Govert Flinckplein 1

€ 375.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 90 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuidwest
  • in overleg
Beschrijving
Ruime hoekwoning met een rustige, doch centrale ligging. De woning is ruimer opgezet dan de andere woningen in het rijtje. Dit is ook direct zichtbaar wanneer je de woning betreedt. De hoekligging zorgt voor een extra ruime tuin en veel privacy. Door de gunstige ligging van de tuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden en door de oprit kan er altijd voor de deur geparkeerd worden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, afgesloten keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer en een ruime zolderkamer die naar eigen wens ingedeeld kan worden. De grote ramen laten veel daglicht naar binnen wat een frisse uitstraling geeft.
De ligging is erg centraal met alle benodigde voorzieningen op loopafstand van de woning gelegen.

Begane grond:
De entreehal beschikt over de meterkast, een toiletruimte en een ruime trapkast. Vanuit de hal is de lichte woonkamer, afgesloten keuken en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer heeft grote ramen waardoor er veel licht naar binnen valt. De sfeervolle haard is goed onderhouden en verwarmd de gehele ruimte. Aan de achterzijde is de keuken aanwezig welke over een combimagnetron (2021), vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2019), designradiator en veel kastruimte beschikt. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier kunnen veel spullen opgeborgen worden en deze ruimte is zeer geschikt om als wasruimte te gebruiken. De aansluiting voor de wasmachine en droger zijn hier dan ook aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop beschikt over een inbouwkast en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van grote ramen, een inbouwkast en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het balkon beschikt over voldoende ruimte om een zitje te plaatsen. Hier kan heerlijk van de ochtendzon genoten worden. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over grote ramen en een ruime inbouwkast. In beide slaapkamers is een airco aanwezig welke ter overname zijn. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. Deze ruimte beschikt dan ook over diverse kasten en een groot raam. De kamer kan ook voor ander doeleinden ingericht worden. De betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel, spiegelkast, designradiator en een raam.

Tweede verdieping:
Op de overloop is een groot dakraam, een inbouwkast en de cv-opstelling aanwezig. Hier is een tweede aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime kamer die naar eigen wens ingericht kan worden. In deze kamer is een groot dakraam en genoeg opbergruimte aanwezig. Zo zijn er knieschotten met veel opbergruimte onder het schuine dak en beschikt de kamer over een inbouwkast.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. In de nabije omgeving zijn diverse supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en scholen aanwezig. Het historische centrum van Maassluis is te voet te bereiken en beschikt over winkels, musea en gezellige horecagelegenheden. De Boonervliet is nabij de woning gelegen en beschikt over mooie wandelroutes. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Exterieur:
Door de hoekligging is de tuin zowel aan de voor- zij- als achterkant gelegen. Aan de voorzijde is de tuin grotendeels betegeld en zijn er twee bomen en vaste planten aanwezig. De zijtuin beschikt over voldoende ruimte om twee auto’s te plaatsen. Aan de achterzijde is een riante betegelde tuin aanwezig. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over vaste planten, verlichting, voldoende ruimte om een zitje in de zon te plaatsen, een overkapping, houthok en een grote boom. De tuin is geheel omringt door een houten schutting en is vanuit de voortuin en steeg aan de achterzijde te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas (uitz. raam badkamer en keuken)
- Begane grond aan de achterzijde voorzien van een elektrisch uitvalscherm
- Badkamer en toilet voorzien van elektrische ventilatie
- Begane grond en overloop op de eerste verdieping recent gesaust en geverfd
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van een nette laminaatvloer
- Airco’s zijn ter overname (2021)
- Energielabel D
- Cv-ketel is eigendom (2016)
- Oplevering zo snel mogelijk



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
402 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, airconditioning
Energie
Energielabel
D
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
114 m² (11,71m diep en 9,76m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Garage
Soort garage
geen garage
Foto's
Omgeving