Nieuw

G.A. Brederolaan 61 C

€ 225.000 k.k.

  • Maassluis
  • portiekflat
  • 56 m²
  • 2 slaapkamers
  • in overleg
Beschrijving
Aan de rand van het centrum, in de rustige wijk Sluispolder West ligt dit leuke 3-kamer appartement met aan beide zijden vrij uitzicht! Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, zowel een balkon aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde van de woning, nette keuken en een extra ruime berging in de onderbouw. De woning is gelegen in een rustige en groenrijke woonomgeving, nabij het gezellige centrum van Maassluis. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, het Wipperspark, Vondelpark en diverse openbaar vervoersvoorzieningen, waaronder de metro richting Rotterdam en Hoek van Holland. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig rondom het complex en de uitvalswegen zijn eveneens goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
De gemeenschappelijke, afgesloten entreehal is voorzien van het bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis naar het appartement op de derde verdieping en de zeer ruime berging in de onderbouw.
Derde verdieping:
De entreehal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en tweede slaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer, de meterkast en een aparte toiletruimte. De vergrote woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer, deur naar het balkon aan de voorzijde en deur naar de eerste slaapkamer. De eerste slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en openslaand raam naar de achterzijde. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De keuken is uitrust met een vaatwasmachine, koelvriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Via de keuken is er toegang tot de badkamer en het balkon aan de achterzijde. Dit balkon beschikt over een vaste kast met opstelling van de c.v.-ketel. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, de wasmachine-aansluiting en verlaagd plafond met inbouwspots.

Exterieur:
Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuidoosten en biedt een vrij uitzicht. De gevel beschikt over een elektrisch zonnescherm.

Ligging:
Het appartement is gelegen in een rustige straat met het groene Vondelpark en speeltuintje aan de voorzijde. Op loopafstand is het centrum van Maassluis te bereiken met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, waarvan er één zich in de straat bevindt. Het metrostation en bushalte zijn eveneens binnen enkele minuten lopen te bereiken. Uitvalswegen richting Hoek van Holland en Rotterdam zijn zeer gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1958
• Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (2019, eigendom)
• Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (twee bovenraampjes enkel glas)
• Elektrisch zonnescherm aan voorzijde
• Vergrote woonkamer
• Nieuwe binnendeuren geplaatst (2022)
• Schilderwerk kozijnen buitenzijde (2021), schilderwerk kozijnen binnenzijde (2022)
• Extra ruime berging in onderbouw
• Actieve VvE, bijdrage €137,- p/m
• Gelegen op eigen grond
• Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
portiekflat, appartement
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
56 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
181 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
1 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
geen tuin
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving