparatuur (2015)
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
373 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
stoomcabine, dakraam
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in centrum, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
71 m² (11,82m diep en 6m breed)
Ligging tuin
noordoost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving